Re: [新聞] 台南不再只愛透天厝！安平大樓熱銷創12年已回收

看板Tainan (台南)作者simei1 (宅明)時間9年前 (2017/07/15 09:34)推噓11(11推 0噓 8→)

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熱銷是因為剛性需求的緣故吧？透天買不起，也不願意買老公寓，只好退而求其次買安平的新大樓。更好笑的是新大樓一戶動輒400以上，其坪數小到可憐，實際室內坪大概只有16、7坪，最多生一個小孩就擠得要死，但沒辦法還是得買，仲介還會美其名說等小孩長大了到時候再換屋就好啦！你說慘不慘？ ※ 引述《ding2599 (gfdgdfgd)》之銘言： : 台南安平大樓熱銷，創12年新高。報系資料照 : 誰說台南人只愛透天厝！安平區大樓建物第一次移轉筆數2017年前半年就創12年來新高 : ，信義房屋表示，大樓產品熱銷，主要有三大原因，包括2014年購地潮、購屋習慣改變、 : 大樓產品價格親民。大樓產品購屋主力除了當地客群之外，也有不少外縣市的民眾到安平 : 購屋，未來大樓產品也將成為安平區主力。 : 有土斯有財的觀念讓南部透天厝長久以來受到歡迎，但是從台南各區的第一次移轉筆數來 : 看，安平區從2014年開始大樓移轉筆數逐年增長，2017年前半年來到最高峰。 : 信義房屋市府華平店店長馬仕憲表示，因2014年7月起台南限縮土地容積移轉獎勵，掀起 : 一波購地潮，建商當年購入的土地，如今一一推案，使得大樓建案林立，選擇相對比較多 : ，另外台南能坐擁河景、海景的大樓景觀宅，首推安平區，加上未來亦有規劃輕軌捷運經 : 過，購屋民眾也越來越能接受大樓產品。 : 信義房屋安平店店長劉啟印則表示，民眾購屋習慣近年來也逐漸改變，購買大樓的族群很 : 兩極，通常為年輕人或年長者，年輕人本身就比較偏好購買大樓產品，但鎖定十年內新大 : 樓，可以接受的價格落在每坪16~18萬間。長輩則因為年紀漸長上下樓梯不便，也會捨透 : 天厝換大樓，但二十年以上屋齡也可接受，平均價格約每坪10~12萬元，劉啟印也提到， : 長輩換住大樓後，也較少有三代同堂的情況，多半會選擇與孩子分開住，但彼此住得近一 : 點就近照應。 : 安平區透天厝產品也很兩極，新透天厝及40年屋齡以上透天厝佔大宗，新透天厝總價通常 : 超過千萬，而40年屋齡透天厝則難以貸款，想購買必須全額付現，劉啟印表示，相比之下 : ，大樓產品房價親民、貸款較有彈性，這也是大樓產品漸受歡迎的主要原因。而來到安平 : 區購買大樓的族群，除了本地人之外，近年來也越來越多來自於台南其他行政區的消費者 : 在價格考量之下移居安平，而高雄茄定、湖內，因地理位置離安平不遠，生活機能也較好 : ，不少人也會選擇遷居安平。 : https://house.udn.com/house/story/5889/2583080?from=udn-referralnews_ch2artb ot : 安平進步神速大樓林立久久去依次都嚇一跳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.1.122 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1500082476.A.7D3.html ※ 編輯: simei1 (117.19.1.122), 07/15/2017 09:35:09

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mason0704

07/15 09:40, , 1^F

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推

ronny2014

07/15 09:45, , 2^F

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niao0430

07/15 09:53, , 3^F

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