PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

[新聞] 台中大巨蛋選址處再+1　在地驚：適合但沒料到！

看板TaichungBun (台中)作者 (guest)時間3天前 (2025/01/08 16:29), 編輯推噓17(27推 10噓 40→)
留言77則, 45人參與, 1天前最新討論串1/1
台中大巨蛋選址處再+1　在地驚：適合但沒料到！ 去年台中市長宣布台灣第二座大巨蛋將蓋在台中，條件需為「素地、面積10至15公頃、交 通好」等條件，不過除了過去猜測的新興重劃區範疇外，近日多了一個舊城區中區的「體 二用地」選項，信義房屋專家驚：「很適合！但完全沒料到！」 台中市長盧秀燕曾表示：「『大巨蛋』的規劃將進一步提升台中的城市規模，預計能容納 3至4萬人，佔地10至15公頃，預估投資額在400至500億元之間。大巨蛋的興建方式可能是 市府自行建設或採用BOT模式，具體細節仍在進行中。」 過去業界猜測，烏日、北屯、西屯與新興重劃區都有可能，其中烏日區的兵工整備中心因 符合全部條件，而呼聲最高。不過，近期也有業者認為，涵蓋中區、東區、北區的「大車 站特區」範圍內，擁有內政部在2011年核定的「體二園區都市翠谷」。 體二用地占地25公頃，南側為台中火車站、大台中轉運中心規畫匯聚中部客運系統，並串 連鐵路、捷運藍、橘、紅線、公車、計程車等達成「7接7轉」效益，打通區域交通任督二 脈，加上周邊五大百貨、國際酒店進駐，全都符合大巨蛋選址條件。 而過去20年幾乎蕭條的中、東區，在近幾年翻轉軸線計劃下，更吸引時代、聯聚、豐邑、 坤悅等建商購地插旗推案，也讓裹足不前的房價出現拉抬，其中，以古典建築聞名的時代 建設，將在台中公園首排推出27層飯店級住宅「時代公園大廈DIAMOND TOWER」全案規劃 42~46坪均質三房產品，總戶數100戶，目前實登30戶，最高成交單價65.1萬元，成為區內 首度站上6字頭大樓建案。 時代建設總經理許宏丞說：「大車站特區以去年在火車站舉辦的台中耶誕嘉年華為例，吸 引逾107萬人次參訪，創造逾17億元經濟效益，回流人潮也帶動周邊商圈，讓這片歷史街 區煥發新光。」 大巨蛋蓋在體二有無機會？許宏丞說：「體二結合原有運動場、籃球場、游泳池、文英館 等體育設施，且周遭學區、百貨公司及商圈遍佈，相當符合市政府所開出的條件。但無論 最終大巨蛋是否選址於此，『體二園區』的規劃都會是區域發展的亮點之一。」 信義房屋湖濱公園店經理謝凱勛指出：「很適合！但完全沒料到，實務上體二範疇內其實 含有部分地上物，計畫延宕了60多年一直沒有進一步消息，處理起來雖然不簡單，但若能 整合並發展，對於舊城區來說是一大利多，更將成為活絡的關鍵。」 謝凱勛說：「大巨蛋若落腳中區，不僅是相關商機會重生，也會帶動文化歷史旅遊的層次 ，其實中區近期已出現不少老屋翻修商機，以現在中區4、50年的中古屋房價其實還有2字 頭，但新案已經上6字頭，中間的價差就成為吸引買盤的投資空間。」 https://reurl.cc/vpEZRN -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.148.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1736324995.A.B84.html
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01/08 17:05, 3天前 , 1F
不可能
01/08 17:05, 1F
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01/08 17:06, 3天前 , 2F
體二上面一堆住戶，而且不夠方正
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01/08 17:07, 3天前 , 3F
尤其東邊私人地已經改成住宅區了
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01/08 17:08, 3天前 , 4F
老台中人眼中的水源地東勢子
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01/08 17:08, 3天前 , 5F
裡面有私人古蹟耶！
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01/08 17:09, 3天前 , 6F
上面住戶幾乎都是違建偏多
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01/08 17:09, 3天前 , 7F
還有列管老樹
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01/08 17:10, 3天前 , 8F
住戶是既存違建 在可登記前就蓋好的
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01/08 17:11, 3天前 , 9F
既存違建還是違建只是公告緩拆
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推
01/08 17:15, 3天前 , 10F
體二是指台體校區那塊嗎？雙十路/精武路/
01/08 17:15, 10F
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01/08 17:15, 3天前 , 11F
進德北路/力行路 這個範圍
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噓
01/08 17:17, 3天前 , 12F
真會吹
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01/08 17:18, 3天前 , 13F
01/08 17:18, 13F
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01/08 17:18, 3天前 , 14F
包含老台中人以前跨年的地方
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01/08 17:20, 3天前 , 15F
讓一中街再次偉大
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01/08 17:22, 3天前 , 16F
蓋好啟用個幾次就被周邊居民靠腰了啦
01/08 17:22, 16F
推
01/08 17:35, 3天前 , 17F
一中附近不夠塞嗎？
01/08 17:35, 17F
噓
01/08 17:49, 3天前 , 18F
那邊路這麼小條 平日就夠塞夠擠了 別
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01/08 17:49, 3天前 , 19F
鬧了好嗎 適合個屌
01/08 17:49, 19F
推
01/08 17:52, 3天前 , 20F
炒房啊
01/08 17:52, 20F
推
01/08 17:56, 3天前 , 21F
如果蓋這裡，最多就橘線能疏運，而且離
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01/08 17:56, 3天前 , 22F
捷運站還有一小段路，不曉得哪裡適合？
01/08 17:56, 22F
推
01/08 17:57, 3天前 , 23F
就是烏日了，沒什麼好講的，交通匯集屌打
01/08 17:57, 23F
推
01/08 18:00, 3天前 , 24F
這篇很好笑 記者問一些當地房仲業者當
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01/08 18:00, 3天前 , 25F
然會說適合 能炒房誰會說不適合
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01/08 18:17, 3天前 , 26F
建商是炒房炒到沒梗了? 那邊蓋得了我隨便
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01/08 18:17, 3天前 , 27F
你
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推
01/08 18:28, 3天前 , 28F
一堆住宅，你要他們搬走大面積都更？
01/08 18:28, 28F
推
01/08 18:29, 3天前 , 29F
又炒......
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01/08 18:42, 2天前 , 30F
蓋那邊交通直接死亡 笑死
01/08 18:42, 30F
噓
01/08 18:57, 2天前 , 31F
笑死 阿不就時代自己在亂吹要賣房
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01/08 19:02, 2天前 , 32F
真有人相信市府要蓋喔？
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01/08 19:03, 2天前 , 33F
不都丟出來講個感覺
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01/08 19:10, 2天前 , 34F
大眾運輸跟不上蓋哪裡都塞凌亂
01/08 19:10, 34F
推
01/08 19:35, 2天前 , 35F
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01/08 19:37, 2天前 , 36F
簡單看一下工廠住宅百餘戶，還有歷
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01/08 19:37, 2天前 , 37F
史建築群落，路小條也沒幹道，是要
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01/08 19:37, 2天前 , 38F
怎麼蓋=_=？
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推
01/08 19:40, 2天前 , 39F
以前跨年去那邊只把操場中間舞台塞
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01/08 19:40, 2天前 , 40F
個三四成，走出來的時候就塞爆惹，
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01/08 19:40, 2天前 , 41F
蓋巨蛋，好喔：）
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推
01/08 20:01, 2天前 , 42F
那裡台體大棒球場重建比較實際吧
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01/08 20:01, 2天前 , 43F
而且那裡不是算台體的地嗎
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01/08 20:01, 2天前 , 44F
市府能蓋嗎？
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推
01/08 20:23, 2天前 , 45F
秋紅谷重蓋也比這裡好
01/08 20:23, 45F
推
01/08 20:30, 2天前 , 46F
除了我家附近兩公里的範圍內之外，全部
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01/08 20:30, 2天前 , 47F
不適合
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推
01/08 20:32, 2天前 , 48F
秘書真行，讓黑精牛國蛇神的都笑呵呵
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推
01/08 20:54, 2天前 , 49F
海線藍線沿路隨你挑
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01/08 20:55, 2天前 , 50F
可能是地收購好了
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推
01/08 21:00, 2天前 , 51F
點到就能炒一波
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推
01/08 21:22, 2天前 , 52F
炒新聞，哈哈哈哈
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推
01/08 21:42, 2天前 , 53F
炒房新聞
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01/08 21:42, 2天前 , 54F
炒到下台那天
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推
01/08 22:01, 2天前 , 55F
沒大眾運輸蓋哪邊都是屁
01/08 22:01, 55F
推
01/08 22:56, 2天前 , 56F
那邊之前跨年就塞到爆炸了怎麼可能= =
01/08 22:56, 56F
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01/08 22:57, 2天前 , 57F
秋紅谷更不用說 一樣爛 交通穩死
01/08 22:57, 57F
噓
01/08 23:31, 2天前 , 58F
葉
01/08 23:31, 58F
噓
01/08 23:32, 2天前 , 59F
盧秀燕要炒房跟危害台中食安幾次？
01/08 23:32, 59F
推
01/08 23:41, 2天前 , 60F
一定放重劃區炒地皮的啦 不管是誰都
01/08 23:41, 60F
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01/08 23:41, 2天前 , 61F
一樣
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01/08 23:42, 2天前 , 62F
放舊城區的肯定腦袋壞掉
01/08 23:42, 62F
推
01/09 00:32, 2天前 , 63F
kk大的地圖看起來有歷史了喔
01/09 00:32, 63F
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01/09 00:35, 2天前 , 64F
還看的到一中的舊慎思樓跟體育館
01/09 00:35, 64F
推
01/09 00:47, 2天前 , 65F
在島上很難說喔 會不會有天忽然大面積
01/09 00:47, 65F
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01/09 00:47, 2天前 , 66F
塌陷，就直接都更了…而且索賠無門
01/09 00:47, 66F
噓
01/09 00:47, 2天前 , 67F
不需要那麼多巨蛋
01/09 00:47, 67F
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01/09 00:48, 2天前 , 68F
然後全新的空地 就出現了!!
01/09 00:48, 68F
推
01/09 05:15, 2天前 , 69F
這地方20幾年前就說要拆到現在還好好的
01/09 05:15, 69F
噓
01/09 06:36, 2天前 , 70F
蓋這邊是要塞爆哦
01/09 06:36, 70F
推
01/09 06:37, 2天前 , 71F
一中街房價要破百/坪了
01/09 06:37, 71F
噓
01/09 10:10, 2天前 , 72F
很多人看不懂業配？？？
01/09 10:10, 72F
推
01/09 12:34, 2天前 , 73F
舊市區不可能
01/09 12:34, 73F
噓
01/09 13:07, 2天前 , 74F
遊民要來搶新床位了
01/09 13:07, 74F
推
01/09 20:24, 1天前 , 75F
要讓花蓮人來搶房子了
01/09 20:24, 75F
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01/10 00:58, 1天前 , 76F
巨蛋...?
01/10 00:58, 76F
噓
01/10 02:02, 1天前 , 77F
乾脆蓋在火車站旁邊好了 呵
01/10 02:02, 77F
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