[新聞] 租售高掛 議員促重振台南站前商圈
租售高掛 議員促重振台南站前商圈
鐵路地下化、人潮移轉 店面空置率提高 盼市府多管齊下再現風華
中時／記者 曹婷婷
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台南火車站象徵台南門面，惟近年站前商圈式微，北門路商家不是廣貼「租」、「售」就
是慘澹經營，近期新光三越中山店又傳可能歇業，商圈復甦遙遙無期。國民黨市議員蔡宗
豪籲市府拿出主動出擊態度，確保交通便利與商圈繁榮並進，透過具體都市更新與商業輔
導配套，讓台南站前商圈再次找回昔日的榮景。
台南火車站前早年盛極一時，書店、流行服飾、電腦商場林立，是許多台南人年輕時的共
同記憶，加上後期崛起、位於中山路的南方公園，曾一度是藝人來台南舉辦簽唱會的場地
，更是流行指標，隨著站前商圈蕭條，讓很多台南人唏噓不已。
近年北門路商家多處高掛租、售看板，一掛就是數月甚至數年，鐵門深鎖更顯寂寥。信義
房屋台南民生店協理張榮表示，站前商圈辦公大樓、大馬路的店家，不論租或售詢問度均
不高，主要是租金不便宜，屋主也不願意降價以求。
他說，商圈人潮沒落影響很大，沒人潮就沒錢潮，加上近年熱門商圈移轉到南紡、鄭子寮
等地，站前商圈店家現只盼鐵路地下化後帶來新氣象。
蔡宗豪指出，台南火車站鐵路地下化後的「軌道經濟」應是帶動全區域發展引擎，而非加
速舊商圈沒落的催化劑。隨著工程進入後期，許多市民與在地店家反映，過去曾是潮流指
標與3C重鎮的北門路及中山路商圈，在長期施工黑暗期與商圈轉移雙重打擊下，發展相對
沒落，甚至出現店面空置率提升的危機。
蔡宗豪強調，市府不能只將目光鎖定在後站下沉式廣場的開發或是與成大校區整合，若忽
略前站原有商圈生存空間，未來台南車站恐將出現「新站風光、舊區凋零」區域失衡現象
。
他要求相關局處針對北門路與中山路一帶提出通盤性復甦計畫，整合古蹟車站觀光價值與
周邊商業機能。市府應跨部會協調，從優化行人步行空間、重新配置接送區，到導入文創
與數位產業轉型，多管齊下引流人潮回饋前站商圈，不能讓南鐵地下化紅利僅停留在車站
本體內部。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20260410000673-260107?chdtv
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https://www.youtube.com/watch?v=ZlFFMhGkxFg
台南站前商圈沒落 業者:2年關了幾十家店｜#寰宇新聞
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