[新聞] 壁癌拖1年同業都搖頭建商：這很簡單啊....

看板TaichungBun (台中)作者r22664 (yoyoman)時間5年前 (2018/11/26 17:54)推噓11(11推 0噓 18→)

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【購屋悲劇2】壁癌拖1年同業都搖頭　建商：這很簡單啊.... https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181104/1458114/ 台中南屯嶺東新成屋昌祐「品閣」遭住戶投訴滲水壁癌情況嚴重，記者實際詢問同業在地建商都傻眼，不具名在地知名建商直言：「這情況修復不成，時間又很久，應該破釜沉舟打掉重做，一間衛浴也花不到多少錢，安排妥當只要7~10個工作天，即可完成，拖到一年實在匪夷所思，太離譜了啦。」不具名建商指出，建商蓋房首重施工品質，但難免會有瑕疵，畢竟蓋房子是純手工業，每個工班素質不一定好掌握，瑕疵難免會遇到，但最重要的是「售後處理態度」。依照這案例的狀況，建商起初應是想以簡單抓漏方法解決，對住戶影響小、修繕成本較省，也是人之常情，但是經過這麼久都修不好，即是建商不想面對問題、不願花錢處理，單純是態度問題，才會愈搞愈複雜。在地建商指出，依照該案例，衛浴導致牆面滲水壁癌，問題相對單純，正常程序來說，應先檢視手中設計圖，知道住家水管在哪、過濾滲水原因，若隔間沒有水管還挖洞，又過了這麼久都無法解決，代表挖洞可能是無效處理，簡單來說，就是不死心而已。這名建商說：「好的售服作法是先向住戶賠不是，並幫忙訂1~2周飯店，請住戶暫時搬離，即可開始衛浴防水層重新施作。」照一般衛浴重作工序，工期短、花費也不多。建商表示，第1天先進行敲除、第2天補平、第3天重作防水層、第4~5天做淹水測試、視氣候而定，第6天貼磁磚、第7天在做輕隔間就完成了，最多只會花到10天，住戶只要忍受一段時間生活不便。他補充說：「新屋淋浴間內防水層高度應至少180公分、衛浴乾燥區塊要120公分，都是最基本的，台中不少知名建商會直接做到天花板，也不算少見。」防水師傅陳先生補充，衛浴若是輕隔間，牆空隙太多，抓漏打針(發泡劑)沒有用，所以只要衛浴防水做得不是很徹底，地板牆角就很容易有水氣，不過處理起來也不難，衛浴打掉重新鋪設防水層，費用也只要約8萬元。他最後建議：「購屋族選屋時，格局用輕隔間OK，但衛浴牆選擇RC牆較佳，孔隙小、耐用有保障。」結構技師鄭功仁指出，住家牆面、輕隔間等滲漏水裂縫小，加上非主結構，不至於直接影響結構安全；只有地下室、結構牆、樑柱等主結構滲漏水，嚴重可能會對鋼筋造成鏽蝕，影響其效能，甚至久了會使鋼筋膨脹變形，導致牆面水泥剝落，所以這些地方有滲漏水要特別注意。他補充說：「結構安全中，牆面裂縫得達0.5mm以上，才會有安全疑慮，大多這種裂縫都是地震所造成，而非滲漏水行經的裂縫。」（王鈞生／台中報導）明明很容易可以解決的問題但建商不做的原因是什麼？一般新建案針對防水應該都有保固但如果是想靠打針來解決而不是把根本問題處理好這沒多久應該又會開始漏吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.34.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1543226081.A.1DC.html

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