[情報] 雙北市去年老公寓、大樓價差 南港27.1
雙北市去年老公寓、大樓價差 南港27.1％、三峽36.9％為各區最高
〔記者徐義平／台北報導〕雙北市老公寓、大樓價差比一比，北市以南港價差最大、達27.1
%、新北市則是三峽最大、價差高達36.9%。
房仲業者彙整2023年雙北市各行政區老公寓、大樓每坪平均揭露實價，其中台北市兩種住宅
類型價差較大的前3個行政區，依序為南港的27.1%、內湖的26.5%，以及萬華的25.3%，而新
北市價差較大前3名，則分別為三峽的36.9%、林口的35.9%，以及淡水的32%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，南港、內湖坐落台北市科技產業廊帶，區域內分別有南
軟、內科兩處科技產業聚落，因此，擁有穩定的科技就業人口居住需求，再加上科技業經濟
實力較雄厚，能負擔價格相對較高的大樓，進而推升大樓單價，導致兩行政區大樓與公寓的
平均單價價差較大。
再觀察台北市其它行政區老公寓與大樓價差，有8個行政區價差是2成起跳，其中包括大安、
信義、中正等北市蛋黃區。
價差2成起跳行政區 台北市8個、新北市10個
再觀察2023年新北市各行政區老公寓、大樓價差情形，有10個行政區價差為2成起跳，其中
三峽、林口與淡水等3個行政區價差更超過3成。
陳金萍說明，三峽區由於北大特區的發展日趨成熟，以及該區房價基數相對較低，購屋民眾
多數能負擔得起大樓，因此，受不少首購族、退休族群換房置產的青睞，再加上公寓單價較
低的緣故，促使公寓單價便宜大樓將近四成。
至於，林口、淡水的情況大致上與三峽雷同，在房價相對實惠的基礎上，該二區大樓住家受
不少置產族群的喜愛，尤其是淡水區，是雙北少數每坪大樓成交均價還找得到「2字頭」的
行政區。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4598828
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