Re: [問題] 請問公寓頂樓的使用權？

看板BigBanciao (板橋)作者FrancoFF (FrancoFF)時間7年前 (2017/05/18 19:52)推噓7(7推 0噓 15→)

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若你確定新屋主購屋後，的確有進行過「擴建或改建」，那新屋主已涉及刑法上的竊占可直接控告新屋主，涉嫌刑法第320條的「竊佔罪」。依現在法院的判例與實務見解：「頂樓住戶既未經其他住戶同意，擅自在頂樓平台加蓋違建房屋，應成立竊佔罪」因為是新屋主，違建屬既存事實，因此成立的前提，變成有無進行過「擴建或改建」這招其實最狠、最有用，只是會讓樓上「芳鄰」背上刑事前科，有機會成為「更生人」，雙方徹底、完全撕破臉，若好好溝通無解，期待政府拆違建太久，只能用這招了。 ※ 引述《LiJu (放心情去旅行)》之銘言： : 請問各位版友 : 因為目前住在舊式的公寓，每層樓有兩戶 : 原本只蓋四樓，但是之前對門四樓的住戶 : 將五樓加蓋成自己的住家，也住了幾十年（我們這邊五樓沒有加蓋） : 前幾年屋主把房子賣了，新屋主把四樓隔間出租，五樓也出租了 : 從那時開始，原本安靜單純的居住環境都變了樣 : 每次回家常有不認識的面孔尾隨在後面跟著進來，或是沒帶鑰匙 : 詢問他們是幾樓的住戶，一對情侶兩個人回答的答案卻不一樣， : 一個說四樓一個說五樓 : 女生甚至還對我將摩托車停在門口（並未影響住戶出入）有意見 : 大門保養過後請大家愛惜公物將門輕輕帶上即可， : 每天早上出門仍會聽見大聲甩門的聲音 : 樓梯間也開始出現煙蒂和垃圾，有住戶貼條提醒也不見改善 : 每逢過節時，尤其是中秋節就有一群陌生人跑到我們的五樓開露天派對、烤肉 : 最近更誇張竟然將我們的五樓當成自家的花園開始種起大量的植物， : 而且有擴大的趨勢（因為已經看到好幾個長形花盆在旁邊準備了） : 我介意的是五樓是我們這邊的共同使用空間，和鄰居分享也沒什麼 : 就是方便大家曬曬衣服和棉被，這樣也無可厚非 : 但是目前在我們頂樓種植物， : 這些租屋的房客如果搬家時懶得搬走而留在我們的五樓， : 成為廢棄物後，卻變成我們原本的住戶要去清理 : 或是這些植物在越長越茁壯後，損害到我們的建築結構（？） : 請問是否可以限制我們的頂樓不要給非本棟住戶使用呢？ : 或是版友們有更好的意見，歡迎大家提供！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.176.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1495108332.A.39A.html

推

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凡事別帶顏色去看，不然很容易就會先入為主內政部營建署的官網最新只到 2015年各縣市拆違建的經費 http://tinyurl.com/l42bstw 以六都來說：1 新北市 3500萬 2 桃園市 1500萬 3 臺北市 800萬 4 臺中市 500萬 5 高雄市 162萬 6 臺南市 40萬新北市編的預算，比其他五都總和還要多，看看高雄、台南，那跟本是玩假的 ※ 編輯: FrancoFF (59.127.176.123), 05/18/2017 21:16:37

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asd1592583

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AirRider

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augutos1894

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