PTT台灣在地區 / TamShui (淡水)

[問題] 房價問題

看板TamShui (淡水)作者 (多啦a夢)時間11年前 (2015/04/05 09:44), 編輯推噓27(28推 1噓 38→)
留言67則, 19人參與, 最新討論串1/1
請問住在淡水的大家 在家樂福附近，新裝潢的兩年新屋(沒有住過) 一坪大約21萬，請問這樣的價錢划算嗎? 或者是可以在下砍嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.151.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1428198258.A.B48.html ※ issmt13:轉錄至看板 home-sale 04/05 09:53
推
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投資客真好賺
04/05 10:32, 1F
推
04/05 10:33, , 2F
其實我比較建議買沒裝潢的,因為裝潢未必是你喜歡的,再者裝
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潢屋可能會隱藏些屋況瑕疵
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04/05 10:34, , 4F
如果是扣掉車位坪數算單價,2年屋1坪21萬還ok,但建議寫一下
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社區名稱,樓層,座向,是否有永久棟距景觀等,都是影響價格的
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因素
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8月行政大樓啟用,這附近更熱鬧,商家勢必更多,我想再往下砍
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會有點難度,除非是瑕疵屋,例如2樓無採光,無棟距,在車道上
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方等
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推
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且附近新春街,北新路一帶屋齡約20年左右的老房子都要賣到
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2字頭了,家樂福行政大樓附近的新房子21萬算是相對合理
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04/05 11:24, , 12F
home-sale mobile01先研究一下 裡頭很多高手
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推
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還可以砍阿
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推
04/05 13:54, , 14F
我把知道的底線寄給你參考，砍不砍的下靠自己本事 XD
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推
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樓上h大可以也寄給我嗎？我也是在努力殺殺殺的苦主,
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先跪謝Orz
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推
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推PK0943專業
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絕對可砍，自住欠萬不要買寶佳的
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個人親身經歷，2年新大樓隔音沒比1x年老大樓好到那去，c/p
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超低
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推樓上 別買寶佳
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推
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哪間上下隔音cp值高
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推
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淡海不買寶佳，選擇就很少了。
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興富發，麗寶也是問題一堆。
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推
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基本上新市鎮大多5年内大樓，整個規劃，市容會比舊市區的1
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0幾年大樓好很多。
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推
04/06 08:18, , 27F
我覺得還是看喜不喜歡，價格是否負擔得起才是重點。
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推
04/06 08:19, , 28F
現在家樂福方圓500公尺内砍到1字頭不太可能（2年前有機會
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）。
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推
04/06 08:55, , 30F
新市鎮那邊的房子樓板隔音一定都很差..
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04/06 08:56, , 31F
新春街屋齡20年左右的房子要賣到2字頭，請問是哪裡?
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04/06 08:57, , 32F
不過很熱鬧是真的，連寶雅都開進去了，後市可期
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推
04/06 09:03, , 33F
是開價2字頭，實際不會成交到2字頭。因為新蓋好的丰悅夏宮
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也是2字頭。
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推
04/06 09:07, , 35F
我承認寶佳蓋的大多隔音不太好,這是一分錢一分貨
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04/06 09:08, , 36F
但房子沒十全十美的,在新北1坪20萬初頭的新成屋真的不太好
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找了
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推
04/06 10:21, , 38F
還有和光建設 真善美系列評價都不差
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推
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我覺得和光,和合真善美系列和寶佳算同等級...當然在地建商
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為了細水長流,售後服務應該會比較好一點,如果評價不好,也
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不會蓋那麼多期
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推
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其實各建商蓋的房子,大多會有地下室漏水的問題,公設點交拖
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延...等
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和光建設是在地建商 我忘記現在蓋到第幾期了 新市鎮這邊
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也蓋了好多期 可以去看看比較一下~
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自住15~18W，之後考慮有可能脫手的話，不建議買這~
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格局很爛~.~
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推
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格局很爛是指那一個社區? 家樂福旁不可能15到18萬買到,若
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真有這價格,早就被投資客掃光
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推
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如果一坪21是不含車位的話還滿便宜的吧 不太可能更低
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另外樓板隔音很差我是不太相信 因為現在建築法規標準
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就是15公分的RC結構 除非豪宅才會有雙層樓板或者18公分
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推
04/06 23:57, , 53F
淡水到底在2開頭什麼 ......
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推
04/07 00:18, , 54F
樓上你不知道嗎 之前還有在喊3開頭的 0.0
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推
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現在新建案也一堆3開頭的，
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這也反映出為何價格一直下不來？
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因為我成本就這麼高了，要我賠錢賣我不如不要賣
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推
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某江南早就開3X了
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推
04/07 18:16, , 59F
原po有回我信是琴朗社區，這價格扣車位坪數且有裝潢，算是
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投資價了。
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推
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琴朗之前去看過，才多久的屋內牆卻有些許龜裂，還有些
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04/08 21:55, , 62F
許壁癌的徵兆，這個社區就被我拒絕往來了
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推
04/09 06:33, , 63F
龜裂可能是油漆沒漆好
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推
04/09 06:35, , 64F
壁癌確實有可能發生，所以我才說盡量買不要有裝潢的房子，
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這樣才可看出屋況瑕疵。
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→
04/10 15:39, , 66F
琴朗21w，那悅境不就剩15w
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噓
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....我跟你說只值8萬
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