PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [閒聊］房價高漲的台南，你有什麼想法？已回收

看板Tainan (台南)作者 (XD)時間10年前 (2016/06/11 11:43), 10年前編輯推噓20(20推 0噓 49→)
留言69則, 18人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《ashley19 (fanfanlin19)》之銘言： : 房價高漲的台南，現在要買房心臟真的要很大， : 雖然說有青年貸款可以使用，但... : 現在連新營都要一千多萬了，房貸真的繳得清嗎？ : 台南市區還有哪一區的房子能買…ˊ_>ˋ 各位鄉親 台南近年來的房市高漲，相信大家應該有所感 但有件事正在悄悄成形，而且未來影響台南甚劇，包含中南部其他縣市 就是內政部打算蓋八成社會住宅在北北基桃都會圈 請參考新聞連結 http://www.thenewslens.com/article/40985 台灣許多人覺得，好像北市周圍才有「社會住宅的需求」 這個觀念說是對的，但也是不正確的。 北市周圍地區因為政策誘因，工作機會集中，確實衍申大量的住房需求 不過這長期並無法解決「高房價」與「人口過度集中北部」的問題 當社會住宅蓋在北部都會圈，中南部的我們未來又再一次被強迫北漂居住找工作 一堆人擠在小小的社會住宅遠離南部雙親，又必須在社會住宅規定的年齡限制前搬離 試想，屆時許多人必須就工作機會買房子，台北房價會跌嗎？ 南科推升台南鄰近區域多少的房價，中科也是，但完全被忽略 中南部僅僅分配到 4 萬戶，相較北北基桃的 16 萬戶 這攸關你我未來的「在地工作權」「居住正義」「資源分配」的重大議題 希望更多鄉親能重視這個議題的嚴重性，將本篇略作修改，寫信給市長 我上週已經寫信去賴市長信箱，表達對此政策台南應該表達抗議的訴求 中南部才是真正需要「社會住宅」跟「下一代產業園區」的地方 社會住宅應以中南部為主體，讓滯北人口回鄉工作居住 這才是解決北部人口壓力＋高房價的本質 -- 理念：首都設中部，社會住宅蓋中南部 專頁：https://www.facebook.com/mstw.sh/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.82.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1465616613.A.BB3.html
推
06/11 11:46, , 1F
宅不是重點，重點是南部薪資根本對年輕人不友善，反正
06/11 11:46, 1F
→
06/11 11:46, , 2F
都買不起房子，倒不如去北部工作機會多，
06/11 11:46, 2F
你這句話有邏輯上的矛盾，一個城市的經濟跟薪資狀況 住宅政策＋產業政策是連動關係，而台灣人的短視，就是放任市場機制 & 政策亂搞 才會有這句「都買不起房子，倒不如去北部工作機會多」 你沒有地方居住，租不起房→怎麼工作？ 你沒有足夠的薪資→怎麼租得起房？
→
06/11 11:46, , 3F
這樣推行會造成北部投資客不想來台南炒房！
06/11 11:46, 3F
這也是考量之一 ※ 編輯: ckTHU (111.255.82.86), 06/11/2016 11:50:31
推
06/11 11:48, , 4F
台南房價高漲還不是外縣市的人進來炒的，你看史博館那
06/11 11:48, 4F
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06/11 11:48, , 5F
精美的入住率，那邊的房子跟本沒有到那個價值
06/11 11:48, 5F
推
06/11 11:54, , 6F
台灣經濟早就步入惡性循環了！不炒房會倒呀！除非老百
06/11 11:54, 6F
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06/11 11:54, , 7F
姓已經準備進入像日本的通縮！
06/11 11:54, 7F
推
06/11 11:55, , 8F
台南薪資鬼島中的鬼島
06/11 11:55, 8F
推
06/11 11:56, , 9F
所以應該連同工作環境跟薪資部分一併處理啊，不然得利
06/11 11:56, 9F
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06/11 11:56, , 10F
的還不是那些既得利益者；在北部工作的人也不會因爲有
06/11 11:56, 10F
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06/11 11:56, , 11F
能力在台南買社會住宅而放棄原本的工作機會回台南工作
06/11 11:56, 11F
社會住宅是只租不賣，這樣的初衷是為了吸引青壯世代、卻買不起房的人才到台南工作 台南缺的是「人才」，是留在家鄉的「工作機會」
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06/11 11:57, , 12F
很多是外縣市來炒的..台南在地人 只好用租的或買二手的,
06/11 11:57, 12F
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06/11 11:57, , 13F
不然就只能買非市區的縣區鄉鎮房子！
06/11 11:57, 13F
推
06/11 11:58, , 14F
如果台南薪資有改善，有辦法打擊空屋率，抑制房價，台南
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根本不會有社會住宅的需求
06/11 11:58, 15F
你的這條思路，跟台北發展是一樣的，社會住宅本來就需要一定比例抑制房價 而非放任市場機制。 ※ 編輯: ckTHU (111.255.82.86), 06/11/2016 12:01:50
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06/11 12:00, , 16F
不然台南的新市民只會有社會住宅跟豪宅兩種選擇
06/11 12:00, 16F
推
06/11 12:02, , 17F
炒史博館就真的是搞笑 那種一年進去一次的地方 被騙去
06/11 12:02, 17F
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06/11 12:02, , 18F
買真的不知道要說什
06/11 12:02, 18F
推
06/11 12:03, , 19F
台南很多房屋租吧，又不是北部寸土寸金 租個小套房也要
06/11 12:03, 19F
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06/11 12:03, , 20F
快一萬
06/11 12:03, 20F
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06/11 12:04, , 21F
南部蓋社會住宅 沒人會捧場
06/11 12:04, 21F
建議 abel0201 參考這篇 http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/321/article/2581 ※ 編輯: ckTHU (111.255.82.86), 06/11/2016 12:13:40
推
06/11 12:07, , 22F
原po有點"倒果為因"：在南部, 高薪工作機會比社會住宅重要!
06/11 12:07, 22F
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06/11 12:07, , 23F
高薪工作機會不多, 就算廣設社會住宅, 很大的可能會 淪為空屋
06/11 12:07, 23F
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06/11 12:07, , 24F
.
06/11 12:07, 24F
所以上面才會提，社會住宅政策，應該搭配下一代產業園區，而非全部集中北部都會區
推
06/11 12:08, , 25F
台南的房租不貴，而且可以自己選擇要租什麼地方，再者
06/11 12:08, 25F
→
06/11 12:08, , 26F
跟政府租或是跟私人租差在哪裡？有好的工作機會誰不想回
06/11 12:08, 26F
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06/11 12:08, , 27F
自己的家鄉？
06/11 12:08, 27F
上面已經回應過
推
06/11 12:10, , 28F
外縣市來炒? 呵呵，你應該沒看過有房子要賣鄰里互競價吧y
06/11 12:10, 28F
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06/11 12:11, , 29F
直接說現實面吧，根本沒有"便宜"的房子，只有"行情價"
06/11 12:11, 29F
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06/11 12:11, , 30F
何況, 若是台南本地人"回鄉"工作, 在薪水不高的前提下, 多數
06/11 12:11, 30F
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06/11 12:11, , 31F
人會選擇回"祖厝"和家人同住~
06/11 12:11, 31F
經濟獨立，準備成家，住在雙親附近可以理解，一般青壯年會有多少意願與家人同住？ 何況台南有許多大專院校，台南應該要想辦法把人才留下來 無論是更好的產業環境，或是住宅政策，這應該不難理解。
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06/11 12:11, , 32F
一間房子丟出來，隨便都能找到百+的買家出價
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06/11 12:12, , 33F
台南人並不窮，就算窮，只要有點資本就可以以房養房疊上去
06/11 12:12, 33F
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06/11 12:12, , 34F
隨便投資個兩間，資產一年上升個百萬根本就輕鬆愉快
06/11 12:12, 34F
※ 編輯: ckTHU (111.255.82.86), 06/11/2016 12:18:23
→
06/11 12:15, , 35F
台灣炒房最大戶就是銀行，房價不漲大家反而是更買不起房
06/11 12:15, 35F
推
06/11 12:29, , 36F
從開始工作到現在房價只有漲沒跌過，重點是薪資追不上房
06/11 12:29, 36F
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06/11 12:29, , 37F
價，
06/11 12:29, 37F
推
06/11 12:37, , 38F
是說台北社會住宅的資格是要設籍台北，外地人沒有辦法
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06/11 12:37, , 39F
租吧
06/11 12:37, 39F
推
06/11 12:39, , 40F
抱歉我看錯了，就業也有
06/11 12:39, 40F
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06/11 12:47, , 41F
贊成
06/11 12:47, 41F
推
06/11 12:52, , 42F
台南真的不算窮，但認真思考打拼起來的不是我們這一輩
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06/11 12:52, , 43F
的，而是父母親甚至更上一代的，我想表達的是不是真的買
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06/11 12:52, , 44F
不起房，房子也是能找到便宜的價格，但 房子不是便宜就
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06/11 12:52, , 45F
好，必須考量的大方面，我先生在神農街創業，從一個默默
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06/11 12:52, , 46F
沒人會去的鳥地方到現在，房子是漲到不像話，相信大家
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06/11 12:52, , 47F
都知道神農街的房子長什麼樣子吧......現在1500百萬以上
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06/11 12:58, , 48F
我公婆買房在中西區1900萬，屋齡40年以上，買時賣家再三
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06/11 12:58, , 49F
保證沒問題，現在每逢大雨必漏水，賣家也不處理，只說要
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06/11 12:58, , 50F
請人把牆挖洞，這樣水排出去就沒事了，我都無語了...
06/11 12:58, 50F
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06/11 13:10, , 51F
不是有南科買房團 問問他們最近趨勢如何
06/11 13:10, 51F
推
06/11 13:12, , 52F
現實上就是台灣錢太多又沒有比炒房地更好賺的投資標的
06/11 13:12, 52F
推
06/11 13:15, , 53F
最近南科買屋團有點冷！這裡也漲到一個沒啥投資報酬的
06/11 13:15, 53F
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06/11 13:15, , 54F
標的了！三年前買的今年賣掉賺200多w!
06/11 13:15, 54F
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06/11 13:27, , 55F
先將那些炒房貸款的人升息，不過銀行一堆都在房地產貸
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06/11 13:27, , 56F
款，政府動的話銀行倒一片
06/11 13:27, 56F
推
06/11 14:49, , 57F
是啊 在台灣只要弄到大到不能倒一切就沒問題了
06/11 14:49, 57F
推
06/11 14:52, , 58F
提高持有成本才是唯一正解
06/11 14:52, 58F
推
06/11 23:57, , 59F
認同首度設中部的概念。
06/11 23:57, 59F
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06/12 10:25, , 60F
置之死地而後生
06/12 10:25, 60F
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06/12 11:41, , 61F
這要看台南租屋成本跟通勤成本高不高
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06/12 11:42, , 62F
政府的社會住宅你希望租多少？
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06/12 11:52, , 63F
我是覺得社會住宅跟本不會成功啦 真的便宜就會吸引一堆人
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06/12 11:52, , 64F
抽籤 不管有錢沒錢的 提高持有成本又一堆有錢人哇哇叫
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06/12 11:55, , 65F
可以蓋一些社會住宅在南科 但其他地方高房價難解 這樣會
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06/12 11:55, , 66F
該的就只有在南科有建地房子的人了
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06/12 12:14, , 67F
用社會住宅擋房價 就像治水建擋土牆 沒錢你能蓋多少？蓋
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06/12 12:14, , 68F
不夠多就堵不住 提高持有成本政府才有錢想辦法 你說北部
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06/12 12:14, , 69F
不該蓋我是覺得沒道理啦
06/12 12:14, 69F
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