PTT台灣在地區 / San-Ying (三鶯)

[鶯歌] 找房請益

看板San-Ying (三鶯)作者 (布魯石)時間3年前 (2020/12/31 23:26), 3年前編輯推噓16(19推 3噓 81→)
留言103則, 24人參與, 4年前最新討論串1/1
各位鶯歌的前輩好! 小弟最近剛成家,開始在找房子(其實也找了幾個月了) 看上鶯歌的交通方便,三鶯線也快好了,於是開始在這找房子,三峽因為預算問題先不考慮. 我平常是開車上班,太太以前是台北人,已習慣捷運的生活,所以我最後放棄了鳳鳴跟尖山( 其實這兩個地方現在也不便宜了) 所以開始在市區找房子,不過也發現市區很少新建案,中古屋也鮮少釋出. 最近看了一間尖山埔路的新建案,地點我覺得不錯,學區旁又離未來捷運站走路10分鐘,但 是有個致命的缺點-在鐵軌旁邊 所以猶豫了很久....(但也因為這個缺點價錢比較便宜) 另外就是沒車位,但我查了下附近租車位都還蠻多位子的. 想請教一下鶯歌的前輩尖山埔路這邊的房子評價好嗎?因為我不是在地人怕有看不到的盲 點,所以想在這請教! 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/San-Ying/M.1609428393.A.2ED.html
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12/31 23:35, 3年前 , 1F
如果不怕吵的話
12/31 23:35, 1F
推
12/31 23:45, 3年前 , 2F
很大聲喔
12/31 23:45, 2F
推
01/01 00:16, 4年前 , 3F
尖山鋪路是靠老街那嗎？如果是建議假日來看看能不能接受他
01/01 00:16, 3F
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01/01 00:16, 4年前 , 4F
的車況跟聲響吧......順便來逛逛街
01/01 00:16, 4F
對~在老街後段,鶯歌國小正門附近.
推
01/01 10:37, 4年前 , 5F
鳳鳴之後也有捷運啊，而且離交流道近，去台北很快
01/01 10:37, 5F
推
01/01 12:23, 4年前 , 6F
是戀戀陶城？版上好幾篇文章討論過了 建議可搜尋一下
01/01 12:23, 6F
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01/01 12:24, 4年前 , 7F
是房版
01/01 12:24, 7F
被發現了,想說怕指名道姓不好就沒明說,不過這建案的討論度很低,也沒啥人買的感覺, 明明點就還OK,所以才想問在地人是不是有隱形地雷(當然鐵軌就是個大地雷..)
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01/01 12:27, 4年前 , 8F
直上鳳鳴重劃區，真心不騙。因為尖山埔路那邊你要開車上
01/01 12:27, 8F
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01/01 12:28, 4年前 , 9F
國道沒有比鳳鳴那邊上大湳交流道方便。其次太太搭大眾運
01/01 12:28, 9F
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01/01 12:30, 4年前 , 10F
輸從尖山埔路去鶯歌車站要1-2公里遠，未來的三鶯線最近
01/01 12:30, 10F
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01/01 12:31, 4年前 , 11F
一站是陶瓷老街站約1公里左右。這跟鳳鳴重劃區相比並沒
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01/01 12:31, 4年前 , 12F
有優勢。再來生活環境跟生活機能，鶯歌市區的街道老實說
01/01 12:31, 12F
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01/01 12:32, 4年前 , 13F
很糟糕，道路彎彎曲曲地勢高高低低，人行道那些缺乏，假
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01/01 12:32, 4年前 , 14F
日又有遊客大軍的人流、車流在街上竄動。
01/01 12:32, 14F
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01/01 12:33, 4年前 , 15F
鳳鳴重劃區則因為是重劃區，環境相對單純整齊。
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01/01 12:34, 4年前 , 16F
生活機能鶯歌市區也還ok，鳳鳴重劃區那邊桃鶯路也很方便
01/01 12:34, 16F
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01/01 12:35, 4年前 , 17F
但是鳳鳴還可以去大湳、廣豐、桃園車站商圈，機能略佳。
01/01 12:35, 17F
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01/01 12:35, 4年前 , 18F
2023年底三鶯線通車，2024年底台鐵鳳鳴臨時站通車，如果
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01/01 12:36, 4年前 , 19F
是我應該會選擇鳳鳴重劃區，這3年每天先接送太太到鶯歌
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01/01 12:36, 4年前 , 20F
車站通勤，3年後就有三鶯線鶯桃福德站跟台鐵鳳鳴站可以
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01/01 12:37, 4年前 , 21F
讓太太就近選擇喜歡的通勤方式。
01/01 12:37, 21F
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01/01 12:38, 4年前 , 22F
另外鶯歌市區的房價其實也沒有便宜多少，有些甚至比鳳鳴
01/01 12:38, 22F
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01/01 12:39, 4年前 , 23F
重劃區貴(比較市區的)，比鳳鳴重劃區便宜一點的可能要到
01/01 12:39, 23F
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01/01 12:40, 4年前 , 24F
尖山路(往二橋)那方向的才比較有吧~~
01/01 12:40, 24F
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01/01 12:45, 4年前 , 25F
尖山路在尖山國中跟新柏園餃子館那附近印象中有些新建案
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01/01 13:09, 4年前 , 26F
學區的話國中國小就不討
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01/01 13:09, 4年前 , 27F
論了，尖山埔路那邊有鶯歌國小跟鶯歌國中，鳳鳴重劃區那
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01/01 13:10, 4年前 , 28F
邊有鳳鳴國小跟鳳鳴國中。高中部份這區域附近比較好的
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01/01 13:10, 4年前 , 29F
大概只有四所可以參考:武陵、桃園、陽明(桃園學區)跟北
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01/01 13:11, 4年前 , 30F
大高中(台北學區)。當然建中、北一...那種另當別論，都
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01/01 13:11, 4年前 , 31F
要通勤去台北市了。
01/01 13:11, 31F
感謝分析,其實都有去看過,但因為鳳鳴目前完全無機能,整個重劃區只有一間7-11, 2-3間餐廳,剩下都要去鶯桃路上,尤其我們比較常自己煮,沒有全聯或菜市場頗麻煩. 但如果以長期來看,是如你所說的那樣,也許我目光應該要放遠一點 感謝提點 ※ 編輯: iverlung (1.200.255.168 臺灣), 01/01/2021 13:19:20
推
01/01 13:24, 4年前 , 32F
鳳鳴重劃區內有山元市場，但其實生活採買去桃鶯路也很近，
01/01 13:24, 32F
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01/01 13:25, 4年前 , 33F
我家以前住國際新城裡面都是去桃鶯路解決一切生活所需
01/01 13:25, 33F
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01/01 13:27, 4年前 , 34F
如果是要去大賣場的話，鳳鳴會比較近，大湳大潤發跟廣豐家
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01/01 13:27, 4年前 , 35F
樂福。鶯歌的話去大湳大潤發比較遠，不然就是去北大家樂福
01/01 13:27, 35F
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01/01 13:28, 4年前 , 36F
不過北大家樂福比一般標準的家樂福小一點。
01/01 13:28, 36F
還有 27 則推文
還有 3 段內文
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01/02 16:54, 4年前 , 64F
軌道 完全不考慮
01/02 16:54, 64F
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01/02 22:17, 4年前 , 65F
過12點也沒車了 加上你也只有下班才會在 應該沒有很大
01/02 22:17, 65F
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01/02 22:17, 4年前 , 66F
影響
01/02 22:17, 66F
推
01/02 23:17, 4年前 , 67F
你看的建案沒有收到老街管制時間影響倒是還好，上大楠交流道
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01/02 23:17, 4年前 , 68F
走軍營旁的八德路也不會很久，但那建案在巷子裡，不知道出入
01/02 23:17, 68F
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01/02 23:17, 4年前 , 69F
是否方便?
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01/02 23:58, 4年前 , 70F
學生時期家裡就住鐵道附近,下午5-6點回家後到睡覺前都會
01/02 23:58, 70F
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01/02 23:59, 4年前 , 71F
被鐵路噪音干擾...之後我有經濟能力後,立馬離開...
01/02 23:59, 71F
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01/03 00:07, 4年前 , 72F
把標準放低到晚上7點~12點，鶯歌~桃園這段鐵路經過的列
01/03 00:07, 72F
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01/03 00:08, 4年前 , 73F
車總共有北上34班+南下26班會經過。平均每小時12班，但
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01/03 00:09, 4年前 , 74F
晚上7-9點這段時間的經過班次比平均值12班多一點
01/03 00:09, 74F
推
01/03 13:07, 4年前 , 75F
市區還是有一些頗新的建案，長虹陶都、鴻宇堂、八方
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01/03 13:07, 4年前 , 76F
心砌、國寶可以問問，離火車站未來捷運站近，機能也
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01/03 13:07, 4年前 , 77F
不錯
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01/03 13:33, 4年前 , 78F
長虹陶都可能比北大還貴喔
01/03 13:33, 78F
推
01/03 14:44, 4年前 , 79F
上面那幾個都是2字頭喔
01/03 14:44, 79F
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01/03 15:49, 4年前 , 80F
二手新古屋的長虹陶都實價登陸一坪27萬多
01/03 15:49, 80F
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01/03 16:35, 4年前 , 81F
bth060104 其實就算加班到很晚,那周末跟連假想在家休息
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01/03 16:35, 4年前 , 82F
的話就免不了吧..
01/03 16:35, 82F
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01/03 17:24, 4年前 , 83F
尖山埔路 下班時間往文化路很塞哦 尖山路上班時間往文
01/03 17:24, 83F
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01/03 17:24, 4年前 , 84F
化路也只會越來越塞
01/03 17:24, 84F
推
01/03 17:25, 4年前 , 85F
鳳鳴哦 你只會卡在大楠交流道下不來吧
01/03 17:25, 85F
推
01/03 17:28, 4年前 , 86F
對了 尖山路尖山埔路都是砂石車行駛的路線哦
01/03 17:28, 86F
推
01/03 17:35, 4年前 , 87F
啊啊我把尖山埔路跟中正二路弄反了xD
01/03 17:35, 87F
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01/03 17:45, 4年前 , 88F
尖山可以考慮鶯歌國小地下道出來那邊 離交流道不算太
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01/03 17:45, 4年前 , 89F
遠 缺點沒吃的 林長壽圖書館前那棟位置也很好 往桃園
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01/03 17:45, 4年前 , 90F
樹林三峽都可以 離湳雅夜市走路就到
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01/03 19:17, 4年前 , 91F
我從龜山工業區上下班時間到大湳交流道10分鐘以內,怎麼
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01/03 19:17, 4年前 , 92F
可能卡在大湳交流道下不來,活在平行時空?
01/03 19:17, 92F
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01/03 19:20, 4年前 , 93F
鶯歌市區不管那個地方要去三鶯交流道都要先塞三鶯橋前後~
01/03 19:20, 93F
推
01/03 21:22, 4年前 , 94F
鶯歌市區住了四年剛搬來鳳鳴一年多，選我正解～～
01/03 21:22, 94F
噓
01/04 16:25, 4年前 , 95F
鳳鳴鐵路捷運加上國道及學校工業區市場我以為基本送
01/04 16:25, 95F
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01/04 16:25, 4年前 , 96F
分題
01/04 16:25, 96F
噓
01/04 16:27, 4年前 , 97F
那有錢一點當然可以選火車站周邊但那個交通CP值絕對
01/04 16:27, 97F
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01/04 16:27, 4年前 , 98F
樂輸鳳鳴
01/04 16:27, 98F
噓
01/04 16:29, 4年前 , 99F
會覺得鳳鳴沒捷運大概沒做功
01/04 16:29, 99F
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01/05 10:38, 4年前 , 100F
回某樓 北大現在中古屋大概都35左右了 陶都絕對不可
01/05 10:38, 100F
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01/05 10:38, 4年前 , 101F
能比較貴...
01/05 10:38, 101F
推
01/05 23:47, 4年前 , 102F
8樓專業！
01/05 23:47, 102F
推
01/06 05:26, 4年前 , 103F
站前美學阿 超新的建案 基地離車站300米
01/06 05:26, 103F
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