Re: [新聞]308萬→5676萬非買不可？台南透天厝法拍屋主加價18倍得標

看板Tainan (台南)作者LastAttack (與我無關~~)時間4年前 (2020/08/07 01:48)推噓11(11推 0噓 10→)

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※ 引述《tbpfs ( http://pse.is/tbpfs )》之銘言： : 標題: Re: [新聞]308萬→5676萬非買不可？台南透天厝法拍 : 時間: Thu Aug 6 23:36:29 2020 : : : 土地及房屋分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。 : : 蘇小強分析，「屋主放大絕招出手投標，以土地176萬元、房屋5500萬元的價格，投標總 : : 價共5676.64萬元得標，但由於房屋拍得價金本來就歸屋主，所以房屋的部份抵銷免繳， : : 屋主只需繳交土地的176萬元、執行費用及過戶稅費即可。」 : : 他說，「外行看熱鬧，內行看門道，高手沒人想得到。屋主出天價標單，輕鬆擊退競標者 : : ，卻無需花費大額金錢，只消動動筆在標單上寫寫金額就達到目的，只能說，妙哉！妙哉 : : ！」 : : 來源：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1778287 : : 看玩了覺得地主好像也沒特別高竿，只是花170萬把地買下來而已 : : 真的要高竿應該是要玩建設公司吧 : : 猜個建設公司要出的價錢，故意出少一點 : : 然後建設公司就會花大錢買一棟破房子了 : : EX:房屋市價估700萬，建設公司可能會用2000萬標 : : 所以自己出1950萬，這樣就賺1250萬了 : : 而且賭錯，也不虧越想越不對勁== 這個賭局是要怎麼成立？屋主用總價5676.64萬元標下土地加房子後有需要管其他未得標者怎麼分配嗎？新聞看來當初寫土地176萬元、房屋5500萬元，後面就照土地176萬元、房屋5500萬元在付所以賭錯確實不虧只是賭對就不曉得虧多少了XDD 債權人就那間想要土地的建設公司，所以地主欠越多，屋主虧越多 ↑這句可能錯而且其實不重要故調黑，想看自己開燈要是建設公司一時興起想促進社會流動，屋主就等著用底價賣房子囉 : : -- : 紫楓碎碎念 : YouTube頻道：https://www.youtube.com/user/tbpfs : FB粉專：https://www.facebook.com/tbpfs2/ : blog: http://tbpfs1.blogspot.com/ : : 軟體工程師薪資大解密: http://l.ovoy.click/R3M42 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.250.226 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1596728191.A.D89.html 備☆份☆大☆成☆功 -- https://i.imgur.com/WzoPMmt.png

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qq204

08/07 02:21, 4年前 , 1^F

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※ 編輯: LastAttack (42.75.244.98 臺灣), 08/07/2020 02:43:20

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LastAttack

08/07 02:43, 4年前 , 2^F

08/07 02:43, 2^F

不能理解為什麼預設建商會土地投底標，灌房屋標價來提升總價若地主欠的債比土地底標還高，土地標價起碼該拉到欠債金額吧？建商總不會這麼Ｓ又這麼Ｍ，土地只投底價讓地主繼續背債。又巴著都已經被法拍財產的人還錢，以填補為了維持總價而提高的房屋出價。若地主欠債比底標低，天曉得建商跟其他競標者怎麼分配地價房價？ btw有個大絕是得標人可以聲請閱卷，就能知道所有人開的標價。屋主幹嘛想那麼多？土地買下來再拿建商出價當基準，找建商或其他人慢慢談賣多少啊

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shinichi20

08/07 02:57, 4年前 , 3^F

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shinichi20

08/07 02:57, 4年前 , 4^F

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navy8115

08/07 04:39, 4年前 , 5^F

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