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Re: [新聞] 市府推公辦都更 選將憂炒房暴利

看板Wanhua (萬華區)作者 (癡呆醜肥怪)時間10年前 (2016/01/14 12:18), 10年前編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
先說結論 因為種種原因在1、2、3期都有人牽制 短時間之內不太可能成案 個人認為柯P畢業的時候不可能拿南機場都更當政績 不過他勇於嘗試應給予肯定 ※ 引述《sakura000 (卍☆㊣煞氣★艋舺㊣☆卍)》之銘言： :國民黨第五選區（北中正、萬華）候選人林郁方以南機場為例，當地環境老舊，政府只注 :意都更後房子價值提升，忽略住戶恐怕沒有能力搬到他處，且還沒通盤了解就廢除忠義國 :小；民眾最在意的是房子變大變小，就算政府承諾一坪換一坪，給予容積獎勵，坪數扣掉 :公設仍會變少，談判可能破局。 1. 都更期間有安置計畫 2. 居民反對忠義廢校是為了爭取容積 3. 都更協助單位認為房屋實坪不會縮減 4. 談判好像每次都破局 5. 這傢伙毫無意外對南機場都更一點概念也沒有，都當16年了也沒有具體的政策 :林昶佐：原住戶利益才是主體 :時代力量同選區候選人林昶佐說，都更應回歸到居民主體性及公共利益，若公辦都更帶動 :的利益無原住戶主體性，可能變炒房暴利，那跟民辦都更沒差別；政府應認知到居民是主 :體，不是規劃好方案，再問是否答應。 1. 都更後房價一定會暴增，不過是因為現在房子實在太爛 2. 民辦只有一家公司來談過，評估不到三個禮拜就放棄了 這故事講完實在太長，有人有興趣我晚上回家再來補 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.155.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wanhua/M.1452745098.A.4C1.html
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01/14 12:53, , 1F
..........至少當初答應的12月分配標準先出來吧
01/14 12:53, 1F
所有的問題其實都可以歸結到一個原因 就是不支持都更的人在南機場這邊是多數
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01/14 12:53, , 2F
當初我還特別問他什麼時候出來.結果連影都沒看到
01/14 12:53, 2F
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01/14 12:54, , 3F
另外當初的委員會說在2期那會有一間辦公室.有人知道在
01/14 12:54, 3F
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01/14 12:54, , 4F
哪嗎?我找了好幾次都沒找到
01/14 12:54, 4F
推
01/14 13:04, , 5F
林郁方真敢講 萬華空轉 他都當沒事?
01/14 13:04, 5F
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01/14 13:06, , 6F
重點在於實坪不減是絕對不夠的.當初開會時也有人問到
01/14 13:06, 6F
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01/14 13:07, , 7F
怎麼不改變地目增加容積.他們只說因為南機場是要當標準
01/14 13:07, 7F
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01/14 13:07, , 8F
改變容積會影響到未來的案子
01/14 13:07, 8F
改變容積最有利的是台北市政府(大概吧) 但是這茲事體大而且有圖利的問題 應該是不太可能了
推
01/14 15:01, , 9F
改到明年6月中了 2期社區規劃師辦公室在中華路2段上店面那排
01/14 15:01, 9F
推
01/14 15:13, , 10F
容積不是想增加就增加 牽涉到整個都市計畫 為啥要為了私人
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01/14 15:14, , 11F
增加區域甚至是整個都市的負擔
01/14 15:14, 11F
推
01/14 20:47, , 12F
萬華一直都空轉啊！何時才能煥然一新啊！
01/14 20:47, 12F
推
01/14 21:49, , 13F
支持小林把老林換下吧
01/14 21:49, 13F
我把一些筆記上的東西條列出來 1. 目前夜市那邊有店面的住戶好像大都反對 a 不曉得會改成甚麼模式的社區，怕不能做生意 b 覺得會跟圓環一樣解散就回不來 c 大約只有30-50%可以分到一樓店面 d 安置期間沒辦法做生意 2. 無產權的住戶都是反對的 a 目前安置跟分配是按土地持份比例分，沒土地的住戶談都不想談 3. 市政府要求絕對過半(3/4出席，2/3贊成)很難達到 有些屋主根本在國外了 4. 柯政府都更策略建立在目前高房價，大概跌10-30%就辦不了 5. 住戶希望可以跟忠義國小一起開發，跟市政府完全談不攏 6. 市政府希望住戶成立委員會，可是委員會具體要幹嘛說不出來 7. 講話大聲的人要求很多不打算協調 不好意思，回家晚了 ※ 編輯: AlleyCats (1.164.143.198), 01/14/2016 23:22:36
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01/15 09:08, , 14F
當初開會時就有說.會先把預計分配標準出來.大家再來開
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01/15 09:09, , 15F
都更委員會.所以我一直在等12月的資料.可是什麼都沒有
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當初開會時我還特別舉手發問"預定分配依據"什麼時候出
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01/15 09:10, , 17F
來.那個有鬍子的講者還信誓旦旦的說12月.
01/15 09:10, 17F
因為出不來 簡單的說就是區域不確定土地就不確定 土地不確定市政府持有比就沒有辦法確定 市政府持有比不確定開發成本就沒有辦法確定 所以分配標準出不來 更簡單的說法就是各區反對都比贊成的多 或者連委員會都出不來 根本沒有評估的依據
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01/15 09:11, , 18F
另外.當初他們反駁更改地目這部分可沒談到圖利這件事(8
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棟那場有提到).而是只說不希望這麼多人.但是重點在於
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01/15 09:12, , 20F
居民是要求各戶坪數增加.而非增加戶數
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變更地目就我所知可以說是不可能答應的條件 這要求很多說明會都有人提 但結論都是辦不到
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再來.我聽過的兩場都是說"各棟自己成立委員會"談.搞到
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後面根本不知道市府對這區的整體規劃如何.可是到目前為
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只.至少一期的我知道沒有做過真正的調查看同意數如何
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大多還在觀望中(至於租戶.我不懂幹嘛要理他們)
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看不出來市政府目前有甚麼實際的規劃 感覺他就是要委員會出來 但大部分都興趣缺缺
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01/15 09:14, , 25F
至於有屋沒地的.上次資料不是才出來說二十幾戶而已.而
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且開會時還說"會幫忙處理".至於很難辦這件事情.不是一
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開始就知道了嗎?才會拖這麼久阿
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20幾戶這數字跟我知道得有點落差 不過無妨 目前他們堅決反對
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另外1期的1樓我也有去聽.不覺得當場反對聲浪沒這麼大
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大家都在觀望到底會有什麼條件出來.
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1樓有店面統計起來反對的比較多 這個應該是沒問題的(大概吧) 另外有少數幾個人立場堅定的反對而且說不出原因 你可以問問看里長 我問不出來 ※ 編輯: AlleyCats (1.34.190.137), 01/15/2016 13:12:09
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01/15 13:42, , 30F
附帶一提復華花園新城128戶沒有店面問題還有凱子國防
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01/15 13:42, , 31F
部幫忙，從開始談到蓋好20年多一點給你參考一下
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推
01/15 17:39, , 32F
方里長是支持都更 但反對廢忠義國小的
01/15 17:39, 32F
推
01/15 18:02, , 33F
1.2.3.期產權有疑義的總共約120戶 去年12月都有開過說明會
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01/16 09:23, , 34F
20多戶是沒有地權.所以如果他們堅持不談.也沒問題
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另外.為什麼更改地目是不可能答應的條件?我到現在搞不
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01/16 09:24, , 36F
懂.當初講者只說公共設施不足.那加強公共設施不就好了
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01/16 09:26, , 37F
再來.到底現在同意比例有多少?
01/16 09:26, 37F
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