Re: [閒聊] 土地收購傳單
※ 引述《onmini (go ahead)》之銘言：
: 可是..想收購住戶出入巷子的土地..這很弔詭吧??
一點也不弔詭
這個世界上,有種東西叫做"容積轉移"
就是說,政府想要一些道路或公用設施土地,可是沒有錢,
有人就把這塊地捐給政府,
當然,不安好心,他要把這塊地折算成容積,
然後灌到同一區的建築用地使用,
才能在同一塊土地多蓋出一兩層的房子....
剛剛好,新莊現在什麼都不多,空在那邊的建地最多,
剛剛好,新莊的空地之中,頭前重劃區給的容積率又特別低
所以就更需要買道路用地捐國家,再把容積灌進去啊!
不然,頭前重劃區的住宅區容積率200%,建蔽率50%
不灌容積轉移的話
等於是100坪土地,只能蓋單層50坪,加陽台公設蓋5層樓這樣
比對面舊市區蓋的還小(舊市區住宅區300%)
那麼貴的土地只能蓋這樣,不是搞笑嗎?
所以要買一些道路用地來捐,灌一灌才蓋得高
所以說現在的新莊市,未徵收的都市計畫內道路土地
非常的炙手可熱!!!!
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木山春生超帥的啦！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.17.203
※ 編輯: sdhpipt 來自: 220.136.17.203 (04/01 04:53)
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