[閒聊] 關於都更

看板Wen-Shan (文山區)作者 (zxcvb5566)時間14年前 (2011/10/09 01:42), 編輯推噓7(7016)
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最近發現我老爸有封信看起來像是印刷品之類的垃圾 被擺在茶几上還沒被丟掉,拿起來研究一番 原來是建設公司發的問券調查@@ 有財團對我家這邊的老社區有興趣 我超興奮叫我老爸快點寫寫回函寄回去給人家 條件只要一戶換一戶就好 沒想到老爸冷冷的說:唉唷10幾年前就來談過了啦,每次條件都喬不攏,不用太期待啦 我:怎麼會喬不攏,一戶換一戶很合理阿,原則上來說我們不吃虧吧?! 老爸:你以為我們是什麼咖小?!人家真正的大戶才不願意點頭 聽說X樓的鄰居要求一定要換1F店面才願意 隔壁的X叔叔說起碼要賺個幾百萬 老爸:孩子阿別傻了,等我死了房子過戶給你以後有的住你就住別再期待了 我:..... 害我火熱熱的心又被澆熄了,哭哭 大家也有收到類似的信嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.11.135.56

10/09 02:45, , 1F
薑是老的辣
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10/09 02:59, , 2F
我住木柵 原本有些建商也有興趣 但因某些住戶獅子大開口
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而作罷= =
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10/09 03:25, , 4F
木柵+1..
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都更你一定虧,因為你一戶換一戶,土地持份會變少。別傻了。
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同上
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都更的持分一定會變少,因為容積變高,分母就一直變大
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不然你可以去問問有沒有哪位地主持分沒變少的都更
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另外,現在好像不用等到100%的地主同意就可以進行都更了
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10/09 07:21, , 10F
有些釘子戶很要不得,建議他們去看看愛買旁(陽信銀)轉角
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10/09 07:22, , 11F
有個攤位位在一小塊(像傘形)的地點就是當年的釘子戶
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10/09 07:23, , 12F
自以為很有身價,談不攏也罷,這位置招租也沒啥身價
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10/09 09:40, , 13F
都更案平均要等8年,談成的少之又少,木柵這邊又不是重心..
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另外一定會變小,現在公設比又高,管理費也高..划算否看人
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10/09 10:19, , 15F
權利變換很容易有爭議,誰分得多誰分得少?有價值的是原來的
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10/09 10:20, , 16F
地皮嗎?沒搞清楚就貿然支持,不是好事
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改建有名的案例:SOGO復興旁那一整排. 快20年都還沒搞定
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其實有一派說法就是現在建商到處談都更,其實很多只是要拉抬
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當地售價,另外吸引一些可能自己研判有利可圖的投資人來衝
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反正談成沒談成都有好處就對了
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10/09 14:57, , 21F
好深奧!!推專業
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10/09 20:34, , 22F
自己的利益讓人家談,一定會被談走。自辦還比較好。
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推四樓= =
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