PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 九份子重劃區有搞頭嗎?

看板Tainan (台南)作者 (低能兒才搜尋)時間5年前 (2019/08/12 02:01), 編輯推噓59(61推 2噓 187→)
留言250則, 47人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
最近無聊看了台南的房價 基本上我覺得沒救了 到房板看就知道了,整個版面沒人留言的都是台南 蛋黃區建案少又開天價 連夜總會重劃區小不啦嘰的大樓含車位都要1千多萬... 一堆蛋白區新大樓 價錢也比2年前貴了200萬... 最近廣告很兇的九份子也是價格正在飆漲的蛋白區之一 以前去鹿耳門拜拜,經過的時候就是滿滿的魚塭跟一堆鐵皮圍欄圍起來的空地 現在竟然也開始蓋起大樓...而且也賣得滿貴的... 前幾天在朋友的慫恿下開車進去繞了一圈,根本全都是草地跟工地... 出門要用走的,根本不可能...毫無生活機能可言,可能比住在新市善化還差 不要說蛋白區...台南舊市區的商圈很多都已經搞不太起來了 有可能去這邊發展成社區嗎? 我朋友認為東橋以前也都是雜草,現在發展的這麼好,覺得我太沒遠見了 不過我覺得2邊的環境是差滿多的啦... 有沒有大師能分析一下這邊未來有搞頭嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.6.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1565546468.A.4FD.html
推
08/12 02:13, 5年前 , 1F
機能就國安街過去海佃路一段跟中華北路西路好市多這
08/12 02:13, 1F
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08/12 02:14, 5年前 , 2F
那邊要走低密度住宅區的重劃區 慢慢來啦 我從魚塭地
08/12 02:14, 2F
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08/12 02:14, 5年前 , 3F
那時就有人再炒了 看到富立都進去了 別急
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08/12 02:15, 5年前 , 4F
那邊只有一點討厭~~風很大 以這規模 會比安西重劃區好
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08/12 02:15, 5年前 , 5F
至於發展好不好喔 不是每一區都要塞車塞到死
08/12 02:15, 5F
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08/12 02:15, 5年前 , 6F
以前也有人說虎尾寮那爛地方誰要 現在....
08/12 02:15, 6F
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08/12 02:16, 5年前 , 7F
有宜居路 路名都幫你取好了ikea還不來嗎
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08/12 02:17, 5年前 , 8F
這塊跟平實營區都公辦的 發展性不是看雜草啦 XD
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08/12 02:17, 5年前 , 9F
乾 有ikea 我還不買爆
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08/12 02:17, 5年前 , 10F
要ikea不會去高雄新灣區喔 <誤>
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推
08/12 02:18, 5年前 , 11F
z大可以偷問歸仁如何嗎
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08/12 02:19, 5年前 , 12F
我只能說歸仁很硬 在地人好野到爆 前幾個月一個鄉民
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08/12 02:19, 5年前 , 13F
要委託 ......1000買進 空三年 想賣1300 周邊成交1150
08/12 02:19, 13F
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08/12 02:20, 5年前 , 14F
然後他說喔 那算了 不賣沒差 反正沒貸款........
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08/12 02:21, 5年前 , 15F
歸仁都在地田僑仔 最近比較熱門就三井outlet興建中
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08/12 02:21, 5年前 , 16F
高鐵就擺在那邊 沒有上升的能量 看outlet多一點就業
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08/12 02:21, 5年前 , 17F
多一點就業機會囉 不過也是中產階級
08/12 02:21, 17F
推
08/12 02:25, 5年前 , 18F
我自己的觀念啦 一個地區發展與否 看交通跟看周邊產業
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08/12 02:25, 5年前 , 19F
只要沒有汙染工廠 交通方便 都只是時間的問題
08/12 02:25, 19F
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08/12 02:26, 5年前 , 20F
交通包括馬路寬度 周邊規劃車流疏導
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08/12 02:27, 5年前 , 21F
人口素質 學區 這些環境因素要納入 當時鄭子寮也魚塭
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08/12 02:27, 5年前 , 22F
現在也是強到爆 跟市區多條幹道連結 不會塞車
08/12 02:27, 22F
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08/12 02:28, 5年前 , 23F
而且台南住宅區跟商圈根本是兩回事 住宅區不用太近商
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08/12 02:28, 5年前 , 24F
圈 有基本全聯7-11後 要採買機車5-10分能到就好
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08/12 02:29, 5年前 , 25F
除非你買的是成大周邊北區東區 那就兩種兼備
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08/12 02:30, 5年前 , 26F
有個偷吃步可以分享 跟著好建商走 國泰府都富立太子
08/12 02:30, 26F
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08/12 02:31, 5年前 , 27F
這幾個品牌會幫你做好市場分析 有錢人會想住的地方
08/12 02:31, 27F
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08/12 02:31, 5年前 , 28F
不過偷婊一下太子 最近海安路的門口真夠鳥的
08/12 02:31, 28F
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08/12 02:32, 5年前 , 29F
那個大安全島晚上暗暗的 不蘇湖
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08/12 02:32, 5年前 , 30F
至於如果是外來建商或小建商蓋的大樓群 短期炒作啦
08/12 02:32, 30F
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08/12 02:33, 5年前 , 31F
炒紅單玩一玩 自己要住母湯
08/12 02:33, 31F
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08/12 02:35, 5年前 , 32F
算安靜的住宅區吧 未來北外環的起點
08/12 02:35, 32F
推
08/12 02:38, 5年前 , 33F
謝z大 小弟主要看透天新建案 真的是越開越誇張
08/12 02:38, 33F
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08/12 02:38, 5年前 , 34F
東橋以後真的會很猛 他的重劃區格局贏過近期開發的重劃
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08/12 02:38, 5年前 , 35F
區
08/12 02:38, 35F
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08/12 02:40, 5年前 , 36F
東橋要猛 交通先弄好再說 平實營區給他起來 台南地王
08/12 02:40, 36F
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08/12 02:40, 5年前 , 37F
交流道 中華東路 小東路夠大條以外 國泰買住宅地50萬
08/12 02:40, 37F
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08/12 02:41, 5年前 , 38F
up 遠比東橋高太多 東橋連好的建商最多就麗莊
08/12 02:41, 38F
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08/12 02:41, 5年前 , 39F
更不用說最近開通的那條......還好我各區都有跑
08/12 02:41, 39F
還有 171 則推文
推
08/12 13:33, 5年前 , 211F
東區建地一坪開到40上下
08/12 13:33, 211F
推
08/12 13:56, 5年前 , 212F
東橋跟砲校只有我覺得有夠塞嗎，那邊交通根本沒救好
08/12 13:56, 212F
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08/12 13:56, 5年前 , 213F
嗎
08/12 13:56, 213F
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08/12 13:57, 5年前 , 214F
九份子的話，在科工區上班的人不太可能買得起。
08/12 13:57, 214F
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08/12 13:58, 5年前 , 215F
這重劃區一開始的客群就是想要跟市區有段距離的人，
08/12 13:58, 215F
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08/12 13:58, 5年前 , 216F
你也可以說是預算取向。 史博館那邊都是高級住宅區，
08/12 13:58, 216F
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08/12 13:58, 5年前 , 217F
一戶大概可以買兩三戶九份子。而且交通也是大問題
08/12 13:58, 217F
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08/12 13:59, 5年前 , 218F
不過好消息是北外環已經蓋到河堤了，之後到台江大道
08/12 13:59, 218F
推
08/12 14:05, 5年前 , 219F
魚塭外地人搶著買 讓他們買吧 呵呵
08/12 14:05, 219F
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08/12 14:44, 5年前 , 220F
樓上 五期跟鄭子寮也是魚塭地 虎尾寮墓地 現在....
08/12 14:44, 220F
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08/12 15:16, 5年前 , 221F
九份子漁塭填起來之後到底會不會淹水咧.....
08/12 15:16, 221F
噓
08/12 15:52, 5年前 , 222F
看看東橋吸廢氣還可以炒這樣，呵呵
08/12 15:52, 222F
推
08/12 16:26, 5年前 , 223F
五期以前也是魚塭....。
08/12 16:26, 223F
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08/12 16:39, 5年前 , 224F
東橋兩條聯外都非常悲劇 而且那邊的規劃我認為比不上九
08/12 16:39, 224F
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08/12 16:39, 5年前 , 225F
份子 但地點近東區 可能大家夠愛
08/12 16:39, 225F
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08/12 19:14, 5年前 , 226F
其實能說的都說了、有需求敢下手的就會下手
08/12 19:14, 226F
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08/12 19:15, 5年前 , 227F
不敢的還是在那邊聽專家的話、殊不知專家把漲跌已全都說一遍
08/12 19:15, 227F
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08/12 19:15, 5年前 , 228F
了
08/12 19:15, 228F
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08/12 19:18, 5年前 , 229F
幾個會發展的區、幾位房仲大大都說的很清楚、何不就自己的地
08/12 19:18, 229F
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08/12 19:18, 5年前 , 230F
緣跟時間成本去考量
08/12 19:18, 230F
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08/12 23:50, 5年前 , 231F
想問問安西重劃，那邊為什麼不好啊，最近在看那邊的建
08/12 23:50, 231F
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08/12 23:50, 5年前 , 232F
案
08/12 23:50, 232F
推
08/12 23:58, 5年前 , 233F
那邊最大的建商龍X不好 因為他重劃的 房子格局鳥又小
08/12 23:58, 233F
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08/12 23:58, 5年前 , 234F
不過那塊還是有幾棟不是他蓋的就不錯
08/12 23:58, 234F
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08/12 23:59, 5年前 , 235F
另外北安路那周邊的積水影響交通 另外有些以前是墓地
08/12 23:59, 235F
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08/12 23:59, 5年前 , 236F
因為他的體質沒有虎尾寮那麼強 所以這點還是會影響
08/12 23:59, 236F
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08/13 00:00, 5年前 , 237F
去注意公園裡面的小廟就懂我意思了
08/13 00:00, 237F
推
08/13 02:33, 5年前 , 238F
是說仁德不是容易淹水嗎？為什麼看大家這麼推呀？
08/13 02:33, 238F
推
08/13 03:00, 5年前 , 239F
從安南區劃到永康再劃到仁德交流道剛好弧線
08/13 03:00, 239F
推
08/13 03:00, 5年前 , 240F
九份子跟東橋買的人很多本來就是外地來台南工作的，沒有
08/13 03:00, 240F
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08/13 03:00, 5年前 , 241F
老台南人的地域觀念
08/13 03:00, 241F
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08/13 03:01, 5年前 , 242F
以前容易淹 現在除了太乙工業區周邊嚴重 德南那還好
08/13 03:01, 242F
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08/13 03:01, 5年前 , 243F
那兩個區塊都年輕人外地人沒錯 所以講內行的會聽不懂
08/13 03:01, 243F
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08/13 03:02, 5年前 , 244F
在地台南人的地域觀念比想像中的深
08/13 03:02, 244F
推
08/13 03:03, 5年前 , 245F
台南本地人跟外縣市來工作的本來想法就不會一樣
08/13 03:03, 245F
推
08/13 09:09, 5年前 , 246F
九份子今天有淹水嗎
08/13 09:09, 246F
推
08/13 11:37, 5年前 , 247F
今天仁德就淹啦
08/13 11:37, 247F
→
08/13 11:37, 5年前 , 248F
淹好淹滿QQ
08/13 11:37, 248F
推
08/13 14:42, 5年前 , 249F
九份子這次沒淹唷～
08/13 14:42, 249F
推
08/13 15:58, 5年前 , 250F
九份子中間有河滯洪，又有抽水站，要淹水很難
08/13 15:58, 250F
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