[新聞] 租金壓力山大?全真瑜珈健身中和館「11年噴2億」
租金壓力山大? 全真瑜珈健身中和館「11年噴2億」
2025年09月28日 09:00
記者項瀚/台北報導
「全真瑜珈健身」6大場館將於近日暫停營業,鬧上各大媒體版面,大票會員們錯愕氣炸
。
其中,中和館11年前開業的租金價碼曝光,每月達157.8萬元,假設這些年來租金無調整
,11年下來總計高達2億元。
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▲「全真瑜珈健身」中和館位於「南山威力廣場」8~9樓。(圖/記者項瀚攝)
新加坡連鎖健身房「TRUE YOGA FITNESS全真瑜珈健身」在台開業20年,目前全台共有13
間分店,怎料業者無預警公告,因內部營運與調整人力安排尚在調整中,6間分店將於近
日暫停營業,消息曝光鬧上各大新聞版面,會員錯愕氣炸,怒批是「亞歷山大翻版?」
目前,台北市政府已接獲128件相關消費爭議申訴案件,將會同體育局展開行政調查,要
求業者說明受影響人數及賠償措施。
「全真瑜珈健身」6間將暫停營業的分館包括:古亭、天母、中和、汐止、桃園、敦南館
。
而這些場館的租金,是否也成為業者經營的一大壓力?
經查實價登錄,中和館曾出現租賃交易,其位於「南山威力廣場」8~9樓,面積廣達2317
坪,在2014年7月以每月157.8萬元出租,每年高達1894萬元。
對照Google Maps街景,「全真瑜珈健身」中和館在2015年歡慶開幕,因此判斷這筆交易
就是該業者承租,至今已過了11年,以租約沒有調整的情況下來看,換算總付租金高達2
億830萬元。
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▲「全真瑜珈健身」中和館小檔案。(表/記者項瀚製)
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示,「南山威力廣場」中和館8~9樓在11年前的租賃
交易每坪單價680元,如今在捷運環狀線中和站通車的加持下,雖然單層面積較大,5樓以
上預估每坪租金仍有1000元上下水準,換算下來每月達230萬元。
不過,邱鼎峯表示,雖然「南山威力廣場」的點位佳,人潮不少,但因其屬於商場性質,
及區域消費型態限制,B2~4樓商效較好,高樓層因可及性較差,仍以目的型消費產業為
主,若未來「全真瑜珈健身」撤出,2千多坪的面積要去化難度較高,房東可能分層、分
戶出租。
東森房屋研究中心經理葉沛堯補充,「南山威力廣場」無形成整棟的百貨、賣場模式,仍
屬於一種零散出租的狀況,雖然目前有特力屋、家樂福等指標業者營業中,但觀察整棟大
樓仍有不少空間空置、招租中。
觀察《591房屋交易網》,目前中和區最高價的待租商用空間就是「南山威力廣場」,還
是最精華的1樓,1800坪空間每月租金開價469萬元,另外10樓757坪空間也以75.7萬元招
租。
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▲▼「南山威力廣場」部分商用空間正在招租中。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
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https://house.ettoday.net/news/3040221
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