[新聞] 鳳鳴重劃區雙鐵利多加持房價站上4字頭

看板San-Ying (三鶯)作者writerou (春衫猶濕)時間1年前 (2023/06/17 07:57)推噓10(10推 0噓 5→)

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媒體來源：自由時報新聞日期：2023/06/17 記者署名：朱語蕎新聞標題：鳳鳴重劃區雙鐵利多加持房價站上4字頭新聞內文：位於鶯歌西北方的的鳳鳴重劃區，為民間自辦重劃區，近年成為北台灣相對低價的購屋熱區，受惠台鐵地下化及增設鳳鳴車站，以及三鶯線利多下，吸引大型建商搶進，生活圈也慢慢成形，房價也站穩3字頭大關。鳳鳴重劃區面積約50.7公頃，以鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路和鳳吉一街所包圍，為一長條形重劃區，約在2003年完成整地，知名建商如：三發、新潤、森聯、海悅、豐邑、丞石等，陸續進駐推案。三鶯線、鳳鳴站利多交通大躍進鶯歌主要機能集中在鶯歌車站周邊，發展已漸飽和，鳳鳴重劃區的開發，剛好補足居住空間不足的問題，也增添當地新大樓的供給，而鳳鳴之所以能在短時間內崛起，交通建設是一大關鍵，包括台鐵在此增設鳳鳴車站，以滿足習慣火車通勤的鶯歌民眾。另外，捷運三鶯線也將行經此區，三鶯線全長14.29公里，從土城的頂埔站出發，沿線共規劃12站點，力拼2025年完工，而延伸至桃園八德段也在今年環坪通過，將自三鶯線LB12 起，沿福德一路跨越國道2號大湳交流道後，利用和強路至介壽路新闢道路往西南行，再往北與桃園捷運綠線G04站銜接，全長約4.03公里，共配置3車站，未來轉乘至桃園機場、高鐵站都更便利。鳳鳴重劃區以純住宅為主軸，生活機能主要仰賴舊市區，一旁就是機能發達的鶯桃路商圈，各種商家、餐廳和小吃林立，也有全聯可採買，開車約5分鐘可上國道2號大湳交流道，銜接至國道1號、國道3號都很便利，重劃區內則有鳳鳴、鳳福兩大公園，提供充裕綠地。房價凹陷區吸首購族群鳳鳴重劃區因房價相對市區便宜，又緊鄰桃園八德、新北等優勢，在比價效應下，吸引年輕首購族目光，指標建商相繼進駐推案，代銷龍頭海悅國際繼2021年推出「微笑海悅」後，今年再推出二期「微笑海悅2」，基地位龍五路，緊鄰商業地，也是目前重劃區內唯一純預售建案。海悅表示，鳳鳴重劃區有多項建設利多蓄勢待發，台鐵鳳鳴臨時站預計2024年完工，未來 20分鐘直通板橋站、35分鐘可至台北車站；捷運三鶯線預計2025年通車，未來可更方便轉乘板南線，通勤至台北市也將縮短20分鐘，此外，鶯桃福德站預計將再延伸至桃園八德地區串連桃園綠線，連結桃園機場、高鐵。海悅表示，若以雙北地區擁有雙鐵的區塊來看，只有板橋車站、台北車站和南港車站，板橋和北車新案都已來到三位數，鶯歌鳳鳴可說是大台北地區相對便宜的雙鐵生活圈，未來前景值得期待。新聞連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17141 房價站上4字頭是喜是憂？ -- http://blog.udn.com/ccpou/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.236.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/San-Ying/M.1686959867.A.622.html

[新聞] 鳳鳴重劃區 雙鐵利多加持 房價站上4字頭

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