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[新聞] 海線房市大暴衝　龍井新案單價噴上44.9萬

看板TaichungBun (台中)作者 (桂)時間4年前 (2022/07/03 17:50), 編輯推噓63(64推 1噓 35→)
留言100則, 71人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
海線房市大暴衝　龍井新案單價噴上44.9萬 2022-07-03 17:30 ETdoday https://house.ettoday.net/news/2283492 記者陳筱惠／台中報導 台中可分為山、海、屯3大區域，近年房價自蛋黃屯區向外溢，而以往基期低的海線包含 大安、大甲、外埔、沙鹿、清水、梧棲、龍井及大肚區受到補漲激勵，以靠近西屯的龍井 、沙鹿來說，最新預售案已見到4字頭單價。 擁有台中機場、台中港等中台灣重要交通樞紐，海線近年重大投資建設更紛紛重壓，其中 ，攸關海線地區聯外交通的重要建設包括「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路」、 「捷運藍線」與「海線雙軌高架大甲-追分」。 「特五號道路」將最先完工啟用，2022年有望通車，成為西屯區與龍井、沙鹿及清水的重 要連絡道路，更是吸引不少中科外溢買盤搶進，打算以交通時間換取居住空間。 觀察海線預售屋最新實價登錄，令人驚奇的是，龍井區「國聚之璟」21樓，頂樓戶總面積 56.52坪，以總價2179萬元成交，扣除車位後每坪單價達到驚人的44.9萬元，超越不少台 中蛋黃區個案，目前該社區已有97筆預售實登揭露，每坪均價接近4字頭。 沙鹿區包括「久樘晶漾天鵝」、「允將上上謙」等案也紛紛站上3字頭，後續包括龍寶建 設、精銳建設、新業建設等指標建商也陸續進駐，根據土地行情及原物料價格進行推估， 未來新推案價格恐將從4字頭起跳 再往外圍一圈的梧棲區新案「精銳錦」13樓，總面積53.56坪以總價1603萬元成交，扣除 車位後每坪單價上看34萬元創下區域新高，海線造鎮大案「遠雄幸福成」24樓，總面積 52.05坪以總價1518萬元成交，扣除車位後每坪單價也有31.7萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，近年台中海線多新建案，許多建商推低總價 策略，搭配2～3房型的產品，吸引首購客群入場，也刷新所謂蛋白區的房價天花版， 海線在地房仲店東黃崑鋒分析，海線房價成長比想像中還快，以2022年來說，台74環線內 3字頭房價新案所剩無幾，首購族勢必將往外圍移動，也帶動海線各區房價成長，但是他 認為，海線房市供給量大，房價要如同市區一樣暴衝不容易，短期投資置產需更小心。 https://cdn2.ettoday.net/images/5977/d5977206.jpg
▲靠近西屯的海線有龍井、沙鹿區，目前最新預售案已見到4字頭單價。（圖／記者陳筱 惠攝） https://cdn2.ettoday.net/images/5977/d5977205.jpg
▲近年重大投資建設紛紛重壓海線地區，包含「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路 」、「捷運藍線等」。（圖／記者陳筱惠攝） https://cdn2.ettoday.net/images/6424/d6424323.jpg
▲龍井區新案「國聚之璟」頂樓戶扣除車位後每坪單價達到驚人的44.9萬元。（圖／翻攝 自實價登錄網） https://cdn2.ettoday.net/images/6358/d6358344.jpg
▲2022年台74環線內3字頭房價新案所剩無幾，首購族勢必將往外圍移動，也帶動海線各 區房價成長，（圖／記者陳筱惠攝） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.119.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1656841813.A.85A.html
推
07/03 17:51, 4年前 , 1F
好險我買了 現在連海線都要4開頭 有病= =
07/03 17:51, 1F
推
07/03 17:55, 4年前 , 2F
白癡才在海線買到4字頭
07/03 17:55, 2F
→
07/03 17:55, 4年前 , 3F
只是建商做給你看的而已
07/03 17:55, 3F
→
07/03 17:55, 4年前 , 4F
美術館也4字頭而已
07/03 17:55, 4F
推
07/03 17:55, 4年前 , 5F
海線也能漲我看這泡泡越來越大了
07/03 17:55, 5F
推
07/03 17:56, 4年前 , 6F
捷運藍線？有夢最美
07/03 17:56, 6F
推
07/03 17:57, 4年前 , 7F
經濟火車頭
07/03 17:57, 7F
推
07/03 17:58, 4年前 , 8F
87
07/03 17:58, 8F
推
07/03 17:59, 4年前 , 9F
經濟火車頭耶
07/03 17:59, 9F
推
07/03 18:00, 4年前 , 10F
烏日高鐵特區也45了啊
07/03 18:00, 10F
推
07/03 18:00, 4年前 , 11F
國聚那個案子根本在中科東海附近 哪算海線 亂扯
07/03 18:00, 11F
推
07/03 18:09, 4年前 , 12F
明年50
07/03 18:09, 12F
→
07/03 18:09, 4年前 , 13F
東海算海線沒錯呀
07/03 18:09, 13F
推
07/03 18:09, 4年前 , 14F
東海的龍井本來就熱鬧阿 這標題以為是發電廠的龍井
07/03 18:09, 14F
推
07/03 18:10, 4年前 , 15F
烏日高鐵除非你買別墅
07/03 18:10, 15F
→
07/03 18:10, 4年前 , 16F
不然哪來的45?
07/03 18:10, 16F
推
07/03 18:12, 4年前 , 17F
唬人抬房價的拉 海線房源過多了 一堆地方都貼"售"
07/03 18:12, 17F
→
07/03 18:18, 4年前 , 18F
海線44.9你敢信
07/03 18:18, 18F
推
07/03 18:19, 4年前 , 19F
年輕人不需要社會住宅，一坪40萬大家輕鬆買
07/03 18:19, 19F
推
07/03 18:19, 4年前 , 20F
台gg概念
07/03 18:19, 20F
推
07/03 18:25, 4年前 , 21F
美國正在收回熱錢 股市正在崩 現在買房的都是勇者
07/03 18:25, 21F
推
07/03 18:31, 4年前 , 22F
等著看斷供潮之後誰沒穿褲子嘻嘻
07/03 18:31, 22F
推
07/03 18:36, 4年前 , 23F
坐等1997 台北房價重現 加上地震
07/03 18:36, 23F
推
07/03 18:37, 4年前 , 24F
衝吧！再升息吧！
07/03 18:37, 24F
→
07/03 18:43, 4年前 , 25F
東海就海線啊 不然怎麼有個海
07/03 18:43, 25F
→
07/03 18:47, 4年前 , 26F
我就看崩的時候多少人要跳 笑死
07/03 18:47, 26F
推
07/03 18:51, 4年前 , 27F
東海龍井 3年屋 我賣1坪2x萬 有意請私訊
07/03 18:51, 27F
推
07/03 18:51, 4年前 , 28F
國民黨不愧是炒房黨，台中這樣低薪房價也是可以炒
07/03 18:51, 28F
→
07/03 18:51, 4年前 , 29F
這麼高
07/03 18:51, 29F
推
07/03 18:52, 4年前 , 30F
龍井四字頭 笑死
07/03 18:52, 30F
推
07/03 18:55, 4年前 , 31F
台中房子不是給受薪階級買的
07/03 18:55, 31F
推
07/03 18:56, 4年前 , 32F
我不如在市區買豪宅
07/03 18:56, 32F
推
07/03 18:57, 4年前 , 33F
這4字頭，大概是某建商大戶的拋磚引玉……手法挺明
07/03 18:57, 33F
→
07/03 18:57, 4年前 , 34F
顯的，實價登錄定錨法，萬一錨壞掉呢？哈哈
07/03 18:57, 34F
推
07/03 19:01, 4年前 , 35F
太荒唐了...
07/03 19:01, 35F
推
07/03 19:02, 4年前 , 36F
盧：很好 這就是我想看到的
07/03 19:02, 36F
→
07/03 19:06, 4年前 , 37F
股市已大跌,房市就看誰是跑最慢的老鼠~建商?投資客?
07/03 19:06, 37F
推
07/03 19:09, 4年前 , 38F
會不會是建商自己找人去買 拱房價呀？真的扯了
07/03 19:09, 38F
→
07/03 19:09, 4年前 , 39F
都可去買西屯了
07/03 19:09, 39F
還有 21 則推文
推
07/03 21:27, 4年前 , 61F
一坪45萬才不會買這，寧願買14期
07/03 21:27, 61F
推
07/03 21:35, 4年前 , 62F
14期不只45萬阿
07/03 21:35, 62F
推
07/03 21:44, 4年前 , 63F
龍井45萬很敢開
07/03 21:44, 63F
推
07/03 21:53, 4年前 , 64F
海水退了就知道誰沒穿褲子
07/03 21:53, 64F
推
07/03 22:08, 4年前 , 65F
14期賣45？哪有得買 有多少我買多少
07/03 22:08, 65F
→
07/03 22:22, 4年前 , 66F
買房都是中科的人居多吧，這附近新屋數量也不多？
07/03 22:22, 66F
噓
07/03 22:30, 4年前 , 67F
海線3字頭都嫌貴還4哩笑死
07/03 22:30, 67F
推
07/03 22:38, 4年前 , 68F
前陣子才在大甲那邊買地，地價的確不怎麼低。
07/03 22:38, 68F
推
07/03 22:39, 4年前 , 69F
14期亞昕一緒蓋的宿舍宅有很多40出頭的喔，我貼上
07/03 22:39, 69F
→
07/03 22:39, 4年前 , 70F
來你真的要全買哦XDD
07/03 22:39, 70F
→
07/03 22:48, 4年前 , 71F
開價一回事賣不賣得出去一回事
07/03 22:48, 71F
→
07/03 23:01, 4年前 , 72F
龍井40幾萬那個是在遊園北路吧？隔幾條街就西屯區了
07/03 23:01, 72F
→
07/03 23:01, 4年前 , 73F
！ 這價格不意外
07/03 23:01, 73F
推
07/03 23:02, 4年前 , 74F
那邊有人嗎？
07/03 23:02, 74F
推
07/03 23:05, 4年前 , 75F
蔡英文：公平正義就是中南部房價要和新北一樣
07/03 23:05, 75F
推
07/03 23:41, 4年前 , 76F
遠雄9期幸福城 成交3開頭 泡泡吹太大了
07/03 23:41, 76F
推
07/03 23:52, 4年前 , 77F
海風鏽蝕超可怕
07/03 23:52, 77F
→
07/04 00:22, 4年前 , 78F
淡水那邊都演給你看了，海風是假議題
07/04 00:22, 78F
推
07/04 00:24, 4年前 , 79F
好屌，花44買國聚….真心佩服
07/04 00:24, 79F
推
07/04 01:08, 4年前 , 80F
我就是買國聚其中一位客戶，幹 .. 我妹吵著要買，
07/04 01:08, 80F
→
07/04 01:08, 4年前 , 81F
噴錢啦！
07/04 01:08, 81F
推
07/04 03:33, 4年前 , 82F
勇者給推
07/04 03:33, 82F
推
07/04 04:43, 4年前 , 83F
找自己人買吧不然就是房仲左手換右手 冬天去看看
07/04 04:43, 83F
推
07/04 05:40, 4年前 , 84F
14期整塊腹地很崎嶇，建案好好找,嘿
07/04 05:40, 84F
→
07/04 07:19, 4年前 , 85F
盧執政不意外
07/04 07:19, 85F
推
07/04 07:44, 4年前 , 86F
請某些秘書教怎麼做才買到便宜土地，之後剛好有劫運
07/04 07:44, 86F
→
07/04 07:44, 4年前 , 87F
經過？ 健商也發大財呢？
07/04 07:44, 87F
推
07/04 09:32, 4年前 , 88F
14期哪裡崎嶇了，不就一個ㄇ字型
07/04 09:32, 88F
→
07/04 10:27, 4年前 , 89F
要便宜的土地首先幾十年前要有錢又有勢
07/04 10:27, 89F
推
07/04 11:51, 4年前 , 90F
誰要買
07/04 11:51, 90F
→
07/04 12:00, 4年前 , 91F
沒幾年前竹北一坪30萬就有人說頭殼壞了，現在一坪
07/04 12:00, 91F
→
07/04 12:00, 4年前 , 92F
都要70萬起跳了，中科影響很大的
07/04 12:00, 92F
→
07/04 12:01, 4年前 , 93F
除非台gg環評確定不過就會先崩一波 XD
07/04 12:01, 93F
推
07/04 13:32, 4年前 , 94F
14期真的精華只有中間一塊 東邊和南邊都超漲
07/04 13:32, 94F
推
07/04 13:41, 4年前 , 95F
看到海線要衝到40/p 我就放心我是買屯區了
07/04 13:41, 95F
推
07/04 15:07, 4年前 , 96F
房價開到4字頭，寧願買西屯區
07/04 15:07, 96F
推
07/04 20:11, 4年前 , 97F
你們畢竟是死忠的
07/04 20:11, 97F
推
07/05 10:26, 4年前 , 98F
龍井山上漲到很誇張
07/05 10:26, 98F
推
07/05 12:37, 4年前 , 99F
bell大：你去查登陽未來之丘的實價登錄，烏日早就一
07/05 12:37, 99F
→
07/05 12:37, 4年前 , 100F
坪45萬了好嗎
07/05 12:37, 100F
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