Re: [問題] 竹北光明一路餐廳跟店面收一堆？？已回收
竹北十多年前就為了炒房 說要蓋百貨公司
預定地就在喜來登 (或是後面那一塊)
後來喜來登進來、高鐵也蓋好了
又在炒說 在高鐵那邊說要蓋影城
(去年ptt還有人回應說 是確定要蓋的)
再來說說我個人對於百貨公司的概況感觀
以前只有大遠百的時候 & sogo站前(幾乎沒逛過這間 太小了)
人都往這二地跑(那時我們幾個朋友反而比較愛搭火車去中壢、桃園逛街)
巨城座落以後，大遠百人氣明顯下降，但還足夠
巨城停車 & 交通方便真的是一大福音
不過…平日下班去巨城，其實人氣也不算多
假日 也普普，除非週年慶活動才會有很多人的感覺
這時 如果竹北在蓋一間百貨 (有影城? 無影城?)
會有多少人呢…(再分散巨城的人氣? 目前看巨城人多幾乎都是看電影順便逛街的居多)
以上是個人觀感~
當然還是希望竹北有像巨城這樣的百貨 + 威秀啦，要不然每次都要跑好遠
※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: ※ 引述《skevin (NG)》之銘言：
: : 附帶討論一下
: : 竹北的經濟規模 有機會開百貨公司嗎
: : 之前網路上人常說
: : 你看 costco人爆多
: : 加上離竹北近 有那種一步之隔
: : 去的人多數住竹北之感
: : 也常聽人說 去巨城好遠
: : 竹北高鐵開一間百貨鐵賺翻了
: : [像之前規劃的影城之類的]
: : 您的看法是?
: : 我是覺得人口不夠 經濟力也不夠
: : 但似乎有的竹北人是很有信心
: 目前的竹北當然沒辦法支撐一個百貨公司
: 準確來說 人口和經濟力都不是問題 竹北這兩個都很強
: 在地人口夠，竹北幅員廣闊、每棟大樓又是10樓up在蓋的 人口也一直不斷在流入
: 經濟力也足夠 能住竹北的都有一定的經濟水準 主管、外交官、有錢人一狗票
: 但為什麼還是撐不住呢?
: 撐不住的原因
: 一來是消費習慣
: 竹北人活動力強(廢話!竹北這種生活機能、大眾運輸 活動力不強不用活了 一定餓死)
: 所以呢 竹北人有空時 很習慣開車or騎車往外跑 新竹、台北、台中都有 反正都很近
: 很享受這種去外地探險的感覺 至少竹北的公園、球場、河濱跑一跑動一動是假日的基本款
: 有空時就是要往外跑的生活習慣
: 這種生活的消費習慣 你要他一時之間只因為竹北暐順高鐵的商場開了
: 生活習慣就改成不用開車，全家走路逛百貨公司?
: 嗯 我相信大部分還是會維持原樣先往外跑
: 當然有機會還是會行動支持一下在地商場
: 但這種零星的消費習慣 並不足夠養活一個商場。
: 二來是基本消費族群的組成
: 基本上要養活一個商場 基本盤其實是經濟力較低 但消費能力強的族群
: 例如學生、年輕人、肯花錢，較沒野心的小康中產、外勞(?)
: 剛好這些族群 竹北高鐵商場附近 並不多
: 這部份就要看新竹市區的百貨表演了 學生又多 年輕人也很多
: 也是外勞生活圈(不過外勞好像主要逛的是小店面)
: 所以竹北商場沒有一個基本的消費族群→來客量不夠，效益自然就沒有新竹的商場好。
: 最後則是吸引外來客能力的問題
: 竹北人活動力強 愛往外跑
: 可是別人可不愛來竹北，當然這對於住宅區而言，是個優點 但對於商場可就很傷了
: 新竹市區的商場也是因為能夠吸引到竹北、甚至苗栗、竹東的人
: 主要是交通方便 有大眾運輸工具可達 火車公車都能運送一些人
: 這部份環球世博商場就還在努力中 來客數也在緩步增加中
: 而竹北呢? 高鐵可不是一個好吸客的交通工具 門檻太高費用太貴
: 基本上10幾20塊搞定的公車或是火車接駁是最合適的
: 但六家線似乎還不是很熱門的交通工具 公車之後應該會開新路線 但起點終點站位置還未知
: 所以交通上來看 高鐵商場也沒有什麼較能吸引外來客的誘因
: 沒意外的話 外來客這部份也是穩死的
: 總結來說
: 竹北 就是一個好好的住宅區 百貨公司來就是準備GG 冷氣費白白花
: 不如來一些較有特色 較貼近生活的商場 例如ikea 誠品 其他鄉民喜歡的商場
: 百貨公司開在高鐵站
: 只是給房仲、商務人士另一個吹冷氣的地方而已
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: 阿對了! 補充一下
: 最後一個重點就是 競爭者太多了
: 就像celhw大前一篇分享的一樣
: 有新竹市巨城為首的商場瓜分大餅
: 就是壓垮竹北百貨公司誕生的最後一根稻草
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我是說我回家很遠…我住靠近楊梅，能近一點是近一點嘛~
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!! 看來你比我還熟，你不說我都忘了這家新光三越…住新竹10多年 1次都沒逛過 哈
只會來這唱歌
噓
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回報一下
為了這篇文章 今天晚上特別去光明一路
停車位根本超難找，我饒了三、四圈才有位置
(嘟嘟停車房 超多人在排隊，饒去文化局? 那邊也是要找好久的位)
人多了，停車位不好找，麻煩 開車不會想來的地段
還是巨城比較好停車，除了假日外 不太可能沒車位
※ 編輯: ImNot5566 (112.104.13.226), 04/11/2015 00:03:02
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