Re: [閒聊] 文山區的房價

看板Wen-Shan (文山區)作者i1210 (de)時間16年前 (2010/04/13 10:09)推噓1(1推 0噓 6→)

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買房子就像買車子or買眼鏡你永遠不知道仲介or店家會抽多少只不過房間可以灌水的比例就比汽車眼鏡能抽成的錢多更多了隨便拿一張信x房屋的廣告單同樣是十年以下的房子 39坪好了大廈8f 有人開價920萬就是有人能開價開到1300萬裝潢設備採光都差不多問題就來了你看到的交易成功的往往是一千多萬的房屋 (1)有可能是仲介可以抽比較多所以每個顧客他都強力推銷一千多萬的房 (2)也有可能是顧客陷入檸檬車的-資訊不對稱的情形找到的資訊不夠多被少數昂貴的房價例子所影響以為文山區屋子都這麼貴所以買到比別人貴超過200萬的屋屋子這種東西是沒有不二價的能殺價就殺地震後屋價好殺非過年前淡季屋價也可以殺颱風過後看屋子會不會漏水淹水很重要買錯房間即使是自住買太貴到最必後付不了房貸要法拍稿等於是另一種規劃失敗 ※ 引述《sci (不會游泳的鯊魚)》之銘言： : 原本木柵公寓行情是26~28之間 : A一開始賣天價35,但位於小巷內,優勢是本身為稀少的公寓2f,但看得人多,真正出價的少 : B坪數較大,地點屋況稍差,巷道較寬,另一個好處是稀少的3F,被市區來的盤子用30萬結案 : C看到屋況比他爛的B都可以賣30萬,那他要賣33萬,最後成交也接近32萬 : D坪數最大,還有個露臺,優勢是河堤一帶只有他在賣,最後成交33萬創當地記錄 : 成交總價都可以買福興路電梯三房了 : E一樣物以稀為貴,公寓3F,開賣第一天就被收斡成交34萬 : FGH看附近都成交33上下,那開個36,37應該不過分吧 : 結果一開始開天價的A反而顯得不貴了 : 接著就是新聞標題:木柵公寓站穩30大關 : 以上事情發生的前後不過3個月 : 這是誰的責任呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.201.249.229