PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

[閒聊] 來討論一下不一樣的話題 關於汐止房市

看板Sijhih (汐止)作者 (蓁蓁蓁蓁)時間12年前 (2013/12/24 18:55), 編輯推噓16(16推 0噓 54→)
留言70則, 22人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想發一篇讓汐止板眾現在汐止房市的近況 或許有很多人比我更厲害，研究的更透徹， 我只是小小魯蛇仲介，發表一些淺見，大家可以一起討論閒聊 其實很早就想PO了，但這個月太忙，這個月運氣好成交簽約3間 現在事情都忙完，發表一些魯蛇的小心得 其實汐止現在利多不少，若以新北市來說，算是很有淺力 未來階段的補漲區域汐止就是其中之一 為什麼呢 1.遠雄U-town 2.大汐科經貿園區 3.南港車站BOT 4.樟樹灣火車站 5.台鐵三軌 6.新社后橋 其實汐止利多有多達10幾項，就列稍微6個指標性的 也許有人會講還有捷運啊 對，沒錯，但是膚淺的仲介才會講捷運給客戶聽 捷運說真的用膝蓋想也知道要多久之後才會蓋好 再來就是，大家都知道捷運是從東湖延伸過來， 那真的有人去了解到捷運汐止民生線跟東湖站的距離嗎 這個隨便google一下就有了，還上過新聞不少次= = 再來我蠻想說的就是 汐止的火車站 在台灣，有哪個區，可以到有4個火車站之多，真的很嚇人 五堵 - 汐止 - 汐科 - 樟樹灣 其中又以汐科最夯，等到遠雄U-TOWN的B棟及商圈成熟 那汐科的人流會很可怕， 台鐵一直講台鐵捷運化，很棒 但台鐵必須先克服他們的誤點問題，動不動就誤點超過5分鐘，頗離譜的 再加上汐止最近建案也爆量，遠如山上的汐萬路後段都有新建案 想賣房子不急用錢不如等一兩年後再賣 想自住的最好趁這半年快入場，不然又少了一個廁所可以使用了 當然也會有人看空，看跌 不過就目前整個汐止的環境來看，要跌有點難 以上純粹小魯蛇仲介心得分享Q_Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.53.104
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12/24 19:09, , 1F
我家兩年半前買一坪28被鄰居笑潘仔，現在一坪要35了…
12/24 19:09, 1F
推
12/24 21:36, , 2F
年輕人買不起 不想住，漲一百倍都沒用
12/24 21:36, 2F
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12/24 21:37, , 3F
而且汐止沒有肯德基 很不方便(逃
12/24 21:37, 3F
推
12/24 22:40, , 4F
其它先不論，就單指生活機能，真還是不夠，總不能買件衣服
12/24 22:40, 4F
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12/24 22:40, , 5F
也往台北跑吧
12/24 22:40, 5F
推
12/24 22:46, , 6F
汐止往台北的路，上班時間很容易塞，應該先解決這個
12/24 22:46, 6F
推
12/24 23:05, , 7F
汐止是很容易塞,但比起福和橋或淡水等級還差很遠
12/24 23:05, 7F
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12/24 23:07, , 8F
另外原PO你可能不知道瑞芳區也有四座以上的火車站
12/24 23:07, 8F
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12/24 23:08, , 9F
再去數一數宜蘭縣頭城鎮有幾座火車站吧,這不代表什麼
12/24 23:08, 9F
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12/24 23:10, , 10F
利多我同意,我自己也剛買,知道汐止很搶手價格也漲很高
12/24 23:10, 10F
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12/24 23:11, , 11F
我在汐科上班,同事也很多在看汐止的房子要買
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12/24 23:12, , 12F
但是自己買來住的人考慮的並不是投資客的利多或以後漲跌
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12/24 23:13, , 13F
汐止首創的托嬰中心這種德政還比較是他們考慮的原因
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12/24 23:15, , 14F
交通上我搭火車轉捷運20分鐘往返市政府信義計劃區很方便
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12/24 23:16, , 15F
每天工作都在汐止,通勤搭社區巴士省錢都比較實在
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12/25 05:11, , 16F
推一樓 我五年多前買一坪21萬被笑潘仔 現在一坪30多萬了
12/25 05:11, 16F
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12/25 05:12, , 17F
房價居高不下的結果是 我同事從雙和板橋看到汐止都哀號
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12/25 05:13, , 18F
說汐止漲成這樣已經買不起了 難道要住更遠的基隆嗎
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12/25 05:14, , 19F
重點是 那幾個同事都是機車族 騎到內湖上班起碼一小時
12/25 05:14, 19F
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12/25 05:15, , 20F
過高的房價會激起民怨啊 前幾天那個萬人牽手的遊行
12/25 05:15, 20F
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12/25 05:16, , 21F
連我同事都說想去了... 所以還要補漲 我想會有更多人上
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12/25 05:16, , 22F
街頭吧
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12/25 08:00, , 23F
汐止還有很多便宜房子，到內湖也不用一個小時....
12/25 08:00, 23F
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12/25 08:39, , 24F
市場是殘酷的
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12/25 09:03, , 25F
有什麼好討論，要漲連加息也可以是好消息，因為經濟好加
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12/25 09:03, , 26F
通澎
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12/25 09:04, , 27F
還不是房仲媒體在放炮
12/25 09:04, 27F
推
12/25 09:05, , 28F
市場是殘酷的 兩年前我覺得虎濫的價格 現在居然覺得便宜
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12/25 09:06, , 29F
重點是 台北太貴 汐止才會上來
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12/25 09:06, , 30F
汐止住了許多 南港 內湖買不下的人 光我身變就有5六個
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12/25 09:08, , 31F
汐止目前確實是利多強勝於利空 看看汐止有多少的工地
12/25 09:08, 31F
推
12/25 12:12, , 32F
2年前我買22萬..也是被笑!但是現在一坪還是不到30萬啊?!
12/25 12:12, 32F
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12/25 13:31, , 33F
房價遊行... 我有個客戶跟女友合計月入6萬不到，但經過一
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12/25 13:33, , 34F
段日子的精打細算跟省吃儉用，已經存到買房的頭期款
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12/25 13:34, , 35F
他跟我說 真的有心買房子的人 才不會浪費時間去遊行
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後來我回想一些現在買不起房的大學同學，手機用最好的
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12/25 13:36, , 37F
包包掛名牌的，有些還今年出國玩過，所以，有些人一輩子
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12/25 13:37, , 38F
都買不起房子...偏激點的就去遊行，千錯萬錯都政府的錯
12/25 13:37, 38F
推
12/25 14:04, , 39F
確實如此
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12/25 14:09, , 40F
存到頭期款後要繳多久?本身的工作穩定性~薪水成長性?
12/25 14:09, 40F
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12/25 14:10, , 41F
如果只是存到頭期就買很容易 但是後續要能持續繳出房貸
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12/25 14:10, , 42F
才是重點 不然房子也只是銀行的 能力不足買房也就成為房
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12/25 14:11, , 43F
奴 人口紅利結束 產業升級停滯 實質薪資倒退的年代 還有
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12/25 14:12, , 44F
如此的信心買這樣高漲的房價 個人是挺佩服的
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12/25 14:48, , 45F
何必戳醒人家,供需法則,愛買就給人家買阿
12/25 14:48, 45F
推
12/25 14:49, , 46F
推asa大 目前還聽到連汐止也買不起的 轉往五堵七堵
12/25 14:49, 46F
推
12/25 22:49, , 47F
我朋友原本要買在汐止 但最後選鶯歌
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12/25 22:49, , 48F
也是價格考量
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推
12/25 22:53, , 49F
35.5萬買 半年漲到42萬
12/25 22:53, 49F
推
12/25 23:41, , 50F
薪資倒退也未必,2007我在汐科領25K,現在也領到52K了
12/25 23:41, 50F
推
12/26 09:54, , 51F
漲歸漲 我覺得這邊實在是不好住
12/26 09:54, 51F
推
12/26 16:57, , 52F
兩年半前買一坪19，現在好像30了
12/26 16:57, 52F
推
12/27 00:45, , 53F
兩人月入6萬不到 能存到多少頭期款？挺好奇的
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12/27 00:45, , 54F
不用孝親費 不用付房租 食衣住行省吃儉用買了房子後
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12/27 00:46, , 55F
後面的高額房貸才是壓垮人啊 我那同事跟他老婆月入快十
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12/27 00:47, , 56F
萬 扣掉房租、孝親費、必花的費用 省吃儉用也有存到頭期
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12/27 00:49, , 57F
但是房價漲的飛快 他存的頭期也不夠用了 明年生小孩後
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12/27 00:53, , 58F
要花的更多了 他就算付頭期款 還要祈禱他以後不會被fire
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12/27 00:56, , 59F
是說 他本來打算要去看基隆的房子了 結果黃色小鴨髒兮兮
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12/27 00:57, , 60F
的樣子 讓他發現基隆的空氣污染很嚴重 很是猶豫
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推
12/27 05:58, , 61F
推 M大 汐止往台北的路 上班時間非常塞 -__-...
12/27 05:58, 61F
推
12/28 13:23, , 62F
小鴨讓他覺得空汙，我笑了。台北桃園空氣有更好？
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12/28 14:33, , 63F
薪資倒退不是只看薪水數字，還要考慮物價漲幅。不過我和周
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12/28 14:34, , 64F
遭朋友在台灣幾個百大企業上班的，新鮮人薪資的確跟15、16
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12/28 14:35, , 65F
年前，主管剛畢業進公司的薪水數字差一樣....
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12/28 14:36, , 66F
我沒大學學歷 1997年入職場 月薪26K 三個月後29K
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12/28 14:37, , 67F
現在新鮮人有這種薪水的 比例有多少？
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12/28 14:37, , 68F
有的做到部門績效第一名，薪水漲幅一年兩千已是最好，還有
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12/28 14:39, , 69F
早稻田大學、長春藤碩士畢業的，只能拿4~5萬，搞得他們都
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12/28 14:40, , 70F
有些乾脆不當上班族，跑去教成人英語比較賺
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