PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[交易] [揪團]買永康土地已回收

看板Tainan (台南)作者 (工作是一條不歸路)時間9年前 (2017/09/09 18:51), 編輯推噓38(38推 0噓 80→)
留言118則, 50人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請務必詳閱台南板規定再發文唷! 目前小弟有在找台南永康的土地， 想要自地自建， 但有些土地太大， 無法整塊土地買下來， 故想揪團買土地， 當然我知道一起買土地有一些問題產生， 人多口雜，每個人的意見不同， 但還是想徵看看， 徵求想要購地自建不想讓建商多賺一手的朋友， 歡迎站內信一起討論，謝謝。 如有違反版規，敬請來信指教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.24.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1504954298.A.D86.html
推
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你確定購地自建真的會比較便宜嗎？
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有意思 認購土地 蓋的時候一人認領一層樓嗎
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不確定會不會比較便宜，但這是我的人生計劃之一…歡迎
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指教。
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不是一個人認購一層，是土地分割後蓋透天厝…謝謝。
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自建光是叫建材的批價就跟建商那邊差了很多喔，再加上自
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己業主也需要一點監工技能... 不然很容易被宰喔@@
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謝謝樓上的提醒…
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推
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買地自建是不錯，30坪蓋一間，跟100坪蓋3間，可以跟包商談
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的空間一定比較大，但是就如樓樓上說的，需要或是認識這方
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面的人
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比較適合。
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永康哪邊可以買？
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滿棒的概念，自己蓋可以用比較好的材料，也比較看的
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到，便宜不一定是好的，羊毛出在羊身上，房子是要住
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很久的。
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自建通常不會比較便宜喔
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再補充一點，我們小百姓跟建商在買地就有差，除非你能找到
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剛好符合你集資的坪數大小，不然人家一塊地為什麼要分割給
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你?
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我也是選擇購地自建，蓋出來的房子才是我想要的風格
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目前有看到永康永大路二段、公園路、永華路、文化路這
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中間重劃的土地要出售…
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地主不會只割一塊給我，所以小弟上來找要合購土地的朋
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友，謝謝。
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之前有口頭詢問過營造廠，普通的一坪大約蓋7萬。細節
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還要再討論…
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推
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自建比較便宜是因為自己本身就有地 不然加上收購的錢絕對
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比你直接買一棟還貴
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家裏一塊地32坪 問過建四層 800萬起跳
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推
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南區的有興趣
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有問很多業主自建不會比較便宜,而且很累通常都說讓他們在
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選一次他們不幹
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而且還有那種初期開便宜 後面加預算
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推
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民法物權編
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推
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自建應該不是省錢考量
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自建貴以外...蓋到一半中斷的也不少？
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推
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自建好處是可以弄出自己想要的風格 但是不會比較便宜
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推
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自買自建是圖那個主宰的爽度，預算緊的建議還是不要。
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還有 39 則推文
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後會找地主洽談，還會幫忙找集資買地蓋房子的夥伴
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推
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我也走過一遭，自建要貴要便宜操之在業主，鄉下一堆加強
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磚造兩層樓的，不過專業知識一定要有，不然被騙走的利益
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比買房還大
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想找不熟的人集資買地太不實際，看到大家都喜歡的地然後
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切割也要談攏再開始找中間人收款，人人心中有鬼，要多久
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才能搞定一塊地
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59* 好像有看過類似這種合資買地蓋房的案子廠商
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有些太基礎的建議就別回了吧，這種事情相信人家也是有
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找過資料的了，出一張嘴在哪邊風涼的說說可以先想一下
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自己的行為嗎？
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不要把別人都當白痴吧
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真的想做的人丟出行動想法出來討論，還要客氣的回覆像
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一二樓這類的問題也是台灣常見的景象呢！！
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友愛市場對面客製化富立別墅表示
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確實比較便宜但也不便宜
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推
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自建的流程大概是1.買地（可貴可便宜 但要注意方位 左右
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鄰居 施工困難度 是否為袋地 未來脫手方便等） 2.找設計
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師畫設計圖（自己先要有底 不然溝通起來會...） 3-1.花錢
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找承包商 一坪幾萬先要有底 3-2.全部自己來 包含文件送審
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建料選擇 土水泥 不同部門工人 臨時水電廁所 一堆... 4.
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監工或隨意（若有問題要怎麼反應） 5.蓋完送審核 等發照
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付規費等 6.內部裝潢 最後要說的是 其實自建最大的好處是
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住得安心與開心 便不便宜真的是其次...
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哪裡呢 有興趣 之前有一塊橋不攏 嗚嗚
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自建一定不會比較便宜 光綁鐵條就價差很大 用幾分
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已回信～～
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自建便宜啊 發包給營造廠 土地30坪450萬 建坪45坪315萬 以
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上不含裝潢 總價765萬 又可以蓋自己要的型 但有有人會說
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自己蓋的會被偷料什麼的 那你買新成屋或是預售屋就不會偷
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料?? 況且建商收購土地跟建屋成本 本來就差不多。有本的建
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商是靠養地......上面所說都有本 上X建設內部員工告訴我一
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坪建屋成本他們抓6萬 不多說了原Po想了解在私下討論
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第一次看到團購土地的 來朝聖
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朝聖
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推
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我有興趣，方便問在那嗎？
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考不考慮虎尾寮的地啊 有點貴就是
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不會比較便宜，但至少用料自己決定，隔間等問題也能
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客製化
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