PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」

看板Tainan (台南)作者 ( )時間2年前 (2023/12/26 22:42), 2年前編輯推噓61(80推 19噓 181→)
留言280則, 84人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
一、南鐵拆遷戶補償方案 1.除法定金額外，同意拆遷戶還額外50%的補償費用 2.富立照顧宅10.5萬/坪 3.可全額貸款 4.比照台灣銀行的軍公教利率方案 以上我還找不到哪裡有比這個更優的徵收紀錄了 或者您還是覺得要原軌施作? 那能否麻煩您再了解施作工法，很多次的公聽會都有說明過了 https://reurl.cc/krVMEb 二、市府玩土地開發案? 1.您說"富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購買土地" 每坪約20萬的市價--->這個應是預售屋的價格吧 https://imgur.com/tcFsZuv
，這是都發局的報告 土地價格跟預售屋價格不能相比吧 或者您有正確哪裡的土地每坪20萬，我再跟您道歉 三、 1.您又說"可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!" 您貼的判決書拜讀後， https://imgur.com/Jjm3at5
契約是天然級配粒料，但廠商說謊說OK，然後被抓到也被起訴判決了 您要說是"台南市政府讓砂石混爐渣"，那就看個人怎麼解讀了 2.另外，https://imgur.com/xeP1YcW
，市府說明，請參考 四、陳致曉的文章少看，科科 ※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言： : ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言： : : 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」 : : 〔記者陳政宇／台北報導〕民進黨總統候選人賴清德在台南市長任內經手南鐵地下化計畫 : : ，據台南市交通局2020年委託調查顯示，受工程影響的地區居民有86%認同市府盡到照顧 : : 責任。一名住在專案照顧住宅的拆遷戶溫先生回顧，賴清德與拆遷戶溝通時非常有耐心， : : 不厭其煩地一戶一戶說服，非常令人感動。 : https://eventsinfocus.org/issues/7146012 : 看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧! : 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。 : 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心（第一期）區段徵收 : 計畫都市計畫書住宅區註釋內，規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」 : 方式，依《都市更新條例》劃定更新地區與更新單元註釋，2014/3/7與得標廠商富立建設 : 簽約，2015/8/13動工，2018/2/3完工。 : 照顧宅的開發模式，為富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購 : 買土地，興建完成的建案，命名為「和築真邦」，其中「和築區」住宅340戶，店鋪26戶 : ，首先提供南鐵拆遷戶以每坪約10.5萬參考的「成本價」購屋，售餘屋再由市府以成本價 : 買回，公開標售，賺取差價，2020/4/28，市府標售40戶餘屋，住宅型得標均價每坪達21. : 7萬參考。至於「真邦區」則有住宅164戶，店鋪2戶，由富立建設出售獲利。 : 「照顧宅」為《土地徵收條例》法定補償之外的額外措施，依據台南市政府於2020/10/14 : 的統計，扣除違建戶等不符合資格者，南鐵拆遷戶共302戶有資格申購，其中已申購271戶 : ，已交屋263戶（參考）。依據市府的要點（第5點），有資格申購者需於「公告登記期間 : 」登記申購，否則失去資格，但其實承購照顧宅期限，彈性甚大，並未依照此遊戲。 : 除了提供「拆遷戶移居照顧」這一個目的之外，市府也強調了照顧宅「由公有土地引導沿 : 線土地及機能再發展的延伸，維護基地及周邊不動產市場價值」這個目的參考。把照顧宅 : 放到「南台南站新都心」計畫裡看，市政府透過區段徵收，將區內大面積的台糖農地，變 : 更為住宅及商業區，在進行大規模開發初期，將2百多戶南鐵拆遷戶遷入，其目地也就是 : 讓這些拆遷戶成為帶動開發的先頭部隊。 : 在市府的這個邏輯下，拆遷戶以成本價購入照顧宅，兩年後可以以市價賣出，賺取差價， : 也成為土地開發的獲利者；不過不同的拆遷戶想法差異甚大，有的人在拆遷後失去居住的 : 空間，必須舉家遷入照顧宅，此時，照顧宅就失去脫手獲利的機會，而有的拆遷戶，則不 : 願意配合市府，參與這個土地炒作的遊戲，但面對拆除的徵收與補償不足另行購屋或建新 : 屋，只能被迫入局。而照顧宅也因此造成許多拆遷戶的家族中意見衝突，成為撕裂家族關 : 係的導火線。 : https://imgur.com/O8wUnvM
: : 說明，這讓其他想聆聽市府方針的民眾非常失望，若沒聽說明會，要怎麼知道內容是什麼 : : ？後來賴清德不厭其煩，一戶一戶去說服，這是非常令人感動的。 : : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907 : : 當時買到的現在真的都發大財 10萬->40萬 賺爛了 : 40萬嗎? : https://imgur.com/gxmABrF
: 每一戶都大賺嗎? : 如果以30坪的房子，你現在以一坪40萬來賣，大約就1200萬! : 問題是你如果要買永康、安南、新巿和善化的房子，現在的大廈公寓新成屋大約就是這個 : 價格，透天的新成屋鐵定是買不到了。 : 現在安定的公寓應該還有900萬以下的! : 另外之前陳致曉公佈的判決書中，可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下! : https://imgur.com/w0TCvm2
: 大家可以對照來看，這一批建案，是否就是在台南南站副都心第一期區段徵收的區域 : (南工段) : 問題是這個案子判決之後，巿府有沒有將這裡的基建重新處理過? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.76.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703601752.A.AB1.html ※ 編輯: vester (1.172.76.88 臺灣), 12/26/2023 22:46:12
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12/26 22:47, 2年前 , 1F
透天自住住的爽爽的突然要我搬我也會不爽
12/26 22:47, 1F
推
12/26 22:49, 2年前 , 2F
重點不是賴皮寮怎麼不拆嗎
12/26 22:49, 2F
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12/26 22:50, 2年前 , 3F
賴皮寮怎麼拆，還動用國家機器站崗耶
12/26 22:50, 3F
唉，要打賴皮寮就請多去那邊打卡拍照 硬要用南鐵打根本呵呵
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12/26 23:00, 2年前 , 4F
平均成本價格的每坪 是含公設的價格?
12/26 23:00, 4F
推
12/26 23:03, 2年前 , 5F
12/26 23:03, 5F
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12/26 23:08, 2年前 , 6F
挖靠 原來炒起來的房價還可以水實登 難怪炒爆
12/26 23:08, 6F
※ 編輯: vester (1.172.76.88 臺灣), 12/26/2023 23:13:13
噓
12/26 23:26, 2年前 , 7F
合法的家被拆，還要揹貸款買房，沒錢不就得去死！
12/26 23:26, 7F
推
12/26 23:28, 2年前 , 8F
推整理
12/26 23:28, 8F
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12/26 23:29, 2年前 , 9F
很難想像為什麼有人可以不負責任亂帶風向
12/26 23:29, 9F
推
12/26 23:33, 2年前 , 10F
2F不要再秀下限了 賴老家是國民黨弄出來的歷史共業 以前
12/26 23:33, 10F
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12/26 23:34, 2年前 , 11F
不重視工寮 大家也就自己蓋房為了挖礦 現在好不容易政府
12/26 23:34, 11F
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12/26 23:34, 2年前 , 12F
承認了設置地址 柯粉藍智障為了政治利益 要打壓這樣得來
12/26 23:34, 12F
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12/26 23:34, 2年前 , 13F
不易的百姓 噁心
12/26 23:34, 13F
推
12/26 23:34, 2年前 , 14F
就政治炒作 原軌一樣要拆房子 因為要做臨時軌給火車跑 而
12/26 23:34, 14F
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12/26 23:34, 2年前 , 15F
且高架會拆比東移更多戶喔
12/26 23:34, 15F
推
12/26 23:35, 2年前 , 16F
徵收+照顧宅負擔不起，徵用(補償少)+自建(單價高)就負擔
12/26 23:35, 16F
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12/26 23:35, 2年前 , 17F
的起了 顆顆y
12/26 23:35, 17F
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12/26 23:37, 2年前 , 18F
想要不拆房子 唯一途徑只有什麼都不做 但行嗎？市區交通
12/26 23:37, 18F
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12/26 23:37, 2年前 , 19F
就是要縫合 這是重大公共交通建設 不是拆房子來賣財團炒
12/26 23:37, 19F
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12/26 23:37, 2年前 , 20F
作
12/26 23:37, 20F
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12/26 23:39, 2年前 , 21F
打壓? 明明講的違建是2003年新蓋的房子 還在裝傻
12/26 23:39, 21F
推
12/26 23:42, 2年前 , 22F
歷史共業執政多年不處理笑死
12/26 23:42, 22F
推
12/26 23:43, 2年前 , 23F
南鐵訴求老屋的更好笑了 哪一棟歷史比鐵路久的說來聽聽看
12/26 23:43, 23F
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12/26 23:43, 2年前 , 24F
我在鐵路旁長大的 不然也來訴求鐵路是重要回憶都不準拆
12/26 23:43, 24F
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12/26 23:43, 2年前 , 25F
呀~看會不會被罵XD
12/26 23:43, 25F
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12/26 23:45, 2年前 , 26F
2003年的都可以自稱老違建了
12/26 23:45, 26F
推
12/26 23:48, 2年前 , 27F
歷史共業？ 呵呵~ 制止一個秀下限，又看到更下限~
12/26 23:48, 27F
推
12/26 23:51, 2年前 , 28F
要打賴皮寮有很多方法，拿南鐵來打只是讓台南人反感而已
12/26 23:51, 28F
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12/26 23:55, 2年前 , 29F
台南人就命賤才會卡那麼久，任南鐵拆遷戶吵
12/26 23:55, 29F
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12/26 23:58, 2年前 , 30F
都被市政府半夜偷拆房了，這阿共還不一定敢這麼幹勒
12/26 23:58, 30F
推
12/27 00:17, 2年前 , 31F
有富立的房子有多爽，一堆假台南人不懂的
12/27 00:17, 31F
噓
12/27 00:28, 2年前 , 32F
笑死
12/27 00:28, 32F
推
12/27 00:30, 2年前 , 33F
綠營最佳助選員：陳致曉
12/27 00:30, 33F
噓
12/27 00:35, 2年前 , 34F
網軍真多
12/27 00:35, 34F
推
12/27 00:36, 2年前 , 35F
一坪90萬當大家都忘記了 哈哈這些人
12/27 00:36, 35F
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12/27 00:36, 2年前 , 36F
雲台南人根本不知道富立是什麼 不意外啊
12/27 00:36, 36F
還有 204 則推文
還有 4 段內文
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12/27 23:50, 2年前 , 241F
台北拆的多了好不好 一堆都更案沒看到？
12/27 23:50, 241F
推
12/28 01:08, 2年前 , 242F
笑死 台北沒發生過？你井底蛙蛙嗎
12/28 01:08, 242F
噓
12/28 03:15, 2年前 , 243F
不是拆我家就沒關係，真香
12/28 03:15, 243F
推
12/28 05:50, 2年前 , 244F
台北拆的話。挺被拆的人相對多，補償也相對好。哪像台
12/28 05:50, 244F
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12/28 05:50, 2年前 , 245F
南這麼殘暴。
12/28 05:50, 245F
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12/28 05:51, 2年前 , 246F
這種開發。官商勾結居多。
12/28 05:51, 246F
噓
12/28 05:53, 2年前 , 247F
南鐵拆遷還破壞古蹟，完全中共化
12/28 05:53, 247F
噓
12/28 05:59, 2年前 , 248F
強拆別人家，還搞半夜突襲。根本是在搞綠色恐怖好嗎。
12/28 05:59, 248F
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12/28 06:00, 2年前 , 249F
就算是符合部分人口中的公共利益。手法也不能這樣好嗎
12/28 06:00, 249F
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12/28 06:00, 2年前 , 250F
。更何況是對一老殘窮的合法有繳稅房屋。
12/28 06:00, 250F
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12/28 08:01, 2年前 , 251F
12/28 08:01, 251F
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12/28 08:03, 2年前 , 252F
包租婆簽了自拆，沒在期限內拆，這樣也要靠北是被強拆？
12/28 08:03, 252F
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12/28 08:03, 2年前 , 253F
所以簽一簽可以不算？跟失智阿北一樣
12/28 08:03, 253F
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12/28 08:05, 2年前 , 254F
老殘窮？所以可以拆，但是一坪要給90萬才不是強拆？你說一
12/28 08:05, 254F
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12/28 08:05, 2年前 , 255F
下其他縣市有給過高出徵收價這麼多的嗎？哪一案？
12/28 08:05, 255F
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12/28 08:07, 2年前 , 256F
就說了台南人長期因為平交道困擾，也很多交通事故，其他人
12/28 08:07, 256F
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12/28 08:07, 2年前 , 257F
的命和時間都不值錢，只有90萬他們家值錢？雲台南人一直
12/28 08:07, 257F
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12/28 08:07, 2年前 , 258F
亂小到底想怎樣？
12/28 08:07, 258F
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12/28 08:09, 2年前 , 259F
我們又沒失智，不會因為你一直洗就和90萬一起亂，你沒看台
12/28 08:09, 259F
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12/28 08:09, 2年前 , 260F
南人都不爽陳致曉？
12/28 08:09, 260F
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12/28 08:10, 2年前 , 261F
12/28 08:10, 261F
推
12/28 08:38, 2年前 , 262F
這已經是走火入魔了，連在地社運圈都不挺，有夠可悲
12/28 08:38, 262F
推
12/28 14:17, 2年前 , 263F
用南鐵打賴皮寮真的腦子有問題
12/28 14:17, 263F
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12/28 14:17, 2年前 , 264F
台南人都覺得賴當初拆太慢了
12/28 14:17, 264F
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12/28 14:18, 2年前 , 265F
打南鐵只會讓賴在台南更高票而已
12/28 14:18, 265F
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12/28 14:22, 2年前 , 266F
原來86%台南市民挺南鐵東移拆遷還不夠多啊？這種邏輯真
12/28 14:22, 266F
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12/28 14:22, 2年前 , 267F
的有夠神奇的了www
12/28 14:22, 267F
推
12/28 15:20, 2年前 , 268F
更正~86%拆遷戶同意
12/28 15:20, 268F
推
12/28 16:09, 2年前 , 269F
討厭賴，但拿南鐵來講真的免了，補償超好+絕大多數同意
12/28 16:09, 269F
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12/28 16:10, 2年前 , 270F
還有住那的最好有啥老殘窮，少雲了
12/28 16:10, 270F
推
12/28 17:40, 2年前 , 271F
吵最凶的兩戶，一個台北有置產，一個當包租婆，根本比
12/28 17:40, 271F
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12/28 17:40, 2年前 , 272F
其他拆遷戶還有錢
12/28 17:40, 272F
推
12/28 20:16, 2年前 , 273F
2012年自救會成立，2020年拆吵最兇的最後兩戶，拖了8年，阿
12/28 20:16, 273F
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12/28 20:16, 2年前 , 274F
共來執行可能不用8天
12/28 20:16, 274F
推
12/28 20:28, 2年前 , 275F
遠雄在北區蓋新源邸，下雨時大廳漏水下小雨
12/28 20:28, 275F
推
12/28 20:45, 2年前 , 276F
newererw的850萬是有含建物72坪，一般買房是算建坪單價，一
12/28 20:45, 276F
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12/28 20:45, 2年前 , 277F
坪10多萬，而且那地址是靠近林森路地下道，離照顧宅2公里多
12/28 20:45, 277F
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12/28 20:45, 2年前 , 278F
，照顧宅當初周邊都台糖空地，根本不算市區，原來真有雲台
12/28 20:45, 278F
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12/28 20:45, 2年前 , 279F
南人
12/28 20:45, 279F
推
12/29 00:57, 2年前 , 280F
拿南鐵來打真的呵呵，真台南人只會覺得拖太久了
12/29 00:57, 280F
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