Fw: [抱怨]竹東無良房仲已回收

看板Hsinchu (新竹)作者badcapricorn (eleven)時間11年前 (2014/09/10 12:17)推噓4(4推 0噓 15→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1K3ys97o ] 作者: badcapricorn (eleven) 看板: home-sale 標題: Re: [抱怨]竹東無良房仲時間: Wed Sep 10 12:03:17 2014 雖然原文是去年的事情，且也不是同一個公司 (竹東依然有好仲介...只是，無良的也不是只此一家) 關鍵字差不多也就投資客滲漏水木作裝潢 X後不理從去年中開始，看過很多文章和房子由於自己並不是泥水電本行，雖想避掉裝潢屋最後卻還是被黑心了也許仲介很好，不好的是賣方但是簽約到交屋的過程中，很難不讓人聯想他們是一夥的仲介簽約前一直慫恿著買方加價，說裝潢用料很好，塑膠地板很耐用一個晚上關在房間3.4個小時，交易價遠超過原本預期的還很無辜說是不收賣方4%+買方1%貼給賣方才談成的 (按照竹東華夏行情10萬/坪，最後是11.6萬/坪成交) (但把黑心裝潢打掉重修，總價可以買附近新成屋= =) 簽約後沒幾天才說買方1%並沒有貼給賣方，至於4%我也懶得問有沒有收了由於是投資客為了避奢侈稅，把房子掛在親戚名下(好招!) 但畢竟是第一次買房，關於滲漏水保固內容和範圍想問清楚仲介卻沒有辦法白紙黑字講明白還扯到滲漏水如果是因為樓上樓下施工或是買方施工震到水管也會造成滲漏水這些都不在保固範圍內備證完稅和貸款塗銷也要求親自當面處理卻因為掛名的屋主當兵請假很麻煩，仲介卻反過頭來怨我們不按正常程序走話說...正常程序=他們之前的客人都是電話+傳真連絡處理事情交屋前發現新裝的廚房三機沒有保固書(賣方的裝潢工人弄丟) 委請仲介跟屋主要半天，扯說交屋後有問題找屋主就行了最後堅持要到原廠保固書，還被說是龜毛買方..之前跟屋主買過房子的都不會這樣= = 交屋前，看著整室的塑膠地板(走路開始有異音) 找師傅來估價，交屋後建議先處理廚房(下櫃打開超濃臭水溝味)和後陽台原因是因為賣方的裝潢工人只是將流理臺排水管"放入"排水孔其間縫隙可以讓你手指伸進去跟小強玩耍無礙廚房地板的另一排水孔淤塞沒處理就直接貼上木作板再貼塑膠地板地板隆起的地方拆開後發現排水孔滲水發霉師傅也幫忙巡過一遍屋子，認為前陽台和主臥室的塑膠地板可能也有問題(隆起) 拆了前陽台地板發現有一大片濕軟發霉的情況，越靠近陽台牆越嚴重加上鋁窗外並沒有用矽膠封邊更加確定是前幾個月下大雨沿著窗邊-->木作滲進來的聯絡了仲介和賣方，卻辯稱是竹東環境潮濕，發霉是正常的若賣方的話屬實，已知情潮濕會發霉，那在塑膠地板下貼這麼多木作板是...？ (當初還跟我說地板很耐用沒有問題...好險我有拆) 後來，賣方的統包裝潢來現場看情況說當初他來整理這間房子的時候，那時候塑膠地板和木作牆已經做好(不是他的工程) 有發現窗邊會滲雨水進來... 所以有用矽膠封窗框上緣(下緣沒封..雨水有這麼乖？) 堅稱地板和牆邊的問題不該找他討論和負責...就走了 (先有木作裝潢-->發現窗戶滲水-->窗戶封邊-->所以現在不關他們的事？) 目前情況屋主認為沒有滲漏水現象發生，堅持不處理 (連續一個月沒下雨我也好苦惱，難不成自己倒一杯水XD?) 跟原仲介溝通後，公司派了另一仲介要我重述問題認為我態度不好(問題一天講好幾次，大家都跳針，態度要多好？) 還說如果不想仲介居中協調要買方自己去申請調解委員會....(仲介費可以還我嗎？= =) -- ㄧ○︿ \ √ ﹀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.96.36.161 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410321801.A.1F2.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: badcapricorn (140.96.36.161), 09/10/2014 12:17:03

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badcapricorn

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