PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[問題] 嘉義買透天別墅的問題

看板Chiayi (嘉義)作者 (假期快過了~)時間8年前 (2016/11/18 23:31), 編輯推噓42(43推 1噓 52→)
留言96則, 32人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
嘉義市這幾年的房價高的嚇人(應該是全台灣都這樣) 家住大樓 港坪這，還不錯 想換透天 但看一下嘉義的房子都要1-2000萬 記得好幾年前才6-700萬 怎麼不知不覺漲的這麼誇張 最近家人有看麻魚寮太麻路的透天房 還沒蓋好 說是21坪，四房，三樓，500多萬 馬路邊，沒有車庫 覺得有點小，而且生活機能不像市區這麼好 雖說如此，也賣到只剩幾戶而已 但我自己比較屬意，嘉義市 希望至少有30坪左右，全新房 至少三房，預算6-700萬 這樣的價格有可能買到嗎？ 因為要跟親戚買一起 所以可能一次買3戶 但不曉得可以再出價便宜多少? 買房這種事也可以團購嗎xd 還是說可以再等幾年看看 房地產會不會比較便宜 是說政府一直呼口號 要打房打房 怎麼還是很無感??? 抱歉因為第一次買房，還有很多不懂的地方 希望大家能多多指教 謝謝 ----- Sent from JPTT on my HTC_D728x. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.191.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1479483094.A.8EE.html
推
11/18 23:42, , 1F
生活機能好+全新透天
11/18 23:42, 1F
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11/18 23:42, , 2F
６００已經將近１０年前的價格了
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11/18 23:42, , 3F
我小一的時候爸爸在劉厝買一間預售屋那時候才５００
11/18 23:42, 3F
推
11/18 23:51, , 4F
正市區全新屋30地坪，你開的價，沒有
11/18 23:51, 4F
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11/18 23:52, , 5F
之前玉山路尾的X唐，團購價有7~8左右，但地坪沒那麼大
11/18 23:52, 5F
推
11/19 00:07, , 6F
市區一點的話，應該16-20萬/坪，你說的30坪是地坪而已吧
11/19 00:07, 6F
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11/19 00:08, , 7F
算到建坪上應該也有6x坪，就要千萬起跳了
11/19 00:08, 7F
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11/19 00:08, , 8F
看湖內重劃區那塊有沒有新建案、預售是否會較便宜吧
11/19 00:08, 8F
推
11/19 00:14, , 9F
沒有。
11/19 00:14, 9F
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11/19 00:15, , 10F
湖內重劃區有興趣可以去問土地的售價，會有意想不到的答
11/19 00:15, 10F
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案。。。
11/19 00:15, 11F
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11/19 00:26, , 12F
請問樓上是會有令人驚喜還驚嚇的答案?
11/19 00:26, 12F
推
11/19 00:52, , 13F
哪來的太麻路阿 是麻太路
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推
11/19 00:57, , 14F
1.等湖仔內重劃區 2.不建議買麻太路買吃得不方便
11/19 00:57, 14F
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11/19 00:58, , 15F
3.你已經錯過了買麻魚寮時機的建案 4.一年前麻魚寮
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11/19 00:59, , 16F
一堆建案再蓋 現在沒看到新的接待屋 5.買房還是要買
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4房 6.6~700萬就看湖仔內重劃區有沒有機會
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11/19 01:02, , 18F
麻太路買吃得不方便 <- 不會啊,麻魚寮吃的一堆
11/19 01:02, 18F
推
11/19 01:03, , 19F
地21坪夢X園?是那里的話要擔心蚊子 旁邊公園預定地
11/19 01:03, 19F
推
11/19 01:05, , 20F
麻太路要是靠近萊爾富當然近阿 要是在遠一點勞工住
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11/19 01:05, , 21F
宅也是有一小段路了
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推
11/19 01:09, , 22F
X唐有新的建案5期在育人路尾~離空軍圍牆不到300公尺
11/19 01:09, 22F
推
11/19 01:13, , 23F
青年居易6看你要不要考慮~預算在你的範圍 缺點西曬~
11/19 01:13, 23F
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11/19 01:15, , 24F
但那在北港路二段429巷最裡面 可以用地圖看~
11/19 01:15, 24F
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11/19 01:24, , 25F
嘉義市鐵路以西真要說吃的多也就友愛路北興街那一帶 QQ
11/19 01:24, 25F
推
11/19 01:30, , 26F
600~700市區不可能買到了 只能往外圍找
11/19 01:30, 26F
推
11/19 01:36, , 27F
來後庄問
11/19 01:36, 27F
推
11/19 03:19, , 28F
我家附近25年的房子還能賣800到900 市區全新600
11/19 03:19, 28F
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11/19 03:20, , 29F
應該不可能 不然就是生活機能很差..
11/19 03:20, 29F
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11/19 03:20, , 30F
後庄一堆千萬起跳的
11/19 03:20, 30F
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11/19 03:23, , 31F
隔西市場 一條馬路 4樓透天 7百萬 但是房子都要拉皮了
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11/19 03:23, , 32F
更便宜的也有 加了裝潢的錢也差不多在6百多
11/19 03:23, 32F
推
11/19 05:41, , 33F
現在要30坪千萬起跳了
11/19 05:41, 33F
推
11/19 08:01, , 34F
不錯喔，我們也是從嘉義市搬到麻魚寮那，在三合路上，
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11/19 08:01, , 35F
吃的滿方變的，騎機車到嘉義市區約20,分鍾喔，還不錯，
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11/19 08:01, , 36F
三合路上還有田園小路可散步
11/19 08:01, 36F
推
11/19 08:02, , 37F
麻魚寮看你能不能忍受南亞在旁邊 雖然嘉義市空氣更...
11/19 08:02, 37F
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11/19 08:03, , 38F
嘉義市要往育仁路 北社尾找比較有機會
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11/19 08:04, , 39F
水上民生社區那邊也可以看看
11/19 08:04, 39F
推
11/19 09:06, , 40F
湖子內以目前地價不可能6、700買的到房，每坪都10萬以上
11/19 09:06, 40F
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11/19 09:06, , 41F
我們算10萬好了，地坪30，地價就要300萬，建坪算50好不好
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，營建成本每坪7萬，350萬，加一加光地跟營建就要650萬，
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都不必管銷跟建商利潤？700多買的到記得站內信我立刻去買3
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11/19 09:06, , 44F
間
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推
11/19 09:39, , 45F
還好你不是買在新港南亞 嘉義南亞空氣到還好
11/19 09:39, 45F
推
11/19 10:26, , 46F
湖內這邊是指射X座嗎哈哈？
11/19 10:26, 46F
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11/19 11:05, , 47F
如果說後庄那個新的建案就算了吧
11/19 11:05, 47F
推
11/19 11:20, , 48F
後庄 是講宏宇建設?
11/19 11:20, 48F
推
11/19 11:23, , 49F
宏宇鯨澍算中埔平實乙村，12天完銷，想買也沒得買
11/19 11:23, 49F
推
11/19 11:27, , 50F
久督臻鑽就別浪費時間了...橙境2還免強可以參觀一下
11/19 11:27, 50F
推
11/19 11:55, , 51F
宏宇只要一出新的建案都很快就完銷
11/19 11:55, 51F
噓
11/19 12:20, , 52F
空集合ㄎㄎ
11/19 12:20, 52F
推
11/19 13:20, , 53F
一次買三戶不如自己找地蓋比較實在~
11/19 13:20, 53F
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11/19 13:39, , 54F
樓上有想過這個問題，但我家人說買地要一筆錢，找人家
11/19 13:39, 54F
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11/19 13:39, , 55F
建也要錢，就不如用買的了
11/19 13:39, 55F
推
11/19 13:54, , 56F
家人還得監工~.~
11/19 13:54, 56F
推
11/19 14:34, , 57F
我們買麻魚寮三合路這邊650左右，地坪29,建51，拐個彎1
11/19 14:34, 57F
→
11/19 14:34, , 58F
分鐘就到7-11了，明年對面好像會再蓋一排，但價格應該要7
11/19 14:34, 58F
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11/19 14:34, , 59F
50起了，因為地坪建坪都多一些。
11/19 14:34, 59F
推
11/19 14:39, , 60F
自己買地蓋還是比較划算
11/19 14:39, 60F
推
11/19 15:10, , 61F
樓樓上s大是買哪個建案?
11/19 15:10, 61F
推
11/19 15:14, , 62F
到處都很貴啊
11/19 15:14, 62F
推
11/19 17:12, , 63F
召喚祖產哥!
11/19 17:12, 63F
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11/19 19:19, , 64F
所以嘉義市的房價目前是高點，如果不急著買，可以再等
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11/19 19:19, , 65F
等是嗎？那嘉義市的公寓價格也有可能跌嗎？
11/19 19:19, 65F
推
11/19 19:22, , 66F
買中古屋吧，這個價位才有可能，不然就去灣橋看看
11/19 19:22, 66F
推
11/19 20:38, , 67F
案例:軍輝橋往南端 左邊有棟高樓 它1+2F有間剉冰店(朝北
11/19 20:38, 67F
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11/19 20:40, , 68F
之前是某水族箱館(屋主租的)聽說出國沒空管理 只售280萬
11/19 20:40, 68F
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11/19 20:42, , 69F
猜測應該是買下了 因為生意不算hot 但4看起來沒租金壓力
11/19 20:42, 69F
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11/19 20:43, , 70F
(ps:旁邊有廟 以前還有燒烤店開很大 另也可能管理費問t)
11/19 20:43, 70F
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11/19 20:46, , 71F
個人是認為朝北風不好 而橋北機車店那一角有潛力(+黃花)
11/19 20:46, 71F
推
11/19 20:54, , 72F
另一比較案例:台中南屯冒出很多公寓大樓(離公益路才5分)
11/19 20:54, 72F
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11/19 20:56, , 73F
應該超過60%都賣500↑但也有10%可能450~500區間,少數42X
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11/19 20:58, , 74F
會賤賣的還是會有機會啦 有些是投資不當 周轉失靈..
11/19 20:58, 74F
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11/19 20:59, , 75F
有些74是建商親友 預售屋就共同投資了 反正推案已過就轉
11/19 20:59, 75F
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11/19 21:01, , 76F
(換成移動金流再去撐別的地方建案...)
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推
11/19 21:11, , 77F
後庄過湯野或平實街到中庄 有看過貼199以下的(不到10y前
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11/19 21:16, , 79F
↑若是85度C附近新房 可能都600~800左右
11/19 21:16, 79F
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11/20 02:33, , 80F
回k大，我買的建案是4個字，目前還在蓋，三合路上應該很
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11/20 02:33, , 81F
好找，剩2戶的樣子，建商說要等蓋好再拉高價格賣…旁邊也
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是一批快蓋好的，但聽說好像都賣完了…4年前沒買另外的
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建案，結果今年買，地點更差一點，還貴100萬左右…嘖嘖
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11/20 02:33, , 84F
嘖…！
11/20 02:33, 84F
推
11/20 03:55, , 85F
說真的，其實不要說嘉義市，民雄現在新成屋要找六七百不
11/20 03:55, 85F
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11/20 03:55, , 86F
是在巷子裡就是郊區(就是離市區騎機車要五分鐘以上距離)
11/20 03:55, 86F
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11/20 03:55, , 87F
，大馬路旁的也要上千(民雄全聯旁邊那個就開一千二了)，
11/20 03:55, 87F
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11/20 03:55, , 88F
畢竟交流道開了交通變很方便，有鐵路又有高速公路。
11/20 03:55, 88F
推
11/20 08:11, , 89F
你別想，有房的還在屯房等漲呢呵呵
11/20 08:11, 89F
推
11/20 11:26, , 90F
你好勇敢買那裡 蚊子會很多喔 道路也很小
11/20 11:26, 90F
推
11/20 16:08, , 91F
說屯房的簡直呵呵，厲害的投資客幾年前就把主力放在農地上
11/20 16:08, 91F
→
11/20 16:08, , 92F
了
11/20 16:08, 92F
推
11/20 16:32, , 93F
現在買不到啦，恭喜中了房蟲的迷思。
11/20 16:32, 93F
推
11/20 18:16, , 94F
說屯房是因為 明明就很多店面空著也不貼賣 空屋率是證明
11/20 18:16, 94F
推
11/21 09:47, , 95F
一次買三戶透天，買地自蓋更划算。
11/21 09:47, 95F
推
11/21 10:01, , 96F
所以還是選擇在嘉義租房，買房一點也不值得...
11/21 10:01, 96F
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