Re: [出租] 台電計費 8.5坪大套房乾濕分離衛浴已回收

看板TaichungBun (台中)作者arsehole (又騎又磨姿勢且佳)時間9年前 (2016/11/25 21:10)推噓10(10推 0噓 8→)

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※ 引述《w4131 (w4131)》之銘言： : 標題: [出租] 台電計費 8.5坪大套房乾濕分離衛浴 : 時間: Thu Nov 24 14:35:15 2016 : : 勤益後門全新裝潢套房出租 : 兩人同住"不"加收費用 : : : http://i.imgur.com/8K9XynF.jpg

: : (陽台拍進來的視角，自然光，採光超級棒!) : 租金:7000元/月 : 租二押二 : : 電費照台電計算，含網路 : -- : 電費一度5元電費一度5塊不叫做台電計算，叫做房東自由計算 : 推 leo2656sos : 蛤，我租房子還要房東管我住幾個人喔... 11/24 21:21 : → love110257 : 水電又沒包，住10個也不該加錢吧 11/24 21:33 : → LivelyG : 水電如果自付房東為何還需要要求人數？ 11/25 20:00 獨立套房跟分隔套房，一堆人分不清楚，所謂真正的的獨立套房，是有門牌的水錶跟電錶，不過這種在臺灣不算多吧，一堆是透天分隔出來，裡頭裝個衛浴設備就叫"獨立套房"實質上根本就是分隔套房而已。為什麼要多付水費，因為兩個人用的水量跟一個人用的水量根本就不同，所以都會加錢除非兩個人一起洗，一起上馬桶之後一起沖水，否則對於整棟包水的或者是固定算房間收費的都是不公平的。我住過好幾間的套房，水費幾乎都是一個月固定算多少錢，很少房東拿水費單在除於租客下去算，因為太麻煩。都說上頭是假獨立套房了，電錶跟水錶都是同一個棟租客一起負擔，好一點的想做長久的都是會弄個私人電錶去算，只是算電費就是看房東本人怎樣算了。之前臺中租屋交流板就有人說一度錢五塊覺得合不合理，正反兩分跳出來吵了一陣子結果還是沒有結果，因為積非成是，所以講在多，租屋市場黑還是黑，不透明還是不透明五度公不公平，看人吧，人說自由市場就是這樣子，不過房東們可以參考我住兩年的房東做法！我的房東做法是：每間房間私設電錶一定要有每兩個月的電費收費幾塊，加起來除於６為平均收費幾塊錢（因為每半年收一次電費）當然也可以勤勞一點，每兩個月私設電錶去抄表紀錄，再乘於每個人私設電錶的電費。所以這邊租客平均租的時間都兩年左右，我也已經租兩年了，還有學生大一租到畢業因為電費合理，再來就是招租客也很快，因為電費合理，每次收電費都有憑有據有電錶跟電費計算方式，去年下半年的電費也才七千多塊，夏天開冷氣，每天平均六小時然後電熱水器一天約二十分鐘。我只看到一堆房東只想用五塊下去算電費，甚至還有六塊，結果租約一到跑的跑，還要在去找房客，空房的時間就是損失，更不用說碰到一堆奇奇怪怪的房客。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.193.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1480079423.A.F7E.html

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ReDmango

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xarch

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ladyyu99

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llh117

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smile813

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smile813

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kukocno31

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沒想到居然有人已經崩潰了，這個不是在說收五塊電不好，而是租客續租率的問題而已房東也可以收五、六塊啊，但往往續租率都不高，發覺一個夏天之後居然要繳到上萬塊的電費，如果是像我這種下班回家洗完澡要睡覺之前的兩三小時開，也只開六個小時左右的人，更覺得不划算吧。像我今年夏天吹冷氣的電度為355.57 http://i.imgur.com/lX9qpVt.jpg

我都還沒傳教說，臺灣的租屋市場一直都是黑市場，已經過三四十年了，相關的租賃專法一直都沒拍板定案，雖然之前有立委提出來的專法被人批的很慘，今天租屋專法不僅僅要保障房客，其實也要保障房東，像之前的港女租屋破壞房子，房東該怎做？只能上法院求償，根本毫無保障措施，很多房東被破壞就乖乖吞了，房客也是，張＊晶二房東事件。房子只高不會在低了，但目前的政策還是朝向買得起，但未來領薪水的工作不見得不會倒房貸要繳二三十年，沒有人敢保證你在繳的過程中不會有任何裁員、經濟壓力、身體健康一但繳不出來，房子就是會被法拍，所以臺灣最大的房東是銀行啊。 ※ 編輯: arsehole (1.165.193.22), 11/25/2016 23:49:27

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ttungg

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llh117

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llh117

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llh117

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等等，營業用電跟民生用電算法不一樣好不好公司一定是申請營業用電，拿公司營業用電算民生用電，根本就是*P比雞腿民生用電是用少越便宜，營業用電是用多越便宜，況且分隔式套房很少有電梯五樓以下裝電梯的不多，目前沒住過五樓有裝電梯的，況且電梯除了耗電以外固定保養是一大錢坑。此外我租的一樓店面是用營業用電，二樓就是用民生用電。

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w4131

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w4131

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edshen

11/26 12:49, , 16^F

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