PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [新聞] 8.5億成交！台南武聖夜市賣給建商蓋

看板Tainan (台南)作者 (jiern)時間3年前 (2021/05/11 16:24), 3年前編輯推噓39(41推 2噓 33→)
留言76則, 46人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
不是建商發大財 是賣地發大財 武聖多年來一直是列公共用地（校用地 ）不得它用 原地主才會便宜賣 三地開發跟三立有關 當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪 三立董座購入後 約2年市府剛剛好啟用解編計劃 解編地剛剛好包括武聖夜市用地 購入的錢向銀行貸款 當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往 猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢 手上還有萬坪土地放著等 以新買家每坪32萬 三立董座入手每坪5萬 帳上賺39億6111萬元 目前投報率約640% 投資眼光真獨到 令人佩服 ※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言： : 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成 交 : ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行 長 : 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司 內 : 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。 : 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪， 成 : 交8.50億元，換算每坪地價32萬元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.88.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1620721488.A.D8D.html ※ 編輯: jiern (1.200.88.113 臺灣), 05/11/2021 16:26:35
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05/11 16:35, 3年前 , 1F
三贏局面 建商 政客 地主
05/11 16:35, 1F
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05/11 16:39, 3年前 , 2F
剛剛好
05/11 16:39, 2F
推
05/11 16:41, 3年前 , 3F
綠色的顏色， 發財的顏色
05/11 16:41, 3F
推
05/11 16:43, 3年前 , 4F
武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能
05/11 16:43, 4F
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05/11 16:43, 3年前 , 5F
重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值
05/11 16:43, 5F
推
05/11 16:51, 3年前 , 6F
把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義
05/11 16:51, 6F
推
05/11 16:55, 3年前 , 7F
笨蛋也知道怎麼回事
05/11 16:55, 7F
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05/11 16:56, 3年前 , 8F
這不是賴任內被砲的案子之一嗎？也太明顯了點
05/11 16:56, 8F
推
05/11 17:02, 3年前 , 9F
護航仔還有30秒到達戰場
05/11 17:02, 9F
推
05/11 17:08, 3年前 , 10F
羨慕 有黨證真好
05/11 17:08, 10F
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05/11 17:21, 3年前 , 11F
剛剛好
05/11 17:21, 11F
推
05/11 17:27, 3年前 , 12F
不要太不滿 不然你要投國民黨?Y
05/11 17:27, 12F
推
05/11 17:27, 3年前 , 13F
綠皮紅骨黑心
05/11 17:27, 13F
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05/11 17:50, 3年前 , 14F
有黨證的一堆人又發財了
05/11 17:50, 14F
推
05/11 17:59, 3年前 , 15F
可憐垃圾黨 還一堆該死支持者
05/11 17:59, 15F
推
05/11 18:04, 3年前 , 16F
武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式
05/11 18:04, 16F
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05/11 18:04, 3年前 , 17F
住宅了
05/11 18:04, 17F
噓
05/11 18:07, 3年前 , 18F
厲害
05/11 18:07, 18F
推
05/11 18:07, 3年前 , 19F
32萬超值沒錯，三立跟三地 你不覺得很QQ嗎？google一下
05/11 18:07, 19F
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05/11 18:07, 3年前 , 20F
就有了
05/11 18:07, 20F
推
05/11 18:09, 3年前 , 21F
這麼多巧合早已是公開的祕密了
05/11 18:09, 21F
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05/11 18:09, 3年前 , 22F
那邊32萬應該是低估吧
05/11 18:09, 22F
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05/11 18:10, 3年前 , 23F
高調
05/11 18:10, 23F
推
05/11 18:10, 3年前 , 24F
顏色對了
05/11 18:10, 24F
噓
05/11 18:16, 3年前 , 25F
你以為他吃獨食嗎？後面有沒有人分都不知道
05/11 18:16, 25F
推
05/11 18:19, 3年前 , 26F
三立跟三地是麻吉啊@@
05/11 18:19, 26F
推
05/11 18:29, 3年前 , 27F
肯定是有人分的阿 事業那麼大
05/11 18:29, 27F
推
05/11 18:51, 3年前 , 28F
不意外，幫高調
05/11 18:51, 28F
推
05/11 18:52, 3年前 , 29F
這不是早就知道了
05/11 18:52, 29F
推
05/11 18:55, 3年前 , 30F
有黨證護體果然不一樣
05/11 18:55, 30F
推
05/11 18:59, 3年前 , 31F
這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^
05/11 18:59, 31F
推
05/11 19:17, 3年前 , 32F
原來如此
05/11 19:17, 32F
推
05/11 19:20, 3年前 , 33F
台灣價值真的棒
05/11 19:20, 33F
推
05/11 19:38, 3年前 , 34F
扯爆了
05/11 19:38, 34F
推
05/11 19:44, 3年前 , 35F
解編的一大堆，不差這塊啊，你這也太豪洨了吧。
05/11 19:44, 35F
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05/11 19:47, 3年前 , 36F
好幾年前開放解編但很多地主都不想動。
05/11 19:47, 36F
真的如你說的 三立董座解編土地不差這塊 https://upload.cc/i1/2021/05/11/A4WdFU.jpg
https://upload.cc/i1/2021/05/11/QekJpw.jpg
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05/11 19:53, 3年前 , 37F
這種卦都要找兩方來辯才看得清，單方面講都笑笑就好
05/11 19:53, 37F
※ 編輯: jiern (1.200.180.253 臺灣), 05/11/2021 19:59:22
推
05/11 20:01, 3年前 , 38F
投資眼光真好
05/11 20:01, 38F
推
05/11 20:03, 3年前 , 39F
而且剛剛查了一下，地主是96年就賣掉了，不是105年。
05/11 20:03, 39F
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05/11 20:04, 3年前 , 40F
解編誰都可以啊，現在政府巴不得你有意願解編，只看地
05/11 20:04, 40F
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05/11 20:04, 3年前 , 41F
主想不想的開而已，畢竟解編要被扒掉四~五成土地。
05/11 20:04, 41F
內文沒有提到地主105年賣掉 武聖土地買賣時間軸 （之前我花時間做排列） 2008年三立董事長借用朋友名義 買下武聖夜市土地（文中51、文小55）共4.85公頃等於14,671坪 並向銀行貸款（傳言每坪以4-5萬元購入，每坪4-5萬元購入，不是每坪45萬元購入） 2010年台南市府有意將台南市一些公共建設預定地給予解編 其中包括武聖夜市用地 2011年三立董事長把武聖夜市土地變更回自己及公司名下 2012年台南市府啟用解編計劃（包括武聖夜市用地） 2015年 土地變更成三立董事長個人及與三地開發名下 ※ 編輯: jiern (1.200.180.253 臺灣), 05/11/2021 20:06:53
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05/11 20:10, 3年前 , 42F
有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術
05/11 20:10, 42F
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05/11 20:10, 3年前 , 43F
師】系列新聞 一共有4篇
05/11 20:10, 43F
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05/11 20:12, 3年前 , 44F
公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔
05/11 20:12, 44F
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05/11 20:15, 3年前 , 45F
https://reurl.cc/MZakRK 營建署網站自己看
05/11 20:15, 45F
推
05/11 20:16, 3年前 , 46F
那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利
05/11 20:16, 46F
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05/11 20:16, 3年前 , 47F
，要求檢討。內政部後來推動解編，各縣市都逐步檢討，
05/11 20:16, 47F
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05/11 20:16, 3年前 , 48F
你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢？
05/11 20:16, 48F
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05/11 20:19, 3年前 , 49F
之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了，沒強買強
05/11 20:19, 49F
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05/11 20:19, 3年前 , 50F
賣有什麼好八卦的？公設地還很多，有錢的可以快去收，
05/11 20:19, 50F
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05/11 20:19, 3年前 , 51F
然後去跟都發局申請，他們也會很開心地主這麼配合，注
05/11 20:19, 51F
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05/11 20:19, 3年前 , 52F
意喔，解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。
05/11 20:19, 52F
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05/11 20:23, 3年前 , 53F
假設三立董座低價買入，放好幾年賺一筆也是三地集團傻
05/11 20:23, 53F
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05/11 20:23, 3年前 , 54F
到要用一坪三十幾萬去買啊。
05/11 20:23, 54F
推
05/11 20:36, 3年前 , 55F
好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到
05/11 20:36, 55F
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05/11 20:36, 3年前 , 56F
時候一坪要多少啊
05/11 20:36, 56F
推
05/11 20:43, 3年前 , 57F
領回的地還是賺啊
05/11 20:43, 57F
推
05/11 20:43, 3年前 , 58F
容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳
05/11 20:43, 58F
推
05/11 21:04, 3年前 , 59F
沒差，顏色正確
05/11 21:04, 59F
推
05/11 22:46, 3年前 , 60F
解編跟自辦重劃是一樣意思嗎？因為自辦重劃也是要捐約3
05/11 22:46, 60F
→
05/11 22:46, 3年前 , 61F
成給政府
05/11 22:46, 61F
推
05/11 23:09, 3年前 , 62F
解編是那塊土地變更使用分區，重劃是整區土地重新規劃
05/11 23:09, 62F
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05/11 23:09, 3年前 , 63F
，但解編可以用重劃的方式去達成，另外重劃的是抵費地
05/11 23:09, 63F
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05/11 23:09, 3年前 , 64F
，最高為45%，不一定是三成而已。
05/11 23:09, 64F
推
05/11 23:22, 3年前 , 65F
富貴要人幫
05/11 23:22, 65F
推
05/12 00:21, 3年前 , 66F
原來台南市才在發大財啊！
05/12 00:21, 66F
推
05/12 00:28, 3年前 , 67F
有黨證真爽
05/12 00:28, 67F
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05/12 01:09, 3年前 , 68F
金城國中好像也是...
05/12 01:09, 68F
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05/12 02:16, 3年前 , 69F
推
05/12 02:16, 69F
推
05/12 02:53, 3年前 , 70F
厲害啦我的党
05/12 02:53, 70F
推
05/12 05:25, 3年前 , 71F
真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好
05/12 05:25, 71F
推
05/12 07:22, 3年前 , 72F
現在加入民進黨來得及嗎
05/12 07:22, 72F
推
05/12 08:47, 3年前 , 73F
護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航
05/12 08:47, 73F
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05/12 12:19, 3年前 , 74F
眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪
05/12 12:19, 74F
推
05/12 16:39, 3年前 , 75F
高調
05/12 16:39, 75F
推
05/12 20:52, 3年前 , 76F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
05/12 20:52, 76F
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