[新聞] 高鐵台南站 預售案實登最高單價29萬
高鐵台南站變科學城 預售案實登最高單價29萬
蘋果日報 20220220
https://upload.cc/i1/2022/02/20/sHTZRh.jpg

台南「MITSUI OUTLET PARK」在2月16日試營運,並將在2月25日開幕,周邊地價近4年大
漲111%。王志弘
圖片來源 : 蘋果新聞網
佔地面積1.7萬坪三井集團台南「MITSUI OUTLET PARK」在試營運,並將在25日開幕,該
百貨規劃地上4樓分2期開發,投資額30億元,而區段受惠於中央將高鐵歸仁特區規劃成為
「沙崙智慧綠能科學城」,導致地房價近年來暴漲,地價目前最高單坪已來到40萬元,而
預售新屋依實登揭露每坪成交最高已達28.9萬元。專家分析,該區地價漲幅超過1倍,但
生活機能目前不佳。
過去給人偏鄉地區的歸仁高鐵,在近年來中央打造規劃成為「沙崙智慧綠能科學城」後,
房地產交易量出現大幅提升,而所謂的沙崙智慧科學城規劃有「綠能科技聯合研究中心」
、「綠能科技示範場域」、「中央研究院南部院區」、「智慧綠能循環住宅園區」、「沙
崙K-12全雙語學校」、「大臺南會展中心」等,連同三井投入百貨開發案,總投資規模超
過500億元。而台南市長黃偉哲過去也已多次表示,台南未來產業發展將朝向南科及沙崙
智慧科學城雙核心。
重大建設推動加上區段有著百貨開發議題,也讓歸仁高鐵特區地房價出現大幅飆漲,以「
沙崙智慧綠能科學城」推動時間2018年3月底動工為例,依據富住通商用不動產統計當時
土地每坪成交均價僅14.59萬元,而2021年區段地價成交均價已來到每坪30.8萬元,僅4年
時間土地漲幅超過111%,而近年來推案包括「國家強棒」、「遠雄明日讚」、「佳展大展
」、「晶悅首發」4場大樓造鎮,成交單價從2020年每坪18~20萬元,至目前「遠雄明日讚
」已站上均價25萬元,最高1戶成交單價更達28.9萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,就目前實登揭露歸仁高鐵特區地價最高已來到
每坪40萬元,而區段未來包括達麗、華友聯、三發集團等均還有大樓案推出,在重大建設
加持下也讓不少自住與投資客於過去2年搶買,目前4大建案實登揭露戶數至少超過1267戶
,區段如同多數重劃區般目前生活機能匱乏,待三井百貨第二期也就是2025年完工時,問
題可能會有改善。
從過去蛋殼區到目前房價已追上南市其他蛋白區,歸仁高鐵僅以2年時間達成目標,海悅
集團海宇國際總經理周世凱分析,區段優勢是具備產業進駐與聯外交通便利,而隨著多場
造鎮案未來幾年陸續完工交屋,也將出現人口紅利,就目前市況評估未來新屋房價可能挑
戰3字頭成交行情。(葉家銘/台南報導)
新聞
https://tw.appledaily.com/property/20220220/TZN5IZJLQJAU3CPGXO2KCLGQWI/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.200.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1645365913.A.C82.html
推
02/20 22:07,
3年前
, 1F
02/20 22:07, 1F
推
02/20 22:17,
3年前
, 2F
02/20 22:17, 2F
噓
02/20 22:20,
3年前
, 3F
02/20 22:20, 3F
推
02/20 22:22,
3年前
, 4F
02/20 22:22, 4F
推
02/20 22:22,
3年前
, 5F
02/20 22:22, 5F
推
02/20 22:31,
3年前
, 6F
02/20 22:31, 6F
→
02/20 22:31,
3年前
, 7F
02/20 22:31, 7F
推
02/20 22:35,
3年前
, 8F
02/20 22:35, 8F
→
02/20 22:39,
3年前
, 9F
02/20 22:39, 9F
→
02/20 22:39,
3年前
, 10F
02/20 22:39, 10F
推
02/20 22:40,
3年前
, 11F
02/20 22:40, 11F
→
02/20 22:40,
3年前
, 12F
02/20 22:40, 12F
推
02/20 22:41,
3年前
, 13F
02/20 22:41, 13F
推
02/20 22:45,
3年前
, 14F
02/20 22:45, 14F
→
02/20 22:48,
3年前
, 15F
02/20 22:48, 15F
→
02/20 22:48,
3年前
, 16F
02/20 22:48, 16F
→
02/20 22:48,
3年前
, 17F
02/20 22:48, 17F
→
02/20 22:49,
3年前
, 18F
02/20 22:49, 18F
→
02/20 23:05,
3年前
, 19F
02/20 23:05, 19F
推
02/20 23:21,
3年前
, 20F
02/20 23:21, 20F
→
02/20 23:24,
3年前
, 21F
02/20 23:24, 21F
推
02/20 23:29,
3年前
, 22F
02/20 23:29, 22F
→
02/20 23:34,
3年前
, 23F
02/20 23:34, 23F
推
02/20 23:51,
3年前
, 24F
02/20 23:51, 24F
推
02/20 23:52,
3年前
, 25F
02/20 23:52, 25F
推
02/20 23:58,
3年前
, 26F
02/20 23:58, 26F
推
02/21 00:23,
3年前
, 27F
02/21 00:23, 27F
推
02/21 00:55,
3年前
, 28F
02/21 00:55, 28F
→
02/21 01:19,
3年前
, 29F
02/21 01:19, 29F
推
02/21 01:31,
3年前
, 30F
02/21 01:31, 30F
→
02/21 01:31,
3年前
, 31F
02/21 01:31, 31F
→
02/21 01:32,
3年前
, 32F
02/21 01:32, 32F
推
02/21 02:11,
3年前
, 33F
02/21 02:11, 33F
推
02/21 02:42,
3年前
, 34F
02/21 02:42, 34F
→
02/21 06:49,
3年前
, 35F
02/21 06:49, 35F
噓
02/21 07:13,
3年前
, 36F
02/21 07:13, 36F
→
02/21 07:14,
3年前
, 37F
02/21 07:14, 37F
推
02/21 07:36,
3年前
, 38F
02/21 07:36, 38F
推
02/21 07:50,
3年前
, 39F
02/21 07:50, 39F
推
02/21 07:53,
3年前
, 40F
02/21 07:53, 40F
推
02/21 07:53,
3年前
, 41F
02/21 07:53, 41F
→
02/21 07:53,
3年前
, 42F
02/21 07:53, 42F
→
02/21 08:06,
3年前
, 43F
02/21 08:06, 43F
→
02/21 08:25,
3年前
, 44F
02/21 08:25, 44F
推
02/21 09:42,
3年前
, 45F
02/21 09:42, 45F
→
02/21 09:46,
3年前
, 46F
02/21 09:46, 46F
推
02/21 09:46,
3年前
, 47F
02/21 09:46, 47F
→
02/21 09:46,
3年前
, 48F
02/21 09:46, 48F
推
02/21 10:05,
3年前
, 49F
02/21 10:05, 49F
推
02/21 10:25,
3年前
, 50F
02/21 10:25, 50F
推
02/21 10:47,
3年前
, 51F
02/21 10:47, 51F
推
02/21 11:24,
3年前
, 52F
02/21 11:24, 52F
→
02/21 11:35,
3年前
, 53F
02/21 11:35, 53F
→
02/21 11:35,
3年前
, 54F
02/21 11:35, 54F
→
02/21 11:44,
3年前
, 55F
02/21 11:44, 55F
→
02/21 11:44,
3年前
, 56F
02/21 11:44, 56F
→
02/21 11:44,
3年前
, 57F
02/21 11:44, 57F
→
02/21 11:44,
3年前
, 58F
02/21 11:44, 58F
推
02/21 11:51,
3年前
, 59F
02/21 11:51, 59F
→
02/21 12:44,
3年前
, 60F
02/21 12:44, 60F
→
02/21 12:44,
3年前
, 61F
02/21 12:44, 61F
→
02/21 12:44,
3年前
, 62F
02/21 12:44, 62F
→
02/21 12:44,
3年前
, 63F
02/21 12:44, 63F
→
02/21 12:44,
3年前
, 64F
02/21 12:44, 64F
→
02/21 13:11,
3年前
, 65F
02/21 13:11, 65F
→
02/21 13:11,
3年前
, 66F
02/21 13:11, 66F
→
02/21 13:11,
3年前
, 67F
02/21 13:11, 67F
→
02/21 13:11,
3年前
, 68F
02/21 13:11, 68F
→
02/21 13:12,
3年前
, 69F
02/21 13:12, 69F
推
02/21 13:16,
3年前
, 70F
02/21 13:16, 70F
→
02/21 13:17,
3年前
, 71F
02/21 13:17, 71F
→
02/21 13:17,
3年前
, 72F
02/21 13:17, 72F
→
02/21 13:17,
3年前
, 73F
02/21 13:17, 73F
推
02/21 13:21,
3年前
, 74F
02/21 13:21, 74F
→
02/21 13:21,
3年前
, 75F
02/21 13:21, 75F
推
02/21 13:27,
3年前
, 76F
02/21 13:27, 76F
→
02/21 13:27,
3年前
, 77F
02/21 13:27, 77F
→
02/21 13:27,
3年前
, 78F
02/21 13:27, 78F
→
02/21 13:30,
3年前
, 79F
02/21 13:30, 79F
→
02/21 13:30,
3年前
, 80F
02/21 13:30, 80F
→
02/21 13:30,
3年前
, 81F
02/21 13:30, 81F
→
02/21 13:30,
3年前
, 82F
02/21 13:30, 82F
→
02/21 13:30,
3年前
, 83F
02/21 13:30, 83F
→
02/21 13:30,
3年前
, 84F
02/21 13:30, 84F
→
02/21 13:30,
3年前
, 85F
02/21 13:30, 85F
→
02/21 13:30,
3年前
, 86F
02/21 13:30, 86F
→
02/21 13:30,
3年前
, 87F
02/21 13:30, 87F
→
02/21 13:30,
3年前
, 88F
02/21 13:30, 88F
→
02/21 13:30,
3年前
, 89F
02/21 13:30, 89F
→
02/21 14:29,
3年前
, 90F
02/21 14:29, 90F
→
02/21 14:30,
3年前
, 91F
02/21 14:30, 91F
→
02/21 14:36,
3年前
, 92F
02/21 14:36, 92F
噓
02/21 15:31,
3年前
, 93F
02/21 15:31, 93F
→
02/21 17:00,
3年前
, 94F
02/21 17:00, 94F
推
02/21 17:29,
3年前
, 95F
02/21 17:29, 95F
推
02/21 19:05,
3年前
, 96F
02/21 19:05, 96F
推
02/22 00:34,
3年前
, 97F
02/22 00:34, 97F
→
02/22 00:34,
3年前
, 98F
02/22 00:34, 98F
推
02/22 16:09,
3年前
, 99F
02/22 16:09, 99F
Tainan 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章
-2
14