PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 中央社會住宅新市安居什麼人會去租？

看板Tainan (台南)作者 (這裡風和日麗天氣晴)時間1月前 (2026/06/14 22:54), 1月前編輯推噓13(13推 0噓 48→)
留言61則, 22人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟我是初出茅廬的社會新鮮人，近期看到此案社會住宅頗為心動，目標是套房（16坪的 樣子）月租金9000到1萬多 社宅名稱：新市安居 起造單位：國家住都中心 區域：臺南市新市區 以下寫下目前的想法 優點 1.全新落成且附帶家具，等於拎包入住即可（預估12月入住） 2.近小弟的上班地點，車程約10分內 3.租金含管理費 缺點 1.地點是在新市偏邊陲的地方（今天去路過了一下） 2.停車位租金另計，還不知道實際租金多少 疑問的點有 1.生活機能不知道如何，有看到一間全聯距離蠻近的 2.如果中途住不習慣想終止租約不知道可不可以 不知道有無在地人或是在新市生活過的前輩可以現身分享一下生活機能的部分？或是其他 縣市住過中央蓋的社會住宅的人可以分享自己的經驗呢？ PS:有在該社宅fb的貼文下看過留言，有的在詢問如何申請，有的在嫌棄租金太貴，但看 到小編都有在回覆就是了 https://i.mopix.cc/fqpjQu.jpg
以下附上社宅官網網址 https://www.socialhousing.tw/portal/BuildDetail?BuildingType=Normal&BuildingNo =D02 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1781448873.A.5A6.html ※ 編輯: ww12ww123 (39.14.24.47 臺灣), 06/14/2026 22:57:18
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06/14 22:56, 1月前 , 1F
抽到賺到
06/14 22:56, 1F
※ 編輯: ww12ww123 (39.14.24.47 臺灣), 06/14/2026 22:58:02
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06/14 23:06, 1月前 , 2F
06/14 23:06, 2F
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06/14 23:07, 1月前 , 3F
小間 社畜住的房子 一樓應該10幾戶n樓一個電梯 不過便
06/14 23:07, 3F
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06/14 23:07, 1月前 , 4F
宜的話治百病
06/14 23:07, 4F
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06/14 23:08, 1月前 , 5F
06/14 23:08, 5F
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06/14 23:10, 1月前 , 6F
還好旁邊路出去丹丹跟港口711夠用了 這不算偏僻了
06/14 23:10, 6F
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06/14 23:11, 1月前 , 7F
羅傑
06/14 23:11, 7F
推
06/14 23:32, 1月前 , 8F
台積作業員吧
06/14 23:32, 8F
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06/14 23:33, 1月前 , 9F
這個很多戶 抽到的機率應該算高
06/14 23:33, 9F
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06/15 00:09, 1月前 , 10F
主要是一棟一個電梯有點搞笑上百戶
06/15 00:09, 10F
推
06/15 01:14, 1月前 , 11F
你戶籍是在台南還是在外縣市?
06/15 01:14, 11F
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06/15 01:14, 1月前 , 12F
那邊的話其實也不到邊陲 騎車去市區並不遠
06/15 01:14, 12F
推
06/15 02:17, 1月前 , 13F
位置還不錯阿 周遭基本生活機能都有了 新市市區就那麽點
06/15 02:17, 13F
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06/15 02:17, 1月前 , 14F
大而已
06/15 02:17, 14F
推
06/15 02:44, 1月前 , 15F
這邊騎機車走民生路進新市市區也就3,5分鐘 算近了
06/15 02:44, 15F
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06/15 06:08, 1月前 , 16F
小弟戶籍和工作都在台南
06/15 06:08, 16F
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06/15 06:17, 1月前 , 17F
窮人阿 社宅光收入門檻就打趴一堆人不能申請了
06/15 06:17, 17F
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06/15 06:46, 1月前 , 18F
其實如果你符合資格 我是建議都去申請 最大缺點應該是高鐵
06/15 06:46, 18F
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06/15 06:46, 1月前 , 19F
旁噪音你一開始可能不習慣
06/15 06:46, 19F
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06/15 06:47, 1月前 , 20F
拿不到租屋補貼的其實好像也難申請到
06/15 06:47, 20F
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06/15 06:50, 1月前 , 21F
我目前就住附近 南科這一帶上班近 生活機能也僅次於善化市
06/15 06:50, 21F
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06/15 06:50, 1月前 , 22F
中心 而且也好蹓狗運動 唯一缺點就對單男來說 沒什麼社交
06/15 06:50, 22F
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06/15 06:50, 1月前 , 23F
活動 但新市在地年輕女性應該算相對其它城市還保有傳統美
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06/15 06:50, 1月前 , 24F
德了
06/15 06:50, 24F
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06/15 06:53, 1月前 , 25F
我是當過幾個社區的委員話 我覺得買房30戶養一個電梯比較
06/15 06:53, 25F
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06/15 06:53, 1月前 , 26F
剛好 小於時，你到一個時間點就發現電梯不好養...
06/15 06:53, 26F
推
06/15 09:05, 1月前 , 27F
也想試看看，不過看到9k我就縮了。
06/15 09:05, 27F
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06/15 09:06, 1月前 , 28F
賴清德蓋的，這是聖堂了
06/15 09:06, 28F
推
06/15 09:49, 1月前 , 29F
這個位置離南科有夠近,抽到賺到
06/15 09:49, 29F
推
06/15 09:51, 1月前 , 30F
上次看人講 電梯合理是40:1 100多戶一個電梯的不要住
06/15 09:51, 30F
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06/15 09:52, 1月前 , 31F
這種最好就住低樓層吧 不然等電梯時間就等死你
06/15 09:52, 31F
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06/15 11:03, 1月前 , 32F
40比1對我也是開始有點多了XD
06/15 11:03, 32F
推
06/15 11:06, 1月前 , 33F
那代表你該去住豪宅了 20:1甚至更低
06/15 11:06, 33F
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06/15 11:09, 1月前 , 34F
我目前有16：1、27：1 42：1、80：1 ，80：1的輕鬆過關，4
06/15 11:09, 34F
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06/15 11:09, 1月前 , 35F
2：1應該也沒問題，27：1的剛勉強活過電梯25-30年的電腦系
06/15 11:09, 35F
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06/15 11:09, 1月前 , 36F
統更新，不過社區在第20年時也是遭遇錢不夠風險，不過靠成
06/15 11:09, 36F
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06/15 11:09, 1月前 , 37F
功說服社區管理費他上調跟管理員改組才挽救成功，16：1我
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06/15 11:09, 1月前 , 38F
覺得頂多活過鋼纜更新
06/15 11:09, 38F
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06/15 11:11, 1月前 , 39F
電梯電腦系統更新 一組就破百萬真的沒幾間社區養得起
06/15 11:11, 39F
推
06/15 11:29, 1月前 , 40F
你去叫那些嫌貴的幫你找同樣全新完工並且附全套家具然後
06/15 11:29, 40F
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06/15 11:29, 1月前 , 41F
更便宜的房子給你啊，出張嘴最會
06/15 11:29, 41F
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06/15 11:45, 1月前 , 42F
百萬社會住宅進展很順利啊
06/15 11:45, 42F
推
06/15 13:12, 1月前 , 43F
扣掉租屋補助還可以吧
06/15 13:12, 43F
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06/15 15:55, 1月前 , 44F
那邊不算新市邊陲，離南科那麼近，潭頂那邊更偏僻
06/15 15:55, 44F
推
06/15 16:53, 1月前 , 45F
我之前管委會就有每年存5萬+ 就是為了電梯20年大翻新 那筆錢
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06/15 16:54, 1月前 , 46F
打死都不能動 財務報表有特別列出電梯翻修金 大樓有重大修繕
06/15 16:54, 46F
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06/15 16:55, 1月前 , 47F
就增加管理費像分期付款攤提 攤完恢復原有管理費
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06/15 17:27, 1月前 , 48F
南科輪班星人
06/15 17:27, 48F
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06/15 17:46, 1月前 , 49F
問題是...不是只有電梯要花 防水其實每5年也要花一大筆
06/15 17:46, 49F
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06/15 17:56, 1月前 , 50F
平時其實抽水肥、電梯保養費、公設清潔費其實一年差不多一
06/15 17:56, 50F
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06/15 17:56, 1月前 , 51F
戶要分擔8000 還有一堆馬達差不多15年會損壞 污水管路要水
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06/15 17:56, 1月前 , 52F
刀清洗之類 鐵捲門 監視器 門窗、外牆剝落等突發故障 你少
06/15 17:56, 52F
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06/15 17:56, 1月前 , 53F
戶想維持真的不容易而且住戶前期都投資置產比例的人多 很
06/15 17:56, 53F
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06/15 17:56, 1月前 , 54F
難漲管理費
06/15 17:56, 54F
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06/15 17:57, 1月前 , 55F
你前期能每年存5萬 其實太少 因為你東西前期不會壞 後面是
06/15 17:57, 55F
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06/15 17:57, 1月前 , 56F
常常一起壞
06/15 17:57, 56F
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06/15 17:59, 1月前 , 57F
我剛好主監財都做過
06/15 17:59, 57F
推
06/15 19:25, 1月前 , 58F
有錢人
06/15 19:25, 58F
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06/15 22:36, 1月前 , 59F
這邊是新和社內區段徵收區內，很精華的地方
06/15 22:36, 59F
推
06/15 22:59, 1月前 , 60F
旁邊的世界南科一坪50萬，算偏僻?XD
06/15 22:59, 60F
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06/16 11:43, 1月前 , 61F
當年前面三舍新透天才6.700 這鬼地方誰想住
06/16 11:43, 61F
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