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[閒聊] 斗六新天價……？

看板Yunlin (雲林)作者 (Love_peace)時間3年前 (2020/11/16 22:33), 3年前編輯推噓26(30推 4噓 23→)
留言57則, 34人參與, 3年前最新討論串1/1
https://reurl.cc/VXgVb6 多那之斗六旗艦店才吹熄燈號2個多月，如今屋主開價1.38億全棟出售。（圖／翻攝自F acebook／多那之斗六旗艦店） 記者黃靖惠／綜合報導 雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段，其中蛋糕烘焙「多那 之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後，全棟開價1.38億元出售，當地房仲表示，民生南路 地段佳、店面空間大，吸引連鎖品牌進駐，不過總金額破億元門檻高，應具銷售挑戰性 。 斗六民生南路屬於「鑽石級地段」，頭尾兩側人潮多，北有斗六火車站旅客，南側明德 路有雲科大、縣政府文教區的人潮，屬於熱鬧商業區，而這棟建築坐落該路段旁，先前 曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。 全棟5層、屋齡8年，權狀坪數172坪，土地約94坪，且分店面、套房兩種產品，1～2樓透 天店面，3～5樓共有15間出租套房，開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」 1～2樓、近150坪營業空間，加上15間套房，總租金可達30萬元，以開價換算年租投報2 .6％。 住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明， 民生南路為新興都市計畫路段，緊貼中山 路舊有鬧街，雖發展時間較晚，但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎，成為連鎖 品牌進駐、或是旗艦店進駐首選，比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等，或 是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。 他說明，目前民生南路成交地價單坪80萬元左右，該案開價1.38億元扣除建築成本，換 算土地單價110萬元，略高於成交行情，推測屋主應看準該案於精華地段，周邊商業活動 熱鬧，因而敢於開價，不過能否成交，仍得看買賣雙方意願。 備註：原來開到這麼高才一直看到售的廣告啊，..房價倒是越炒越高呢，真是偉大的政 府ww -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.65.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Yunlin/M.1605537182.A.F27.html
推
11/16 22:55, 3年前 , 1F
民生南路的商圈竄起超快速
11/16 22:55, 1F
噓
11/16 23:55, 3年前 , 2F
斗六就只有房價漲不停，真的很奇妙
11/16 23:55, 2F
推
11/16 23:57, 3年前 , 3F
補推～就是不知誰買走？
11/16 23:57, 3F
推
11/17 00:01, 3年前 , 4F
果然賣不掉就加價賣啊
11/17 00:01, 4F
推
11/17 01:15, 3年前 , 5F
高鐵特定區車站台大醫院農博公園虎科新校區交流道
11/17 01:15, 5F
→
11/17 01:15, 3年前 , 6F
等建設，建坪均價也才10-12萬，斗六真的是炒太高了
11/17 01:15, 6F
推
11/17 02:55, 3年前 , 7F
租不出去改用賣的 可憐哪
11/17 02:55, 7F
推
11/17 05:17, 3年前 , 8F
賣不出去開高價 開幾年大家都習慣了
11/17 05:17, 8F
噓
11/17 06:52, 3年前 , 9F
都低薪公司的破地方 賣的跟台北差不多貴 南科還透天
11/17 06:52, 9F
→
11/17 08:55, 3年前 , 10F
民生南路以前開50萬就很高了 現在到80萬
11/17 08:55, 10F
推
11/17 10:10, 3年前 , 11F
所以掛租一年都沒人理太正常了，貴到爆
11/17 10:10, 11F
推
11/17 11:00, 3年前 , 12F
他的目標客群也不是一般上班族，應該是投資客或是連
11/17 11:00, 12F
→
11/17 11:01, 3年前 , 13F
鎖企業吧...
11/17 11:01, 13F
推
11/17 11:03, 3年前 , 14F
就跟台北房價高一樣 會有買得起的人碰啦
11/17 11:03, 14F
推
11/17 11:17, 3年前 , 15F
等盤子上門
11/17 11:17, 15F
→
11/17 11:46, 3年前 , 16F
難怪人口外流
11/17 11:46, 16F
推
11/17 12:40, 3年前 , 17F
炒房，寧願放著也不少賺的概念。
11/17 12:40, 17F
推
11/17 12:44, 3年前 , 18F
開店後的客層跟消費能力在那個階段也很難定位
11/17 12:44, 18F
→
11/17 12:44, 3年前 , 19F
斗六的高消費能力者是有，但沒有這麼多
11/17 12:44, 19F
→
11/17 12:44, 3年前 , 20F
這些客源不足來應付高額的租金跟其他成本
11/17 12:44, 20F
→
11/17 12:44, 3年前 , 21F
官東燒肉的消費力很容易破千啊，
11/17 12:44, 21F
→
11/17 12:44, 3年前 , 22F
但地點就讓土地成本下降許多了
11/17 12:44, 22F
推
11/17 16:42, 3年前 , 23F
語畢哄堂大笑
11/17 16:42, 23F
推
11/17 20:24, 3年前 , 24F
炒房萬惡根源
11/17 20:24, 24F
推
11/17 21:36, 3年前 , 25F
好樂迪那棟也開賣了
11/17 21:36, 25F
推
11/17 22:35, 3年前 , 26F
多那之都從民生南路搬去斗六棒球場了，而且那裡的空
11/17 22:35, 26F
→
11/17 22:35, 3年前 , 27F
間環境還更好，附近停車也方便許多
11/17 22:35, 27F
→
11/17 22:36, 3年前 , 28F
全國電子也搬離民生南路了
11/17 22:36, 28F
推
11/17 22:41, 3年前 , 29F
under armour也要撤退民生南路了
11/17 22:41, 29F
推
11/17 22:45, 3年前 , 30F
地主每個都想賣好價格啊，地主開高價，買不起的罵
11/17 22:45, 30F
→
11/17 22:45, 3年前 , 31F
政府 什麼邏輯，共產主義適合您
11/17 22:45, 31F
笑死人 房價炒到無剎無小政府沒責任！？ 你的邏輯比較共產主義吧說到黨的不是就馬上出來護航^^？
推
11/18 01:48, 3年前 , 32F
很多店都離開民生南路這個區塊了，慢慢賣吧，賣不
11/18 01:48, 32F
→
11/18 01:48, 3年前 , 33F
掉的子孫會幫你降價
11/18 01:48, 33F
推
11/18 03:32, 3年前 , 34F
全民炒房、低端去死
11/18 03:32, 34F
推
11/18 04:10, 3年前 , 35F
笑死人 斗六這個價 炒成這樣
11/18 04:10, 35F
推
11/18 08:56, 3年前 , 36F
比較期待社口房價新高度 炒很久了應該要飛高高
11/18 08:56, 36F
→
11/18 08:57, 3年前 , 37F
民生南路附近不弄個立體停車場 那路只能外流啦
11/18 08:57, 37F
→
11/18 08:57, 3年前 , 38F
好野人都開車 但你沒車位給他停怎麼逛
11/18 08:57, 38F
推
11/18 09:12, 3年前 , 39F
寶雅前有停車場但斗六路邊停車格要收費，不然一堆
11/18 09:12, 39F
→
11/18 09:12, 3年前 , 40F
車佔位子
11/18 09:12, 40F
推
11/18 09:18, 3年前 , 41F
商業區炒高是都市發展的正常現象...
11/18 09:18, 41F
→
11/18 09:18, 3年前 , 42F
但是, 雲林縣連斗六市郊區跟附近鄉鎮都炒高
11/18 09:18, 42F
→
11/18 09:19, 3年前 , 43F
這就有點不合理了...
11/18 09:19, 43F
噓
11/18 11:22, 3年前 , 44F
有臺灣價值就買的起
11/18 11:22, 44F
→
11/18 12:16, 3年前 , 45F
繼續漲 放給他空著
11/18 12:16, 45F
噓
11/18 12:29, 3年前 , 46F
炒房真的是阻礙國家發展
11/18 12:29, 46F
推
11/18 12:48, 3年前 , 47F
停車場？不需要呀 打個閃黃燈不就到處隨便停了
11/18 12:48, 47F
推
11/18 14:14, 3年前 , 48F
全部炒高點,等到大家都以為斗六高房價是正常的,就會
11/18 14:14, 48F
→
11/18 14:14, 3年前 , 49F
有人買了,地主大勝利
11/18 14:14, 49F
→
11/18 16:00, 3年前 , 50F
語畢，哄堂大笑
11/18 16:00, 50F
推
11/18 17:56, 3年前 , 51F
菜蟲黃牛也是想賣好價格啊 罵他們的人也是共產主義?
11/18 17:56, 51F
※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:30:34 ※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:31:43
推
11/18 22:38, 3年前 , 52F
太扯了，哪個盤子要買？
11/18 22:38, 52F
→
11/19 10:22, 3年前 , 53F
斗六沒進步多少，房價年年進步
11/19 10:22, 53F
推
11/19 11:31, 3年前 , 54F
開價亂喊炒新聞而已 悲憤什麼
11/19 11:31, 54F
→
11/19 21:06, 3年前 , 55F
一坪80萬薛凱子
11/19 21:06, 55F
推
11/19 22:35, 3年前 , 56F
之前對面要蓋停車場結果被附近住戶反彈 我看以後這
11/19 22:35, 56F
→
11/19 22:35, 3年前 , 57F
邊商圈只會沒落了 根本沒地方停車
11/19 22:35, 57F
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