Re: [新聞]308萬→5676萬非買不可?台南透天厝法拍屋主加價18倍得標

看板Tainan (台南)作者 (與我無關~~)時間3年前 (2020/08/07 01:48), 3年前編輯推噓11(11010)
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※ 引述《tbpfs ( http://pse.is/tbpfs )》之銘言: : 標題: Re: [新聞]308萬→5676萬非買不可?台南透天厝法拍 : 時間: Thu Aug 6 23:36:29 2020 : : : 土地及房屋分別標價、合併拍賣,以總價最高者得標。 : : 蘇小強分析,「屋主放大絕招出手投標,以土地176萬元、房屋5500萬元的價格,投標總 : : 價共5676.64萬元得標,但由於房屋拍得價金本來就歸屋主,所以房屋的部份抵銷免繳, : : 屋主只需繳交土地的176萬元、執行費用及過戶稅費即可。」 : : 他說,「外行看熱鬧,內行看門道,高手沒人想得到。屋主出天價標單,輕鬆擊退競標者 : : ,卻無需花費大額金錢,只消動動筆在標單上寫寫金額就達到目的,只能說,妙哉!妙哉 : : !」 : : 來源:https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1778287 : : 看玩了覺得地主好像也沒特別高竿,只是花170萬把地買下來而已 : : 真的要高竿應該是要玩建設公司吧 : : 猜個建設公司要出的價錢,故意出少一點 : : 然後建設公司就會花大錢買一棟破房子了 : : EX:房屋市價估700萬,建設公司可能會用2000萬標 : : 所以自己出1950萬,這樣就賺1250萬了 : : 而且賭錯,也不虧 越想越不對勁== 這個賭局是要怎麼成立? 屋主用總價5676.64萬元標下土地加房子後 有需要管其他未得標者怎麼分配嗎? 新聞看來當初寫土地176萬元、房屋5500萬元,後面就照土地176萬元、房屋5500萬元在付 所以賭錯確實不虧 只是賭對就不曉得虧多少了XDD 債權人就那間想要土地的建設公司,所以地主欠越多,屋主虧越多 ↑這句可能錯而且其實不重要故調黑,想看自己開燈 要是建設公司一時興起想促進社會流動,屋主就等著用底價賣房子囉 : : -- : 紫楓碎碎念 : YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/tbpfs : FB粉專:https://www.facebook.com/tbpfs2/ : blog: http://tbpfs1.blogspot.com/ : : 軟體工程師薪資大解密: http://l.ovoy.click/R3M42 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.250.226 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1596728191.A.D89.html 備☆份☆大☆成☆功 -- https://i.imgur.com/WzoPMmt.png
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08/07 02:21, 3年前 , 1F
屋主為什麼會虧? 建設公司就是只能拿到土地些阿
08/07 02:21, 1F
※ 編輯: LastAttack (42.75.244.98 臺灣), 08/07/2020 02:43:20

08/07 02:43, 3年前 , 2F
我想想要怎講喔=ˇ=
08/07 02:43, 2F
不能理解為什麼預設建商會土地投底標,灌房屋標價來提升總價 若地主欠的債比土地底標還高,土地標價起碼該拉到欠債金額吧?建商總不會這麼S又這 麼M,土地只投底價讓地主繼續背債。又巴著都已經被法拍財產的人還錢,以填補為了維 持總價而提高的房屋出價。 若地主欠債比底標低,天曉得建商跟其他競標者怎麼分配地價房價? btw有個大絕是得標人可以聲請閱卷,就能知道所有人開的標價。 屋主幹嘛想那麼多?土地買下來再拿建商出價當基準,找建商或其他人慢慢談賣多少啊

08/07 02:57, 3年前 , 3F
虧在屋主之前不用買地還不用繳地價稅(?就能長住那
08/07 02:57, 3F

08/07 02:57, 3年前 , 4F
邊,現在還要多花一筆錢才能住的安心(誤
08/07 02:57, 4F

08/07 04:39, 3年前 , 5F
看新聞屋主賺到啊!屋子自己的差價不用付,且因總價出太
08/07 04:39, 5F

08/07 04:39, 3年前 , 6F
高使其他競標者無法得標,自己得以低價標到土地。就算屋
08/07 04:39, 6F

08/07 04:39, 3年前 , 7F
主自己沒標到,一間老建物賣幾千萬超賺的!
08/07 04:39, 7F

08/07 07:05, 3年前 , 8F
地主即使債務很多,建設公司也只有那個土地的債權,法拍
08/07 07:05, 8F

08/07 07:05, 3年前 , 9F
有多少拿多少
08/07 07:05, 9F

08/07 07:16, 3年前 , 10F
這告訴我們以後借錢只要拿土地借就好
08/07 07:16, 10F

08/07 07:17, 3年前 , 11F
然後買房子時,土地跟建物登記不同人
08/07 07:17, 11F
※ 編輯: LastAttack (42.75.244.98 臺灣), 08/07/2020 08:03:56

08/07 07:58, 3年前 , 12F
那麼這會算到實價登入嗎??
08/07 07:58, 12F

08/07 08:06, 3年前 , 13F
阿災 我只是半瓶水響叮噹 看到上篇怪怪的來爽加文章數
08/07 08:06, 13F

08/07 09:17, 3年前 , 14F
建商去標幹嘛?土地不到30坪標這做什麼?
08/07 09:17, 14F

08/07 12:28, 3年前 , 15F
在討論法律之前,我想知道您的邏輯還OK嗎?
08/07 12:28, 15F

08/07 12:32, 3年前 , 16F
不知道這樣到時這個屋主要賣房子的時候,房地合一稅是不是
08/07 12:32, 16F

08/07 12:32, 3年前 , 17F
以五千多萬去計算,如果是,那買賣款應該會被扣滿多稅的
08/07 12:32, 17F

08/07 12:56, 3年前 , 18F
低價很多拍後是可能低於債款,不然一直拍不掉也不行
08/07 12:56, 18F

08/07 14:31, 3年前 , 19F
建商逼屋主拍下土地
08/07 14:31, 19F

08/07 14:31, 3年前 , 20F
屋主原可不理
08/07 14:31, 20F

08/07 14:31, 3年前 , 21F
反正土地沒有人會去標
08/07 14:31, 21F
文章代碼(AID): #1VB4A79N (Tainan)
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