PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 台南房價

看板Tainan (台南)作者 (ming)時間3周前 (2025/11/18 02:32), 編輯推噓52(52推 0噓 46→)
留言98則, 57人參與, 2周前最新討論串1/1
台南本魯這二年看房，鋼需無誤，但非常不急。 存夠錢了，算一算完全不影響生活之餘，1000以下可以現金，但能貸還是儘量貸。 新青安時期有看，但直覺漲到太誇張了，哪有人出價是往上面喊的…..舉例：開838大樓 ，打去問，現在有人出860你還要往上加嗎？ 隔二天仲介又打來說有人出880了，你要往 上加嗎？ 好！我PASS休息！ 至今事隔1年半， 出來看看發現完全不一樣了， 現況就是有喊就有…. 標938大樓 仲介說你要不要下斡750-800看看… 隔一個月再問，得知完全沒人下斡，都在觀望…..（我考慮他再問我，開600試試） 標798大坪數老公寓 仲介說這間屋主有趕，你要不要隨便出600看看屋主收不收？隔二天打給我說有人下520屋 主要收談，你要不要考慮看看…550？ 這二天更有趣，之前標價1188大樓，我口頭開800，仲介表示不收，之前有人開850屋主都 不收了。 昨天仲介打來說屋主最近急，你800要下看看嗎？ 我問阿之前不是有人開850？ 仲介支支吾吾，說聯絡不上那個買方…. 最近更像雨後春筍般，一大堆冒出來賣， 標的比賣不掉的這些更貴….賣不掉就加價賣是嗎？ 據說，2026-2027斷頭潮會出現不知道真的假的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.221.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1763404328.A.017.html
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11/18 02:42, 3周前 , 1F
少子化剛需只會越來越少，還沒算進繼承的，還狂蓋，第一
11/18 02:42, 1F
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11/18 02:42, 3周前 , 2F
波寬限期結束就等著看吧。
11/18 02:42, 2F
推
11/18 02:46, 3周前 , 3F
說不定之後就強制都更了。
11/18 02:46, 3F
推
11/18 06:08, 3周前 , 4F
聽起來像仲介 在搞鬼
11/18 06:08, 4F
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11/18 06:59, 3周前 , 5F
一堆屋齡很高又賣很貴，但好地段還是很難搶
11/18 06:59, 5F
推
11/18 07:16, 3周前 , 6F
新青安真的激出一堆買盤
11/18 07:16, 6F
推
11/18 07:42, 3周前 , 7F
有政府在 不用擔心房市斷頭
11/18 07:42, 7F
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11/18 07:44, 3周前 , 8F
不急 嘻嘻 再等兩三年
11/18 07:44, 8F
推
11/18 07:55, 3周前 , 9F
就是仲介在搞啊
11/18 07:55, 9F
推
11/18 08:06, 3周前 , 10F
仲介的嘴，騙人的鬼XD
11/18 08:06, 10F
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11/18 08:19, 3周前 , 11F
嘻嘻，不會斷頭但是沒人要買喔
11/18 08:19, 11F
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11/18 08:22, 3周前 , 12F
不急再2.3年斷頭的更多只有真熱門點不會掉的
11/18 08:22, 12F
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11/18 08:23, 3周前 , 13F
現形喔 真熱門點只是少跌吧，效應一定會擴大
11/18 08:23, 13F
推
11/18 08:27, 3周前 , 14F
覺得到時候政府又會出來救了！
11/18 08:27, 14F
推
11/18 08:28, 3周前 , 15F
從這篇看來新青安居然不是帶頭炒房，而是成功洩壓軟
11/18 08:28, 15F
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11/18 08:28, 3周前 , 16F
著陸？讓一波人完全承受腰斬叫經濟危機；拉更多人入
11/18 08:28, 16F
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11/18 08:28, 3周前 , 17F
局，讓每一個賣家承受10%跌幅直到腰斬就叫軟著陸
11/18 08:28, 17F
推
11/18 08:31, 3周前 , 18F
是說房價有跌嗎？
11/18 08:31, 18F
推
11/18 08:37, 3周前 , 19F
建商蓋房子，房仲炒房價，少子化繼續炒房。
11/18 08:37, 19F
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11/18 08:38, 3周前 , 20F
就仲介在搞小動作，想多撈點
11/18 08:38, 20F
推
11/18 08:49, 3周前 , 21F
台南的中古房價是不是下斡旋的時候都喊開價對半啊XD?
11/18 08:49, 21F
推
11/18 08:50, 3周前 , 22F
跟高雄差不多 現在開始鬆動了
11/18 08:50, 22F
推
11/18 08:51, 3周前 , 23F
跟你說好了2038年會斷頭潮你先租社會住宅
11/18 08:51, 23F
推
11/18 09:04, 3周前 , 24F
看了兩年感覺這剛需不太剛啊XDD
11/18 09:04, 24F
推
11/18 09:05, 3周前 , 25F
台南就買透天了，別買大樓公寓
11/18 09:05, 25F
推
11/18 09:15, 3周前 , 26F
不急 不急 千萬別買 1000萬以下的 肯定老破小 繼續跌
11/18 09:15, 26F
推
11/18 09:27, 3周前 , 27F
我也覺得可以繼續等，崩盤是遲早的事
11/18 09:27, 27F
推
11/18 09:39, 3周前 , 28F
台南不及其它六都 前幾年亂漲的是真的該校正回來 但很難
11/18 09:39, 28F
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11/18 09:39, 3周前 , 29F
啦 又說捷運要動工了 繼續漲囉
11/18 09:39, 29F
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11/18 09:39, 3周前 , 30F
要看跌的先看看捷運預定圖沒有畫到的 不然建商房仲很愛用
11/18 09:39, 30F
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11/18 09:39, 3周前 , 31F
捷運畫大餅加價賣
11/18 09:39, 31F
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11/18 09:59, 3周前 , 32F
我怎麼覺得發文者在自導自演???
11/18 09:59, 32F
推
11/18 10:18, 3周前 , 33F
再不買以後就讓外勞買走囉
11/18 10:18, 33F
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11/18 10:19, 3周前 , 34F
照這邏輯你應該永遠不會買
11/18 10:19, 34F
推
11/18 10:20, 3周前 , 35F
外勞哪會買這麼貴的房，笑噴
11/18 10:20, 35F
推
11/18 10:21, 3周前 , 36F
漲的時候嫌貴不買再等等，跌的時候還是嫌貴再等等，可以的
11/18 10:21, 36F
推
11/18 10:27, 3周前 , 37F
笑死，自古以來，房仲兼賣房不是常態
11/18 10:27, 37F
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11/18 10:27, 3周前 , 38F
還自己演屋主咧！
11/18 10:27, 38F
推
11/18 10:35, 3周前 , 39F
問就是外勞撐起剛需
11/18 10:35, 39F
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11/18 10:35, 3周前 , 40F
新成屋未來主力 外勞！
11/18 10:35, 40F
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11/18 10:48, 3周前 , 41F
要看區域
11/18 10:48, 41F
推
11/18 11:00, 3周前 , 42F
錢準備好，中共要打過來時候All in，肯定有很大的折價
11/18 11:00, 42F
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11/18 11:00, 3周前 , 43F
空間，參考96台海危機，最多大不了被抓去當兵戰死沙場
11/18 11:00, 43F
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11/18 11:00, 3周前 , 44F
不用繳房貸，這樣是不是贏了兩次呢！
11/18 11:00, 44F
推
11/18 11:01, 3周前 , 45F
所以咧？你就是根本沒打算要買啊
11/18 11:01, 45F
推
11/18 11:05, 3周前 , 46F
捷運還好 主要是南科那區工程師是主力
11/18 11:05, 46F
推
11/18 11:16, 3周前 , 47F
我看高手說2050少子化會崩 可以等等
11/18 11:16, 47F
推
11/18 11:29, 3周前 , 48F
南科工程師都買的差不多了吧，永康那邊前幾年的建案都是
11/18 11:29, 48F
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11/18 11:29, 3周前 , 49F
大宗。現在的新房子也一直在蓋，但剛需還在嗎？
11/18 11:29, 49F
推
11/18 11:56, 3周前 , 50F
大樓想漲是搞笑嗎...大樓只有跌的份
11/18 11:56, 50F
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11/18 11:57, 3周前 , 51F
看到台南一堆農田附近蓋大樓的，有夠蠢
11/18 11:57, 51F
推
11/18 12:22, 3周前 , 52F
抗跌唯一推擠 台北XD
11/18 12:22, 52F
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11/18 12:22, 3周前 , 53F
推薦
11/18 12:22, 53F
推
11/18 12:33, 3周前 , 54F
認知命定！嘻嘻
11/18 12:33, 54F
推
11/18 12:39, 3周前 , 55F
十年前桃園青埔那也是荒涼一片，看看現在
11/18 12:39, 55F
推
11/18 13:01, 3周前 , 56F
嘻嘻
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推
11/18 13:39, 3周前 , 57F
講青埔差太多了吧 人家有雙北可以撐
11/18 13:39, 57F
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11/18 13:45, 3周前 , 58F
還在說外勞會買台灣房子的真的別再造口業騙人了，他
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11/18 13:45, 3周前 , 59F
們哪一個不是賺夠錢回家蓋豪宅給整個家族一起住的
11/18 13:45, 59F
推
11/18 13:51, 3周前 , 60F
看一輪下來很納悶到底有多少人沒買過房子啊
11/18 13:51, 60F
推
11/18 14:10, 3周前 , 61F
去新化外環道看到有大樓在蓋真的很好笑 旁邊不是一堆空地?
11/18 14:10, 61F
推
11/18 14:18, 3周前 , 62F
中古屋有跌 但新房還是一樣高
11/18 14:18, 62F
推
11/18 14:49, 3周前 , 63F
這種破爛地方 破千萬都覺得扯
11/18 14:49, 63F
推
11/18 15:43, 3周前 , 64F
台南鄉下是連道路都沒拓寬，也在蓋大樓...
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11/18 15:44, 3周前 , 65F
建商先賺再說，管你以後出入堵不堵車，自己看著辦
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11/18 16:01, 3周前 , 66F
都是仲介在搞
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推
11/18 16:35, 3周前 , 67F
外勞怎麼可能買 臺南一間抵他們國家三間吧
11/18 16:35, 67F
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11/18 17:18, 3周前 , 68F
外勞回國買一整片地蓋房子都綽綽有餘 買什麼台南房 他
11/18 17:18, 68F
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11/18 17:18, 3周前 , 69F
們在台灣都很肯花錢還存得到房子 強
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11/18 17:24, 3周前 , 70F
坐等崩盤
11/18 17:24, 70F
推
11/18 17:57, 3周前 , 71F
還在說什麼自導自演，我朋友當房仲的也說問的人變少
11/18 17:57, 71F
推
11/18 18:05, 3周前 , 72F
winter is coming
11/18 18:05, 72F
推
11/18 18:47, 3周前 , 73F
跌死你們 炒房仔
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11/18 19:00, 3周前 , 74F
看台幣會不會升值。央行阻升不阻貶，大量印鈔買美元，
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11/18 19:00, 3周前 , 75F
所以錢全流入房地產、物價飛漲。民進黨完全不管底層死
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11/18 19:00, 3周前 , 76F
活。
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11/18 19:01, 3周前 , 77F
房地產都要靠銀行貸款，銀行的資金不是無止盡的。
11/18 19:01, 77F
推
11/18 19:09, 3周前 , 78F
看地段 好地段屋主心態還是高 過兩天要成交本月第三間
11/18 19:09, 78F
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11/18 19:09, 3周前 , 79F
基本都是屋主心態讓利
11/18 19:09, 79F
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11/18 19:09, 3周前 , 80F
好地段也會稍讓一點 新青安高是正常的 現在是卡貸款
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11/18 19:10, 3周前 , 81F
第二間的問題 一堆預售屋平轉賠售後 影響中古屋市場
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11/18 19:10, 3周前 , 82F
簡單來說 物件變多了 之前沒賣掉的一直累積
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11/18 19:11, 3周前 , 83F
然後較為蛋白地段就開始累積 卡的死死的
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推
11/18 21:30, 3周前 , 84F
靠北外勞買房是從房版看來的歪理嗎？
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11/18 22:48, 2周前 , 85F
10年前可還是在出生率上漲階段的人有買房需求，現在就
11/18 22:48, 85F
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11/18 22:48, 2周前 , 86F
是在出生率崩盤階段 拿什麼青墣比XD
11/18 22:48, 86F
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11/18 22:50, 2周前 , 87F
沒有最高出生率的6-7年級生當盤子了，快期待外勞會不會
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11/18 22:50, 2周前 , 88F
傻傻的買吧
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推
11/18 22:56, 2周前 , 89F
台南想跌再等五到十年
11/18 22:56, 89F
推
11/19 00:22, 2周前 , 90F
哪間仲介阿 XD
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11/19 00:23, 2周前 , 91F
外勞幹嘛買? 又沒身分證，而且他們寄回家根本隨便買
11/19 00:23, 91F
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11/19 00:52, 2周前 , 92F
台灣外勞會買啦 但都是工業區的便宜房子
11/19 00:52, 92F
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11/19 00:52, 2周前 , 93F
高雄永安那些沒人的村落一堆外勞房
11/19 00:52, 93F
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11/19 02:07, 2周前 , 94F
反正鄉下還是蓋透天，沒有社區保全，我老了沒錢就找賣
11/19 02:07, 94F
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11/19 02:08, 2周前 , 95F
不掉的房子破門偷住
11/19 02:08, 95F
推
11/19 12:39, 2周前 , 96F
我家附近還真的有一對外勞夫妻買房，每天都有他的
11/19 12:39, 96F
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11/19 12:39, 2周前 , 97F
同鄉在他家集合，他再開箱型車載他的同鄉去工地
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11/20 11:19, 2周前 , 98F
各行薪資跟10年前差不多 房價快10倍了好像
11/20 11:19, 98F
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