Re: [問題] 北區與南科工作夫妻住哪好?已回收

看板Tainan (台南)作者zeroyaking (賣屋貓奴才!!)時間8年前 (2016/05/28 19:38)推噓13(13推 0噓 22→)

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原文恕刪..... 因為自己從事房仲工作這幾年成交不少南科年輕人以個人的角度分享一點經驗意見跟大家分享歡迎大家指教通常南科人有幾種選擇 1.新市善化安定 2.原市區~北區東區 3.永康如永大路跟鹽行 4.安平區跟安南區仁德區選擇1 ~~ 上班近可以上下班方便不會太累以透天為主力太子跟桂田這些知名建商都進駐大樓也慢慢蓋了但機能跟學區還沒有像市區那麼方便如LM光電園區更為明顯但稍離新市善化遠一點房子蓋很多選擇不少但更不方便.... 好地段價格上漲中遠一點都卡在7-800萬 <前年賣掉一間土地40坪 8年屋 900多萬> 我是喜歡善化>新市街廓較完整地形較方正但新市稍熱鬧! 選擇2 ~~ 上班遠但學區生活機能大勝畢竟是原市區如北區東區保值性更高畢竟之後換屋不只南科人會買去年賣掉兩間南科人買的~分別在崇德路跟開元路巷內購物看電影逛百貨方便外學區交通也是佔很大因素選擇3 ~~ 永康目前處於很微妙的點地點正好是在南科跟市區中間同時有兩邊的優點跟缺點生活機能比南科周邊好但又沒有原市區優都是屬於在地小店家學區不會爛但也沒有很好上下課還是需要接送居多目前不管透天大樓價格算不低 ~ 甚至比原市區還貴政府算幫兇這兩年土地公告地價漲到一倍都有很多外地來台南工作的會買覺得不錯 <因為六都台南最便宜...> 但是缺點.........工業區是致命點不管是空氣汙染<如四維街統一跟飼料廠> 還有出入大卡車居多跟鐵軌而且永康在原台南縣規劃馬路有些很小條如果遇到幹道如中山南路中正南路中華路交流道附近塞車問題非常嚴重!! 在地建商跟外來建商聯合炒作尤其在東橋跟復國社區這塊.... 雖然有砲校遷移但我個人認為只有一條路直通國道才有解目前鹽行跟永大路崑山科大周邊淹水情形較為少見了~以前較嚴重有點得罪人的是~住永康跟仁德有些老台南會覺得不是台南市...... 選擇4 安平區~以大樓為主要商品居多但離南科遠純居住棒投資不推薦生活機能連結中西區新光西門店跟海安路商圈金華路商圈!! 安南區~透天居多目前過了北安橋的安西重劃區規劃不錯不過重劃的是高雄品牌龍X建設~~品牌既有印象普普跟安平區都可以走安吉路國道8號往南科方向走越往後面~如台江大道公學路全新透天甚至6-700萬就有了但都是在地小品牌居多生活機能屬安中路安和路海佃路同安路比較好卡在原台南市最大面積的區越往北發展較不易同時建地農地都在賣仁德區~交通方便近交流道目前透天居多新大樓也在蓋也是有工業區但區域有區分開密度較低比較不會像永康雜亂自己是愛仁德>永康啦 XDDDDD 至於其他區域就要另外說了熊熊想到如有不周歡迎一起討論~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.147.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1464435517.A.433.html

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idam1983

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yalumimico

05/28 19:47, , 2^F

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mashmabo

05/28 19:51, , 3^F

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