PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 台南房價飆 6都唯一尚無社宅可住

看板Tainan (台南)作者 (苦大師)時間10月前 (2025/02/25 18:54), 編輯推噓25(32推 7噓 40→)
留言79則, 40人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
台南房價飆 6都唯一尚無社宅可住 台南受惠南部科學園區發展、中央資源挹注，房價一路飆升，去年核心市區有預售案單坪 破50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年 的市長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。 分析內政部實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據，2014年台南住宅平均單價 每坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均 房價雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中 在人口密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。 信義房屋指出，台南房價所得比趨勢，2014年為6.49，2021年後大幅上升，2021年9.00， 去年第三季已破10，顯示購屋負擔持續增加。 台南房價一路飆升，成為全台購房壓力上升最明顯的城市。楊小姐說，7年前開始看房， 當時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天 厝更是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本 所剩無幾。 房價高漲，黃偉哲直言不只是台南市的問題，高雄因台積電設廠，帶動北高雄房價上漲， 台中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資 金回流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。 黃偉哲任內囤房稅上路，他說，市府並積極配合中央包租代管政策，藉由租稅優惠及修繕 服務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特 定題材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。 都發局副局長顏永坤表示，依行政院核定社宅興辦計畫，南市目標戶數7千戶， 目前興建 及規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另 透過公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋 ，可取得445戶。 顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租，上半年公告招租的有永康區「宜居成功」及 仁德區「宜居仁愛」178戶；下半年則有「宜居小東」378戶，今年將有556戶首發招租。 地政局長陳淑美說，房價是否貴、能否買得起有兩個指標，房價所得比和房貸負擔率，依 內政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價 所得比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人 買房子會比較輕鬆。 https://udn.com/news/story/7326/8569025 也是唯一沒捷運的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.64.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1740480866.A.E10.html
推
02/25 18:56, 10月前 , 1F
4年多前買房的時候約同事一起買，他們都說一定會跌，我買
02/25 18:56, 1F
→
02/25 18:56, 10月前 , 2F
是傻子，現在………各個都後悔，還好我有上車
02/25 18:56, 2F
推
02/25 19:13, 10月前 , 3F
社宅可以學抄南韓嗎，生兩個終身免費住
02/25 19:13, 3F
推
02/25 19:14, 10月前 , 4F
說會跌的是完全沒注意過吧，每年都馬說會跌 XDD
02/25 19:14, 4F
推
02/25 19:16, 10月前 , 5F
也是唯一還沒鐵路地下化的
02/25 19:16, 5F
推
02/25 19:20, 10月前 , 6F
4年前已經噴一波了 還好那時也是硬捏給他買下去
02/25 19:20, 6F
推
02/25 19:25, 10月前 , 7F
台南推西瓜也躺著選
02/25 19:25, 7F
→
02/25 19:26, 10月前 , 8F
市長都敢嗆人說台南有社宅了…說沒有的是不是中共同路人
02/25 19:26, 8F
推
02/25 19:31, 10月前 , 9F
小東路那個不是快好了？
02/25 19:31, 9F
推
02/25 19:38, 10月前 , 10F
西瓜在選舉不是一直吹社宅 結果一戶都沒喔
02/25 19:38, 10F
推
02/25 19:42, 10月前 , 11F
阿不是什麼上樑剪綵新聞一直發 結果還是零喔
02/25 19:42, 11F
→
02/25 20:11, 10月前 , 12F
社宅規劃中………………!
02/25 20:11, 12F
噓
02/25 20:14, 10月前 , 13F
不能批評台南，會有人叫你們搬出去台南！
02/25 20:14, 13F
噓
02/25 20:15, 10月前 , 14F
造謠啦，偉哲已經怒斥過柯文哲了
02/25 20:15, 14F
→
02/25 20:15, 10月前 , 15F
02/25 20:15, 15F
推
02/25 20:18, 10月前 , 16F
不是正市區社宅可不要喔
02/25 20:18, 16F
→
02/25 20:25, 10月前 , 17F
鄉下要有鄉下的樣子 幹嘛蓋捷運 地下化 社宅
02/25 20:25, 17F
噓
02/25 20:33, 10月前 , 18F
我記得前幾年不是說剛上樑嗎？然後還沒完工啊？
02/25 20:33, 18F
推
02/25 20:37, 10月前 , 19F
還在發工啦 你各位說話小心啊
02/25 20:37, 19F
→
02/25 21:12, 10月前 , 20F
台中沒有地下化 是高架 桃園也還沒做完
02/25 21:12, 20F
推
02/25 21:21, 10月前 , 21F
2021開始起漲那時真的一堆人說房價馬上要崩盤了，結果當
02/25 21:21, 21F
→
02/25 21:21, 10月前 , 22F
初沒上車的現在完全上不了車
02/25 21:21, 22F
→
02/25 21:45, 10月前 , 23F
不知道抽不抽得到
02/25 21:45, 23F
推
02/25 21:50, 10月前 , 24F
快笑死 西瓜還好意思嗆柯P，原來小丑是自己
02/25 21:50, 24F
推
02/25 22:01, 10月前 , 25F
偉災台南
02/25 22:01, 25F
推
02/25 22:01, 10月前 , 26F
民主聖地ㄎㄎ
02/25 22:01, 26F
噓
02/25 22:19, 10月前 , 27F
社宅重要嗎，有台積電就好了
02/25 22:19, 27F
推
02/25 22:29, 10月前 , 28F
正港台南人都是阿舍 不需要社宅啦
02/25 22:29, 28F
→
02/25 23:08, 10月前 , 29F
所以賴師公選前吹噓社宅要蓋百萬這種傻B才信的話是哈囉?
02/25 23:08, 29F
推
02/25 23:55, 10月前 , 30F
社宅發的新聞都比蓋出來的戶數多了，優質台南市長
02/25 23:55, 30F
推
02/26 00:01, 10月前 , 31F
但泡沫越大 破裂時的殺傷力也更可怕...
02/26 00:01, 31F
→
02/26 00:01, 10月前 , 32F
市長都已經打臉柯粉了還在沒社宅
02/26 00:01, 32F
推
02/26 00:02, 10月前 , 33F
蓋社宅是瞧不起台積仔是不是??
02/26 00:02, 33F
→
02/26 00:03, 10月前 , 34F
02/26 00:03, 34F
推
02/26 00:22, 10月前 , 35F
兩房破千 買的真的是傻子
02/26 00:22, 35F
推
02/26 00:27, 10月前 , 36F
笑死 西瓜哲那時候嗆很大聲
02/26 00:27, 36F
→
02/26 00:27, 10月前 , 37F
還清脆耳光
02/26 00:27, 37F
→
02/26 00:27, 10月前 , 38F
結果過了一年多 政府打臉 竟然還是0
02/26 00:27, 38F
推
02/26 00:47, 10月前 , 39F
上樑一年多仍無住戶入住？這根本布袋戲裡地門大智慧的錯繆
02/26 00:47, 39F
推
02/26 01:06, 10月前 , 40F
社宅還在蓋都可以拿出來當政績吹
02/26 01:06, 40F
→
02/26 01:06, 10月前 , 41F
乾脆輕軌 也清脆耳光跟別縣市嗆一下
02/26 01:06, 41F
→
02/26 01:07, 10月前 , 42F
我們有輕軌！！（幾十年後
02/26 01:07, 42F
→
02/26 02:28, 10月前 , 43F
我2011-13上車3間東區3房 被老人說買公寓是傻子 為什麼沒
02/26 02:28, 43F
→
02/26 02:28, 10月前 , 44F
買虎尾寮透天 14我也嫌人上車東橋被新市政中心是錯信網路
02/26 02:28, 44F
→
02/26 02:28, 10月前 , 45F
謠言 其實我沒錯 但東橋確實也噴了 19覺得買史博館買九份
02/26 02:28, 45F
→
02/26 02:28, 10月前 , 46F
子是智障 怎麼不買鹽行（但自己後來上太慢沒坐到車）2023
02/26 02:28, 46F
→
02/26 02:28, 10月前 , 47F
才上車新和 也是被砲買那什麼鳥 搶房市漲幅末端 然後就又
02/26 02:28, 47F
→
02/26 02:28, 10月前 , 48F
中深綠線 反正很多事被靠北的 我反而大賺 我靠北過的 我反
02/26 02:28, 48F
→
02/26 02:29, 10月前 , 49F
而沒賺到 這就人生
02/26 02:29, 49F
→
02/26 02:34, 10月前 , 50F
但我覺得 從來沒上車的魯空 其實更沒資格嘲笑別人搭錯車
02/26 02:34, 50F
推
02/26 03:53, 10月前 , 51F
顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租。2025年都
02/26 03:53, 51F
→
02/26 03:53, 10月前 , 52F
發局還敢打臉2024年黃偉哲啊，市辦的就是0啊，承認蓋
02/26 03:53, 52F
→
02/26 03:53, 10月前 , 53F
的慢是有很困難嗎？
02/26 03:53, 53F
推
02/26 07:54, 10月前 , 54F
我15年前買房就說要跌了 現在已經不止漲1倍
02/26 07:54, 54F
推
02/26 08:48, 10月前 , 55F
我思考過一個問題 以前的無殼蝸牛運動在我看來是正當的 但
02/26 08:48, 55F
→
02/26 08:48, 10月前 , 56F
當時的房價跟現今根本雲泥之別 當時出來抗議如今集體噤聲
02/26 08:48, 56F
→
02/26 08:48, 10月前 , 57F
以前的那些社會運動到底是為了公理正義 還是只為了奪權？
02/26 08:48, 57F
→
02/26 09:50, 10月前 , 58F
也許是當年抗議的人 後來上車成為如今既得利益者（像四海
02/26 09:50, 58F
→
02/26 09:50, 10月前 , 59F
遊龍老闆） 或發現當年抗議也沒用 （89年無殼抗議忠孝東路
02/26 09:50, 59F
→
02/26 09:50, 10月前 , 60F
當年抗議公寓破每坪30萬）信義區給你30萬不買 現在回頭看
02/26 09:50, 60F
→
02/26 09:50, 10月前 , 61F
只覺得蠢
02/26 09:50, 61F
推
02/26 10:10, 10月前 , 62F
英女皇表示：
02/26 10:10, 62F
噓
02/26 12:40, 10月前 , 63F
小死還有蠢蛋再扯那個住進土城的貪汙犯喔
02/26 12:40, 63F
→
02/26 12:40, 10月前 , 64F
社宅是他x的能幹嘛啊?你可以住一輩子喔?社宅只是一個騙票
02/26 12:40, 64F
→
02/26 12:40, 10月前 , 65F
的工具而已啦 就跟白瑟邪教的政黨依樣 拿來斂財騙錢用的
02/26 12:40, 65F
→
02/26 14:16, 10月前 , 66F
可以在台南版這樣罵德德跟哲哲一起辛苦蓋出來的社宅?
02/26 14:16, 66F
→
02/26 14:42, 10月前 , 67F
蠢鳥腦蟾跑出來證明蔡英文跟賴清德都是來斂財騙錢的
02/26 14:42, 67F
→
02/26 14:42, 10月前 , 68F
要飯要到精神邏輯混亂成這樣 難怪笑死會打成小死
02/26 14:42, 68F
→
02/26 15:37, 10月前 , 69F
正在蓋了XD
02/26 15:37, 69F
噓
02/26 17:50, 10月前 , 70F
拆別人房子拆很快，蓋社宅慢半拍
02/26 17:50, 70F
噓
02/26 18:41, 10月前 , 71F
蔡英文八年二十萬戶不知道騙了多少票？
02/26 18:41, 71F
推
02/26 19:11, 10月前 , 72F
想太多，就算有社宅也一樣漲
02/26 19:11, 72F
推
02/26 20:06, 10月前 , 73F
反正還是乖乖當鄉下地方
02/26 20:06, 73F
推
02/26 23:46, 10月前 , 74F
先等台南捷運蓋出來 再來等社會住宅吧 可行性評估中
02/26 23:46, 74F
推
02/27 08:20, 10月前 , 75F
一堆都馬以前抗議 現在消失 還有一些高等學校的
02/27 08:20, 75F
→
02/27 08:21, 10月前 , 76F
部分科系還社團 也不知道是不是有一套洗腦方式
02/27 08:21, 76F
→
02/27 08:21, 10月前 , 77F
以前到現在立場鮮明 只是以前以為是發聲
02/27 08:21, 77F
→
02/27 08:22, 10月前 , 78F
現在才知道原來是有既定立場
02/27 08:22, 78F
推
02/28 10:48, 10月前 , 79F
有台灣加值+垃圾廟會何須居住正義，對吧
02/28 10:48, 79F
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