PTT台灣在地區 / ShuangHe (雙和(中和-永和))

[請益] 中和詢求漏水糾紛及作法

看板ShuangHe (雙和(中和-永和))作者 (akolee)時間7年前 (2017/09/06 17:52), 7年前編輯推噓21(21推 0噓 28→)
留言49則, 19人參與, 最新討論串1/1
家裡位於景新街上的三樓公寓 兩年前因廚房漏水導致櫥櫃及烘碗機坍落 https://i.imgur.com/i605EBR.jpg
也告知四樓住戶 但四樓住戶說明他們家已將用水都改為明管 所以沒有特別做出什麼改善 措施 兩年來陸陸續續我們也請了不少水電師傅來看漏水情況 但也都沒下文 後來知道與我們公寓共同使用同一面牆壁的隔壁棟三樓也發生跟我們家一樣的狀況 所以我們家也想說是否跟隔壁棟四樓也有關係 但隔壁棟三樓也是反應給四樓住戶，也都說沒有做改善 慢慢的，已經延伸至廚房門口，餐廳外牆 https://i.imgur.com/4D0ckIJ.jpg
到上個月請了一位水電師傅，報價三萬元抓漏工程 隔壁棟四樓住戶說，樓下三樓住戶願意進行抓漏工程的話，那他們也同意做此工程 而我們也詢問了隔壁棟三樓住戶及我們正樓上四樓住戶，是否同意共同分擔抓漏費用，並 協議在找到漏水原因後，若是屬於共同使用部份範圍四戶住戶共同分擔所有修繕費用，但 是是找到其中一戶住戶的所有權範圍所造成的漏水問題，則該一住戶負擔所有費用 詢問完正樓上四樓及隔壁棟三樓後，我們就再次詢問隔壁棟四樓住戶，但他又改口說我們 不應該私底下詢問，推託一大堆理由說他不信任抓漏師傅（說師傅會在抓漏過程敲壞水管 ），那我們也請他找他信任的水電師傅，他回我們「我也不一定找得到呀！」，再來就不 了了知 一直到現在我們家的廚房還是持續漏水中 ------------------------ 想請問 這樣子 我能對正四樓及隔壁棟四樓寄出存證信函嗎？還是有什麼推薦的作法呢？ （已找過里長，但不願意出面處理） 因為隔壁四樓住戶不願意分擔抓漏費用 且兩戶四樓住戶都不覺得自己家應該被敲抓漏 希望可以詢求解決方法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.169.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1504691558.A.AA5.html
推
09/06 19:09, , 1F
直接把資料搜集好，先去免費法諮聽聽律師建議吧
09/06 19:09, 1F
好唷 我在詢問家人 謝謝您！！
推
09/06 20:26, , 2F
這種真的超麻煩的..加油
09/06 20:26, 2F
真的 超頭痛的！！謝謝您:)
推
09/06 20:28, , 3F
之前我跟鄰居也有類似問題，三樓以為我五樓漏水到他家，因
09/06 20:28, 3F
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09/06 20:28, , 4F
為四樓說他們才剛整修完廁所，所以不會有問題，後來抓漏師
09/06 20:28, 4F
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09/06 20:28, , 5F
傅在我家及四樓有排水口的地方倒了不同顏色的顏料，過一個
09/06 20:28, 5F
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09/06 20:28, , 6F
禮拜後，三樓來說顏色出現了，發現是四樓漏水到他家。網路
09/06 20:28, 6F
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09/06 20:28, , 7F
上也有人自己買顏料來抓漏，提供你參考。
09/06 20:28, 7F
好唷 我在提出意見給家人參考看看 謝謝您！
推
09/06 20:34, , 8F
推薦你找一位師傅 請搜尋水電俠。我五月找過他，很科學
09/06 20:34, 8F
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09/06 20:34, , 9F
方法找到問題。有需要可以私問我家的經驗
09/06 20:34, 9F
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09/06 20:35, , 10F
我原本找了幾家廠商，都叫我敲地板或廁所，幸好都沒敲。
09/06 20:35, 10F
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09/06 20:35, , 11F
後來證明是別的地方
09/06 20:35, 11F
那麼厲害！！！我來搜尋他看看 感謝您呢！ ※ 編輯: akoleeee (110.28.169.154), 09/06/2017 20:59:47
推
09/06 21:00, , 12F
建議找律師詢問，這種鄰居都是賴皮不會分擔費用的
09/06 21:00, 12F
好的唷，鄰居真的都這樣啊....說完話又改口也是...謝謝您呢
推
09/06 21:08, , 13F
紅外線熱像儀抓漏 聽說不必敲牆
09/06 21:08, 13F
這個之前好像也有問過 可是 也是不了了之....
推
09/07 00:49, , 14F
好的抓漏師傅不多，要好好找~前幾年樓下也上來說我家四
09/07 00:49, 14F
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09/07 00:49, , 15F
樓漏水到他家去~找的兩光師傅一來沒仔細檢查馬上就要敲
09/07 00:49, 15F
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09/07 00:49, , 16F
我家地板…後來我媽探頭看窗外才看到隔壁四樓外壁有裸露
09/07 00:49, 16F
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09/07 00:49, , 17F
水管，雨水一直累積從那管子滲進來造成的
09/07 00:49, 17F
真的！師傅不好找啊～我們家外牆有一個植物根生在牆內，下雨天也會漏水，但平時也會 ...所以，應該是不單單是因為外牆...
推
09/07 08:52, , 18F
走法院，請求法院派人鑑定，這樣責任就很明顯了
09/07 08:52, 18F
那這樣..正樓上跟隔壁樓上都可以一起告嗎？之前有水電叫我們找土木技師公會 可是還 是不清楚該如何處理...
推
09/07 09:51, , 19F
有些科學方式的抓漏師傅，可以找出問題後製作成法院訴訟
09/07 09:51, 19F
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09/07 09:51, , 20F
證據，還是出庭作證之類的
09/07 09:51, 20F
已不破壞建築結構的方式嗎？我跟家人說看看，感謝您！ ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 10:56:16
推
09/07 10:50, , 21F
漏水問題真的很麻煩也要很小心，我家之前也是
09/07 10:50, 21F
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09/07 10:51, , 22F
樓下的住戶說有漏水，我也是請一堆師傅上下樓查看
09/07 10:51, 22F
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09/07 10:52, , 23F
有說浴室防水出問題、有說熱水管的、有說外牆的
09/07 10:52, 23F
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09/07 10:53, , 24F
最後要修補外牆的時候，我發現公寓的共管外露有水痕
09/07 10:53, 24F
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09/07 10:55, , 25F
請要刷外牆的師傅，"順便幫我把共管斷裂的地方替換"
09/07 10:55, 25F
真的好麻煩...每個師傅來都講你這邊怎樣怎樣的，之後也都沒下文...... ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 10:59:46
→
09/07 10:57, , 26F
當時我們態度語氣都還不錯，所以刷了外牆也補共管
09/07 10:57, 26F
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09/07 10:58, , 27F
我覺得花錢有解決問題就好，不僅是要技術好
09/07 10:58, 27F
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09/07 11:00, , 28F
也要找個態度好耐心願意溝通的師傅，不會惱羞成怒的
09/07 11:00, 28F
推
09/07 11:07, , 29F
我建議先從1.不破壞結構2.價格3.技術口碑 找個師傅吧
09/07 11:07, 29F
好唷！我在繼續找找！感謝您呢ˊ！！ ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 11:10:26 ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 11:25:29
推
09/07 12:23, , 30F
覺得是漏水的住戶都一起告，鑑定結果出來再撤告就好
09/07 12:23, 30F
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09/07 12:24, , 31F
法院找人鑑定，也是找土木技師工會或是其他類似的
09/07 12:24, 31F
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09/07 12:25, , 32F
差異在於，自己找的要自己出錢，法院找的是敗訴的一方出
09/07 12:25, 32F
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09/07 12:25, , 33F
錢，不過聲請人要先墊錢就是
09/07 12:25, 33F
所以兩戶都先告請法院找人鑑定 然後先自己出錢 之後找到再要求賠償嗎？ 謝謝您！！
推
09/07 12:46, , 34F
建議可以先去區公所的調解委員會調解 不行的話 再走法院
09/07 12:46, 34F
直接去區公所申請嗎～
推
09/07 12:46, , 35F
老公寓漏水真的麻煩，如果全棟同意所有管線重拉明管也不錯
09/07 12:46, 35F
樓上兩戶都覺得自己沒錯 所以很難這麼做... ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 13:49:14
推
09/07 17:02, , 36F
我也遇過,對方還說老婆懷孕所以不能處理，缺德
09/07 17:02, 36F
太誇張了..那處理完了嗎？
推
09/07 20:41, , 37F
里長不出面 那要里長幹嘛？
09/07 20:41, 37F
她說叫我們自己去調解委員會.... ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/07/2017 21:15:18
推
09/07 23:05, , 38F
建議不要只找水電師父來看要找抓漏公司看，另外找土木
09/07 23:05, 38F
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09/07 23:05, , 39F
技師鑑定費用要6萬元起跳。
09/07 23:05, 39F
有唷有唷 詢問了一個抓漏師傅 但還在想要怎麼和鄰居說...謝謝你呢
推
09/07 23:10, , 40F
我家之前的狀況也是漏的很嚴重，樓上堅持他們家線路剛
09/07 23:10, 40F
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09/07 23:10, , 41F
整理過不會有問題，不肯找人來看，後來我說那抓漏的錢
09/07 23:10, 41F
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09/07 23:10, , 42F
我出，他們配合就好，果然就抓到是他家漏，我則出了抓漏
09/07 23:10, 42F
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09/07 23:10, , 43F
師父的費用3千多
09/07 23:10, 43F
跟我們家好像啊～那最後樓上有處理嗎？ ※ 編輯: akoleeee (27.242.195.166), 09/08/2017 11:11:58
推
09/08 14:55, , 44F
上法院吧...跟我之前案例差不多
09/08 14:55, 44F
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09/08 14:55, , 45F
里長根本沒屁用...
09/08 14:55, 45F
推
09/10 11:27, , 46F
不用跟鄰居談了，他們不會理的，直接走法院
09/10 11:27, 46F
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09/17 12:21, , 47F
先發存證信函,期限到不理開調解委員會,一樣不理就是
09/17 12:21, 47F
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09/17 12:21, , 48F
法院見
09/17 12:21, 48F
推
08/25 22:10, , 49F
法院經常出現這種CASE 告吧
08/25 22:10, 49F
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