PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [新聞] 台南仁愛之家土地租金上漲1倍 陳亭妃籲儘速凍漲

看板Tainan (台南)作者 (認識是感情的開始)時間1月前 (2024/03/26 17:51), 1月前編輯推噓-8(4推 12噓 13→)
留言29則, 14人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
原文的意思是租40坪地不是弱勢 所以漲價應該？ 要不要先了解仁愛之家的持有土地面積呢？ 整個北區可能超過一半都是仁愛之家的！ 租地的地權就是當一般土地在賣 不讓你買斷 所以建商也買來蓋房子 問題是買的人就要一輩子繳租金 數千戶人早這樣被綁架幾十年了 仁愛之家就是國中之國 租金是地價稅的數倍 任意的漲價會有上千戶你所謂的非弱勢受到影響 我是不懂為何台南有這樣的勢力 可以當永遠的大地主 數十年來這樣剝削 算是台南北區小皇帝？ ※ 引述《ab1090714 (Ｇａｒｆｉｅｌｄ)》之銘言 : 這件事我真心覺得噁心，陳亭妃根本情勒大師 : 以下所有推算以及資訊皆來自政府公開資訊或新聞報導 : 看到一個照片租金五萬多在那邊靠北真的扯。 : 公園路YMCA大家應該熟悉吧？他就是仁愛之家的土地。這塊夠不夠精華？夠不夠有代表性 ？ : 地址是台南市北區公園路591-31號。 : 依據地籍圖資資訊系統搜尋公園路591號確認座標相符，應該是台南市北區正興段501號地 : 號。 : 公告地價12,303元/平方公尺，面積共計9977平方公尺 : 9977*0.3025=3018.04約等於3018坪 : 9977*12303=122,747,301 這塊地的公告地價 : 換言之122747303/3018=40671.647 抓40672所以每坪土地的公告地價約40672元 : 租金約為公告地價的3%即40672*0.03=1220.16抓1220元。每坪土地租金1220元。 : 五萬多租金的生活有多難過呢？假設租金55000好了，扣除營業稅5%，租金約為52381元除 : 每坪租金則得大約承租43坪。比我家含公設的坪數都還要高。 : 陳亭妃真他X的懂挺弱勢。 : 然後我要躲回被窩哭了，我比弱勢更弱勢。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.225.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1711446674.A.7A9.html
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03/26 17:53, 1月前 , 1F
你的中文難以理解
03/26 17:53, 1F
那裡有問題？ ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 17:58:44
推
03/26 18:00, 1月前 , 2F
不然你要這些土地賣給建商賺暴利嗎
03/26 18:00, 2F
那您就不知道了 幾十年來土地承租權當成土地在買賣呢 建商蓋的可多了 ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:00:34 ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:02:12
推
03/26 18:05, 1月前 , 3F
高租金？你在供三小啊？租金一個月不到五千就有43坪耶
03/26 18:05, 3F
這是地租好嗎？房子自己蓋 幾十年來蓋在上面的形同被綁架 一輩子要付租金
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03/26 18:05, 1月前 , 4F
，你在看前幾篇人家願意花五六千還租不到心儀的套房，
03/26 18:05, 4F
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03/26 18:05, 1月前 , 5F
誰弱勢沒有很明顯嗎？
03/26 18:05, 5F
我沒說這些人不是弱勢 但仁愛之家是世界級大地主 一年的租金數億好嗎
噓
03/26 19:31, 1月前 , 6F
這篇有人懂得原po在供三小嗎？
03/26 19:31, 6F
我也不知道你在氣憤三小 請保持水準討論 不要只會謾罵 ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 19:43:00
噓
03/26 19:55, 1月前 , 7F
你哪隻眼睛看到我謾罵？問別人懂不懂你在講什麼叫謾罵??
03/26 19:55, 7F
噓
03/26 19:58, 1月前 , 8F
仁愛之家有這麼多土地是有歷史淵源..你先去搞清楚再來噴
03/26 19:58, 8F
好唷 供三小就是您講話的水準 我只能表示認同 看不懂可以問啊小朋友 歷史淵源？所以呢？比政府高15倍的地價稅 幾十年來數千億上兆的利益....歷史共業結案 ？ ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 20:04:51
推
03/26 20:15, 1月前 , 9F
如果可以不用買地，可以有優先承租權，照物價水準調整租金
03/26 20:15, 9F
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03/26 20:15, 1月前 , 10F
43坪一個月才不到5000的話我還不租爆?
03/26 20:15, 10F
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03/26 20:17, 1月前 , 11F
但我想契約一定沒有我想像的那麼美好，不然大家早搶著租了
03/26 20:17, 11F
是啊 承租權一樣依照坪數買賣 並不是不用錢的 也就是你買了40坪土地 但只買到承租權 每年要花十五倍的錢給地下土皇帝 還不能嘴
噓
03/26 21:04, 1月前 , 12F
你有沒有想過一坪一年一千二的租金，繳一百年還買不起
03/26 21:04, 12F
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03/26 21:04, 1月前 , 13F
一坪同樣的土地，不想租就拆屋還地啊，他不賣祖產然後
03/26 21:04, 13F
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03/26 21:04, 1月前 , 14F
以低於市價甚多的金額租用給有地上物的人，金錢運用也
03/26 21:04, 14F
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03/26 21:04, 1月前 , 15F
符合政府對財團法人的規定，立委有什麼資格要求人家不
03/26 21:04, 15F
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03/26 21:04, 1月前 , 16F
要漲？你有什麼資格嘴他北區土皇帝？仁愛之家的租約是
03/26 21:04, 16F
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03/26 21:04, 1月前 , 17F
你要有人釋出才有辦法去租的耶，他也不趕人自己去做商
03/26 21:04, 17F
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03/26 21:05, 1月前 , 18F
業開發。這樣還不夠挺弱勢嗎？
03/26 21:05, 18F
呃 不好意思 承租權不是不用錢 每坪是一般市價的7-8折 應該30年就會超出市價 重點是無 限凌遲 最大續約期20年 然後不聽話...土皇帝也可以不續約？目前是3%地價稅 是政府0.2%的15倍 期滿也可以改成4% 5% 反正由仁愛之家規定 蓋好的房子已經被綁架了 乖乖閉嘴繳錢 如果可以開放買斷 誰願意這樣被剝兩層皮？
推
03/26 21:12, 1月前 , 19F
仁愛之家其實也是黑機關，查下去很有趣。
03/26 21:12, 19F
各種顏色政黨那個敢說沒有拿？唉..利益太龐大啊 隨便算算每年好幾億進帳呢 不知道私立財團法人每年繳稅多少？還是都成功避稅了？
噓
03/26 21:13, 1月前 , 20F
謝謝議員，知道下次該投誰了
03/26 21:13, 20F
※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:21:58 ※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:25:21 ※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:29:52
噓
03/27 08:46, 1月前 , 21F
綠共再現~~~
03/27 08:46, 21F
噓
03/27 08:48, 1月前 , 22F
人家有本事持有土地你在痠啥 發動無產階級鬥地主嗎XD
03/27 08:48, 22F
噓
03/27 10:15, 1月前 , 23F
房屋買賣通常是土地最值錢好嗎
03/27 10:15, 23F
噓
03/27 11:55, 1月前 , 24F
吃米不知米價，45坪地收5000叫賤租
03/27 11:55, 24F
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03/27 11:56, 1月前 , 25F
作者試試這個價誰會租你？
03/27 11:56, 25F
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03/27 11:57, 1月前 , 26F
還嫌就別租！
03/27 11:57, 26F
噓
03/27 15:37, 1月前 , 27F
找幾個建商好朋友放出空房便宜供租，不難吧
03/27 15:37, 27F
噓
03/27 15:59, 1月前 , 28F
這個價格叫剝削 ？_？
03/27 15:59, 28F
噓
03/27 23:31, 1月前 , 29F
所以到底想說什麼??
03/27 23:31, 29F
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