[問題] 第二家社區寬頻進駐的合約問題

看板Sijhih (汐止)作者jumpdc (想看低音大提琴的舞台劇)時間11年前 (2015/05/25 16:47)推噓4(4推 0噓 2→)

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我們社區最近有今網寬頻的業者前來接洽，價格滿優惠的，對於像我這樣速度要求不高又想省錢的住戶很划算，畢竟再怎麼慢也不會比我現在用5M/384k的ADSL來得差，不過之前社區已經有台灣大寬頻架設了線路，不確定可不可以再讓其他家業者進駐，要等釐清合約上的疑義再做決定，所以總幹事託我研究一下。不知道有沒有人可以幫我解釋一下合約上的條文，我已經約了議員的法律諮詢服務了，不過要等到下星期才能聯絡，所以想說先來問問！合約上比較不清楚的是第五條，我把前面相關的部分也打出來，比較容易看得懂立協議書人出借人：[本大樓]（以下簡稱甲方）使用人：台灣固網股份有限公司（以下簡稱乙方）茲就甲方同意將其所有或具有合法使用權利之房屋，借予乙方附掛電信管線等事宜，訂立本協議書，約定條款如下：第一條　房屋所在地及使用範圍（以下簡稱標的物）：　　　　[本大樓地址]建物之管道間及外牆。第四條　使用期間內，甲方欲出售標的物時，於相同條件下，乙方有優先承購之權利；　　　　使用期間屆滿時，乙方亦有以相同條件優先使用標的物之權利。第五條　使用期間內，除經乙方同意，甲方不得再將標的物出借他人或以其他方式供他　　　　人使用收益。乙方未經甲方同意，亦不得將標的物全部出借、轉租、與他人共　　　　用或以其他變相方法由他人使用標的物，但係供乙方關係企業使用者，不在此　　　　限。第六條　本協議書簽訂後，乙方即可於標的物及標的物所屬大樓管道間及纜路徑進行電　　　　信管線附掛及戶外管線引入路徑及相關設施設置之要施工、裝或執行維護工作　　　　。…… 標的物指的是社區的房子吧？第四條應該不管怎樣都不會違反，因為社區沒有要把房子賣掉。第五條禁止的是怎麼樣的事情，看得不是很懂，應該也是怕房子被拿去做其他用途吧？而且第八條罰則的部分（太長了沒列）也只有寫到如果有第三人反對，侵害乙方使用標的物之權利，產生乙方額外的支出要賠一倍的錢。我是認為只要沒有因為其他因素，影響到台灣大寬頻設備的運作，應該都沒關係，所以應該是可以讓其他家進駐沒問題，不知道這樣想對不對？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.122.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1432543640.A.EB9.html

推

Ritual

05/25 17:55, , 1^F

05/25 17:55, 1^F

推

babybear0529

05/25 18:35, , 2^F

05/25 18:35, 2^F

先不說水電通訊哪些需要用到管道間，有想過如果社區想要在大樓外牆上架設廣告增加社區收入，是不是也須請示台灣大寬頻，因為「外牆」也列在合約裡，如果是的話，這合約未免也太奇怪了！ ※ 編輯: jumpdc (59.104.122.150), 05/25/2015 18:43:31