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[問題] 口湖、四湖沒有新建案？

看板Yunlin (雲林)作者 (......)時間3月前 (2025/12/12 19:01), 3月前編輯推噓14(14推 0噓 36→)
留言50則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
北港房價已經高不可攀，沒想到水林房價也貴到不行 然而，口湖跟四湖卻都沒有看到什麼新建案 實在是很想知道，建商是因為海風太大嗎？所以才沒有新建案進駐 難道蓋了也不會有人買？ 海線的地價比較便宜，相信房價應該就會便宜一些，可以負擔，還是退休的人只會住北港 、虎尾、斗六這些熱鬧的地方？ 不知道自地自建是否可行？,像是蓋二間，一間自住一間賣，有人會想買嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.198.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Yunlin/M.1765537281.A.A3D.html
推
12/12 19:02, 3月前 , 1F
都是農業用地不好開發?
12/12 19:02, 1F
這個不清楚，不過我買到的是建地，乙建這種
→
12/12 20:02, 3月前 , 2F
四湖也不便宜了，現在看不到900以下的新透天了吧？
12/12 20:02, 2F
四湖有新建案嗎？我591上查都沒看到
→
12/12 20:51, 3月前 , 3F
雲林縣都不知道在貴什麼QQ
12/12 20:51, 3F
真的，感覺是炒出來的房價
→
12/13 00:50, 3月前 , 4F
退休後要開始考慮醫療跟生活機能，有能力當然往虎
12/13 00:50, 4F
→
12/13 00:50, 3月前 , 5F
尾北港斗六～
12/13 00:50, 5F
像我目前借住北港，我的生活機能只要有全聯跟蝦皮智取就好了耶，三餐也幾乎自己煮， 看醫生小診所就可以了，大一點的反而不會去北媽，都跑嘉基
推
12/13 09:10, 3月前 , 6F
海風大機能不好 以前很多沿海都來北港買
12/13 09:10, 6F
所以如果有新建案，還會有人買嗎？
→
12/13 09:11, 3月前 , 7F
北港最近一堆中古屋丟出來
12/13 09:11, 7F
看了，感覺自地自建比較好
推
12/13 10:31, 3月前 , 8F
四湖一坪6-8萬
12/13 10:31, 8F
這麼貴喔！
→
12/13 17:17, 3月前 , 9F
論中部嘉義應該更適合養老
12/13 17:17, 9F
昨天才去嘉義，人、車超多，看了超窒息的，完全不會想生活在那邊，要是退休了，早上 醒來，只能整天都關在屋子裡滑手機，出門就要花錢，還是鄉下好，還有菜園可以開心農 場
推
12/13 18:52, 3月前 , 10F
那種破地方
12/13 18:52, 10F
別這麼說啦！其實開個車，要去哪都方便 ※ 編輯: f1f2f3f4f5 (49.217.198.48 臺灣), 12/14/2025 07:21:45
推
12/14 09:10, 3月前 , 11F
有新建案不會有人買
12/14 09:10, 11F
推
12/14 17:18, 3月前 , 12F
是上班方向在海線嗎？不然六腳新港也可以看看，不過
12/14 17:18, 12F
→
12/14 17:19, 3月前 , 13F
台積電效應，已經漲了一些就是了
12/14 17:19, 13F
推
12/15 08:01, 2月前 , 14F
一坪建築成本10-15萬，自建可能連工班都找不到
12/15 08:01, 14F
→
12/15 08:02, 2月前 , 15F
就算找到工班，也是開天價讓你覺得買成屋還比較划算
12/15 08:02, 15F
→
12/15 08:05, 2月前 , 16F
有些小型建商會和地主合作，條件不優但至少有工人
12/15 08:05, 16F
推
12/17 07:27, 2月前 , 17F
現在透天大概都要千萬
12/17 07:27, 17F
推
12/17 11:35, 2月前 , 18F
我是自地自建 過來人的想法是 坑很多 不建議 首先
12/17 11:35, 18F
→
12/17 11:35, 2月前 , 19F
買地很多陷阱 建地不一定能蓋 所以看地要多方評估
12/17 11:35, 19F
→
12/17 11:35, 2月前 , 20F
若要選靠海 地會便宜些 可海邊冬天風超大超冷 你受
12/17 11:35, 20F
→
12/17 11:35, 2月前 , 21F
得了嗎？
12/17 11:35, 21F
→
12/17 11:38, 2月前 , 22F
再來設計圖 若你沒特殊需求或特別設計 營造那邊會有
12/17 11:38, 22F
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12/17 11:38, 2月前 , 23F
現成的圖 可以少掉設計費 營造我是不會覺得難找 但
12/17 11:38, 23F
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12/17 11:38, 2月前 , 24F
開價可能不一定讓你滿意 我們自己找了好幾間 確實碰
12/17 11:38, 24F
→
12/17 11:38, 2月前 , 25F
不少釘子 開價超高的也有
12/17 11:38, 25F
→
12/17 11:43, 2月前 , 26F
另外要看你自備款多少？自地自建現金要夠多，因為土
12/17 11:43, 26F
→
12/17 11:43, 2月前 , 27F
建融程序很複雜，利率目前好像3趴多，最重要的是很
12/17 11:43, 27F
→
12/17 11:43, 2月前 , 28F
多銀行只願貸款給建商，不借給個體戶，我們聯繫了約
12/17 11:43, 28F
→
12/17 11:43, 2月前 , 29F
十間銀行，幾乎都拒絕，有的直接叫我們買中古或預售
12/17 11:43, 29F
→
12/17 11:43, 2月前 , 30F
，再跟他們借房貸。假設你的房子蓋要1000萬，你至少
12/17 11:43, 30F
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12/17 11:44, 2月前 , 31F
另外要看你自備款多少？自地自建現金要夠多，因為土
12/17 11:44, 31F
→
12/17 11:44, 2月前 , 32F
建融程序很複雜，利率目前好像3趴多，最重要的是很
12/17 11:44, 32F
→
12/17 11:44, 2月前 , 33F
多銀行只願貸款給建商，不借給個體戶，我們聯繫了約
12/17 11:44, 33F
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12/17 11:44, 2月前 , 34F
十間銀行，幾乎都拒絕，有的直接叫我們買中古或預售
12/17 11:44, 34F
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12/17 11:44, 2月前 , 35F
，再跟他們借房貸。假設你的房子蓋要1000萬，你至少
12/17 11:44, 35F
→
12/17 11:44, 2月前 , 36F
要有500萬現金，這樣才不會找銀行貸款一直吃閉門羹
12/17 11:44, 36F
→
12/17 11:44, 2月前 , 37F
，營造看你資金不足也會拒絕。現在即使鄉下，你要透
12/17 11:44, 37F
→
12/17 11:45, 2月前 , 38F
天，自地自建也是1000多萬
12/17 11:45, 38F
→
12/17 11:45, 2月前 , 39F
抱歉 不知為什麼卡住 推文變重複出現
12/17 11:45, 39F
推
12/17 13:51, 2月前 , 40F
建材太貴，連很多都更案都寧願賠錢不蓋了
12/17 13:51, 40F
推
12/17 19:21, 2月前 , 41F
看上面心得，自地自建真的要有理想，不然真的直接
12/17 19:21, 41F
→
12/17 19:21, 2月前 , 42F
買屋比較保險，或是長輩有留地
12/17 19:21, 42F
推
12/18 17:53, 2月前 , 43F
自建都是要現金 除非口袋夠深 不然只能慢慢來
12/18 17:53, 43F
→
12/19 15:03, 2月前 , 44F
至少住西螺吧??? 有雲基又靠虎尾台大 醫療非常健全
12/19 15:03, 44F
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12/19 15:04, 2月前 , 45F
熱鬧程度比上不足比下有餘 好過海邊了
12/19 15:04, 45F
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12/19 15:04, 2月前 , 46F
而且也有新建案 透天、大樓都有
12/19 15:04, 46F
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12/19 15:05, 2月前 , 47F
大樓現在兩房平車應該五六百左右 價格算合理
12/19 15:05, 47F
推
12/20 16:38, 2月前 , 48F
西螺冬天風吹沙….
12/20 16:38, 48F
→
12/28 13:09, 2月前 , 49F
你知道那邊很容易淹水嗎
12/28 13:09, 49F
推
01/01 23:03, 1年前 , 50F
可以考慮斗南生活機能不錯，交通也方便
01/01 23:03, 50F
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