PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 請問住大樓的住戶跟店面管理費收取標準

看板Tainan (台南)作者 (^^)時間5年前 (2019/09/28 12:08), 編輯推噓21(21推 0噓 21→)
留言42則, 23人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
剛好參與社區第一屆訂定管理費的會議 原本管委會訂定店面的管理費是住家的一半 當時有個店面大戶說 台南九成以上的大樓都是店面半價管理費 想問看看各位所住的大樓都是這樣嗎？ 其實自己認為店面用到的公設也不會比較少 也需要搭電梯去地下室 收取半價不是很合理 主委理由是要跟店面維持良好關係 這樣他們才不會租奇怪的行業 這理由實在... 看網路上甚至有大樓店面管理費比較高 因為他們是營利事業 有賺錢的 因此想問看看別的社區做法 先感謝大家的分享~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.209.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1569643707.A.4B5.html
推
09/28 12:25, 5年前 , 1F
管理
09/28 12:25, 1F
推
09/28 12:27, 5年前 , 2F
費
09/28 12:27, 2F
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09/28 12:31, 5年前 , 3F
店面不需要管理員
09/28 12:31, 3F
推
09/28 12:59, 5年前 , 4F
我們是舊大樓，店面與住家一樣，因為還有垃圾跟郵件處理
09/28 12:59, 4F
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09/28 12:59, 5年前 , 5F
等問題~
09/28 12:59, 5F
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09/28 13:02, 5年前 , 6F
以前住大樓也是收一樣的錢，問他九成哪裡來的數據
09/28 13:02, 6F
推
09/28 13:06, 5年前 , 7F
我們大樓收一樣 如果租餐飲業者 反而油污進入管線系統
09/28 13:06, 7F
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09/28 13:06, 5年前 , 8F
更容易滿要更勤做處理
09/28 13:06, 8F
推
09/28 13:10, 5年前 , 9F
店面還會叫警衛代收營業貨品，把大廳當倉庫～
09/28 13:10, 9F
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09/28 13:11, 5年前 , 10F
比住戶 還大聲呢。
09/28 13:11, 10F
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09/28 13:28, 5年前 , 11F
管委會無權制訂收費，開區權會投票。
09/28 13:28, 11F
推
09/28 13:30, 5年前 , 12F
店面便宜的前提下是...不使用大樓內不公設
09/28 13:30, 12F
推
09/28 13:57, 5年前 , 13F
請問大家管理費大約一坪多少
09/28 13:57, 13F
推
09/28 14:04, 5年前 , 14F
我們大樓的店面確實管理費稍便宜，但主要原因是店面不使用
09/28 14:04, 14F
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09/28 14:04, 5年前 , 15F
電梯，但沒到半折這麼誇張。不過，因為我們管理費是用坪數
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09/28 14:04, 5年前 , 16F
計價，店面管理費即使減價也是比住戶高，他們有怨言也是可
09/28 14:04, 16F
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09/28 14:04, 5年前 , 17F
以理解的。
09/28 14:04, 17F
推
09/28 14:19, 5年前 , 18F
店面比較少使用電梯，但有負擔公電嗎（疑問？）如果
09/28 14:19, 18F
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09/28 14:19, 5年前 , 19F
有是覺得該便宜一些
09/28 14:19, 19F
推
09/28 14:24, 5年前 , 20F
通常店面會租給商家，商家不會使用公設吧？
09/28 14:24, 20F
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09/28 14:29, 5年前 , 21F
通常都是半價
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09/28 16:26, 5年前 , 22F
我們大樓是店面一坪少五元
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09/28 16:33, 5年前 , 23F
我們店面和住家也是收一樣=_=
09/28 16:33, 23F
推
09/28 18:27, 5年前 , 24F
有的店面會凹東凹西，然後垃圾特別多，平面停車也會排擠到
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09/28 18:27, 5年前 , 25F
住戶及來訪者的停車位。這種事很難清楚的計算
09/28 18:27, 25F
推
09/28 18:55, 5年前 , 26F
先說我們大樓一坪收50 但公司管理費也是一坪收50
09/28 18:55, 26F
推
09/28 19:36, 5年前 , 27F
通常都是店面巴結住戶吧為何反過來
09/28 19:36, 27F
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09/28 20:17, 5年前 , 28F
看店面有沒有使用公共設施而定吧
09/28 20:17, 28F
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09/28 22:05, 5年前 , 29F
九成的數字是怎麼來的，請他提出數據來源啊~
09/28 22:05, 29F
推
09/28 22:06, 5年前 , 30F
釐清 店面有沒有分攤到電梯的小公電？若沒有～
09/28 22:06, 30F
推
09/28 22:11, 5年前 , 31F
店面 丟的垃圾量，比住戶多些。這些都是考量的因素。
09/28 22:11, 31F
推
09/28 22:13, 5年前 , 32F
店面也可以使用公設。哈，那住戶也能問～不使用公設！
09/28 22:13, 32F
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09/28 22:13, 5年前 , 33F
可以減價多少？
09/28 22:13, 33F
推
09/28 23:11, 5年前 , 34F
大樓店面管理費比一般戶較便宜+1
09/28 23:11, 34F
推
09/28 23:19, 5年前 , 35F
通常來租的商家不會跑去大樓裡面使用電梯健身房吧？大樓
09/28 23:19, 35F
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09/28 23:19, 5年前 , 36F
公設通常是在裡面，只是不知道來承租的商家有沒有進入大
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09/28 23:19, 5年前 , 37F
樓裡的權利
09/28 23:19, 37F
推
09/29 08:22, 5年前 , 38F
租賃契約跟買賣契約不同 買賣契約是一定包含公設但租賃
09/29 08:22, 38F
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09/29 08:22, 5年前 , 39F
契約只是使用收益他那個空間而已
09/29 08:22, 39F
推
09/29 09:12, 5年前 , 40F
我們也是店面一半 因為管理員電梯都沒有使用到
09/29 09:12, 40F
推
09/29 09:14, 5年前 , 41F
阿 沒到一半這麼少 印象差不多7成
09/29 09:14, 41F
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09/29 10:15, 5年前 , 42F
店家製造的垃圾可能很多
09/29 10:15, 42F
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