[新聞] 機器人產業聚落北台南三區房價先行漲一成

看板Tainan (台南)作者nightwing (夏日浮雲)時間13小時前 (2025/06/06 23:15)推噓9(10推 1噓 14→)

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機器人產業聚落北台南三區房價先行漲一成 2025.06.06 15:35 工商時報顏瑞田機器人房價柳營科技工業區 https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2025-06-06/1024/20250606701320.jpg

柳營科技工業區三個行政區房價摘要。表格：住商機構提供台南市政府6舉行記者會，說明行政院將在柳營科技工業區，打造機器人製造聚落的政策，此一產業利多，激勵周邊行政區房價持續走揚，其中，新營、六甲房價漲勢突破一成，柳營也有不小漲勢，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶6日表示，這三個行政區，過去都是台南蛋白區域，周邊隨著大盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價逐漸補漲。賴志昶指出，根據實價登錄資料，新營區2024年平均房價來到每坪24.2萬元，與2023年同期相比，年漲幅高達14.7％；六甲區房價漲勢也緊追在後，2024年每坪均價已達24.8萬元，年漲幅達12.2％；至於柳營科技工業區所在的柳營區，2024年平均成交價為來到19.9萬元，相較2023年成長3.1％。住商不動產台南新營加盟店店東顏大為表示，目前智慧機器人製造基地預計進駐的柳科三期基地，廣達87.3公頃，未來將與沙崙科學城成為國內機器人生產重鎮，不過區域主要購屋主力多集中於新營、六甲等區域，主因是新營作為北台南北區機能中心，具備剛性購屋人口，而六甲則因鄰近柳科，且仍有開發潛力，房市表現也跟進上揚。新營區較少大樓或華廈供給，中古透天總價帶僅900萬元，新透天則約1,000萬到1,500萬元，價格相對平實，加上目前又有柳營科技工業區議題，磁吸北台南首購、產業人口移入，區域房市前景頗受看好。賴志昶指出，北台南三區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科周邊房市具備發展空間，惟此類產業進駐議題，以往雖被視為房市發展光明燈，但若為單純自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅為投資而置產，當房市下行時，在此類議題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。工商時報 https://www.ctee.com.tw/news/20250606701319-430602 ----- 機器人製造進駐柳科新營、六甲房價近1年漲1成 2025/6/6 19:41（6/6 21:08 更新） https://i.meee.com.tw/5uOgcIK.jpg

圖為台南柳營科工區（中央社檔案照片）（中央社記者潘智義台北6日電）行政院拍板「智慧機器人產業聚落」落腳台南市柳營區。住商機構統計實價登錄，柳營科技工業區周邊行政區房價持續走揚，其中新營、六甲房價近1年漲勢突破1成，柳營也有不小漲勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上述區域過去即屬台南蛋白區域，周邊隨著大盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價逐漸補漲。賴志昶引述實價登錄資料說明，新營區2024年平均房價每坪約新台幣24.2萬元，與2023年同期相比，年漲幅高達14.7%；六甲區房價漲勢也緊追在後，2024年每坪均價已達24.8萬元，年漲幅達12.2%；至於柳營科技工業區所在的柳營區，2024年平均成交價為19.9萬元，較2023年成長3.1%。住商不動產台南新營加盟店店東顏大為表示，目前智慧機器人製造基地預計進駐的柳科3 期基地，廣達87.3公頃，未來將與沙崙科學城成為國內機器人生產重鎮，不過區域主要購屋主力多集中於新營、六甲等區域，主因前者作為北台南北區機能中心，具備剛性購屋人口，六甲則因鄰近柳科，且仍有開發潛力，房市表現跟進上修。至於新營區，顏大為指出，歷年來台南的房市蛋白區，較少大樓或華廈供給，但若為中古透天總價帶僅900萬元，新透天則約1000至1500萬元，價格相對平實，加上目前又有柳營科技工業區議題，磁吸北台南首購、產業人口移入，區域房市前景頗受看好。賴志昶表示，北台南3區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科周邊房市具備發展空間，此類產業進駐議題，以往雖被視為房市發展光明燈，但若為單純自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅為投資而置產，當房市下行時，在此類議題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。（編輯：張均懋）1140606 #房市 #台南市 #行政院 #房仲 #柳營區 #新營區 #六甲區 #賴志昶中央社 https://www.cna.com.tw/news/afe/202506060281.aspx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.71.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1749222904.A.A3D.html

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hannash

06/06 23:22, 12小時前 , 1^F

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nightwing

06/06 23:31, 12小時前 , 2^F

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