PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[哈啦] 花蓮的房價走勢

看板Hualien (花蓮)作者 (樓下基隆吾騎龍)時間8年前 (2018/05/19 22:11), 編輯推噓21(21推 0噓 82→)
留言103則, 24人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
來花蓮工作要五年了，打算在花蓮買房子 來的前一兩年同事最常閒聊房價問題 如當初多買一棟等於現在賺一棟 或我的房子從當初五六百買已經要千萬了 那時沒有要買房姑且聽聽 現在有買房的念頭，發現X他媽的超貴欸 大概看一下 三四十年透天要六七百，新一點的公寓華廈也要六七百 二十年內的透天開價都破千 真的匪夷所思阿~ 反過來看，蠻羨慕十年前有買到房子的同事 而最在意的房價，同事也眾說紛紜，各有各的看法 有說會因為地震關係一年內會跌 也有說因少子化會跌 而蘇花改部分會漲會跌都有人說 所以在考慮要再多租幾年房子再買 還是一兩年內必須要買，畢竟買房子是人生大事啊~~~~ 抑或是現在的房價如home-sale版說的從七折開始談~ 請大家指點迷津，希望仲仲不要帶風向 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.228.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1526739069.A.337.html
推
05/19 22:14, 8年前 , 1F
想買的地段先看實價登錄 再來看網路上的案件
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05/19 22:14, 8年前 , 2F
最後加入FB社團看案件 就會對價格有些概念了
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05/19 22:19, 8年前 , 3F
至於走勢 不可能回到10年多前 那時候有一段金融風暴
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05/19 22:19, 8年前 , 4F
建材還沒漲價 基本上市場走低 現在平均單坪建築成
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05/19 22:19, 8年前 , 5F
本不可能再降低到以前 還有蘇花改通車利多
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05/19 22:19, 8年前 , 6F
或許持平 更可能再漲 10年上下50～60坪透天就是800
05/19 22:19, 6F
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05/19 22:20, 8年前 , 7F
萬以上 不過花蓮就是透天優勢 盡量不要碰大樓案件
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05/19 22:20, 8年前 , 8F
往吉安稍微邊角一帶找 或許有不錯的案件 過去10年有
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05/19 22:20, 8年前 , 9F
不少建案落成
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05/19 22:36, 8年前 , 10F
房子是越晚買越貴
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推
05/19 22:46, 8年前 , 11F
鄉下買塊地 自己蓋房子
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推
05/19 23:13, 8年前 , 12F
價格再漲的話，房價都超越西部房價了...
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推
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花蓮市房價貴的誇張，真的不知道貴什麼的
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推
05/19 23:23, 8年前 , 14F
之前看房也都開七折，仲介都覺得我在說笑…
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推
05/19 23:32, 8年前 , 15F
噴噴
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推
05/19 23:38, 8年前 , 16F
現在買國聯地震區附近的公寓華廈3房 3、400有機會
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05/19 23:39, 8年前 , 17F
不要跟人去搶市區美崙的 開個車 買在新城壽豐就會有
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05/19 23:39, 8年前 , 18F
機會買3、400的中古屋 再請設計師來裝修就好
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推
05/19 23:55, 8年前 , 19F
上美崙 慈惠這帶新成屋都1200以上 老屋屋況好也要千
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05/19 23:57, 8年前 , 20F
抗不抗跌可看宜蘭 當初也喊的恐怖 後修正但也回不去
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05/20 00:00, 8年前 , 21F
西部賣的是便利 東部賣的是風情 尤其交通隔閡漸消時
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05/20 00:06, 8年前 , 22F
熱錢也是助長 長期優勢或特色沒消失 大幅修正機率低
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05/20 00:08, 8年前 , 23F
苦的是想購屋或換屋的 真要買時屋況空間要想長遠點
05/20 00:08, 23F
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05/20 00:11, 8年前 , 24F
聽聞太昌 海岸路 吉興 德興等 也逐漸走揚
05/20 00:11, 24F
推
05/20 00:22, 8年前 , 25F
花蓮就雙北的房價物價
05/20 00:22, 25F
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05/20 00:26, 8年前 , 26F
市區吉安蛋黃區 近20年前買也要快700(透天）
05/20 00:26, 26F
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05/20 00:29, 8年前 , 27F
表示蛋黃區基本盤就在 只差時機提升 連拉動其他區域
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05/20 00:31, 8年前 , 28F
畢竟20年前價格 放到現在不可同日而語(建材土地熱錢
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05/20 01:16, 8年前 , 29F
花蓮房價已經是雙北水準了，連淡海新市鎮的新建案都
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05/20 01:17, 8年前 , 30F
沒那麼貴，屋況也比花蓮更好（畢竟是新房子）
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05/20 01:18, 8年前 , 31F
回頭想耳聞花蓮的薪資水準，感覺也太不利本地人...
05/20 01:18, 31F
推
05/20 03:31, 8年前 , 32F
升息是台灣房價的起跌點
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05/20 03:31, 8年前 , 33F
買房子賺很多代表現在
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05/20 03:31, 8年前 , 34F
買了就會跌價
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05/20 09:21, 8年前 , 35F
上美崙根本沒地可蓋新房 1200買舊公寓吧。透天根本
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05/20 09:21, 8年前 , 36F
不可能
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05/20 10:47, 8年前 , 37F
拿不動產當投資就是助長高房價啊
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推
05/20 10:49, 8年前 , 38F
租房子吧 花蓮透天1萬多還是租得到
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推
05/20 10:54, 8年前 , 39F
新城別碰，看花蓮王那個住宅案卡在那就沒好事；壽
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還有 24 則推文
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05/20 11:40, 8年前 , 64F
叫設計師比較好 但成本一定比投客貴 除非你自己會
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05/20 11:41, 8年前 , 65F
施工 或者去買屋況本身就好的 不然投客還是有存在意
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05/20 11:42, 8年前 , 66F
義 有的自住的開價還比投客貴
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推
05/20 11:43, 8年前 , 67F
單獨談大樓 花蓮大樓普遍很舊 當初的市場需求設計跟
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05/20 11:43, 8年前 , 68F
現在狀況有差異 新的大樓價格會讓你想看透天 加上鄉
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05/20 11:43, 8年前 , 69F
下地方很多人不繳管理費 管委會運作有困難 朋友住美
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05/20 11:43, 8年前 , 70F
崙 住戶結構已經不錯了還是會遇到不繳的
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05/20 11:44, 8年前 , 71F
買房子就是評估自己的需求 價格可以負擔就好
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05/20 11:45, 8年前 , 72F
硬性需求的話就不用去什麼以前多少現在多少了= ="
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05/20 11:47, 8年前 , 73F
價格問題無解 我自己家2年前蓋兩間來賣過 一間成本
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05/20 11:47, 8年前 , 74F
就900多萬了 還不含稅金 地40坪建57坪 開1380賣不掉
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05/20 11:48, 8年前 , 75F
後來老家整一整出租 自己住新房子了
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05/20 11:49, 8年前 , 76F
自蓋不會比較便宜 但可以知道用了啥料 大概跟吃外食
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05/20 11:49, 8年前 , 77F
跟自己煮差不多意思吧 XD
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05/20 11:53, 8年前 , 78F
那時因為很討厭磁磚 所以外觀用油漆配色 做防水時一
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05/20 11:54, 8年前 , 79F
估價媽的 20幾萬 不是油漆喔 光防水漆連工帶料20幾
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05/20 11:55, 8年前 , 80F
萬 大門也是 稍微好一點的什麼銅門 一個就要13萬...
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05/20 11:57, 8年前 , 81F
所以後來我都建議我朋友買偏遠一點 比方說新城或南
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05/20 11:58, 8年前 , 82F
華干城 找那種地30坪2樓的透天 4、500萬還買得到
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05/20 11:58, 8年前 , 83F
頂多就是多騎車開車10分鐘 還可以養條狗陪你運動
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05/20 17:24, 8年前 , 84F
賣不賣得掉要看區域，我家重蓋在蓋的時候就一堆人
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05/20 17:24, 8年前 , 85F
來問說要不要賣~蓋的成本就已經1000了~賣當然要更貴
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05/20 17:25, 8年前 , 86F
不過當然是不要賣啦
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05/20 17:57, 8年前 , 87F
買舊透天地坪大點得來翻修會比較省事
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05/21 00:39, 8年前 , 88F
除非特定區域，蘇花改對花蓮當然利多，不要說路程縮
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短，光是一條安全沒有落石的路就值得慶賀了
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05/21 12:13, 8年前 , 90F
真的頗貴，但說實在等蘇花改通車還有鐵路雙向化完
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05/21 12:13, 8年前 , 91F
成就會覺得還是現在買比較好。七八年前朋友剛返鄉
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05/21 12:13, 8年前 , 92F
也是買不下手覺得貴太誇張之後一定跌……現在嗯…
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05/21 12:13, 8年前 , 93F
…
05/21 12:13, 93F
推
05/21 15:53, 8年前 , 94F
真的，交通更方便之後，花蓮就大勝宜蘭了
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05/21 15:53, 8年前 , 95F
宜蘭那種鬼天氣...
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05/21 15:55, 8年前 , 96F
最近剛地震完，外地人稍微打消來花蓮買房念頭
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所以最近不太會炒作
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過兩年後大家就忘了，有人進場就又會炒了
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05/21 16:14, 8年前 , 99F
我是建議樓主可以開始看房，看到合適價格不離譜可買
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05/21 16:16, 8年前 , 100F
未來政局很難說，改天陸客又一堆時必漲
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05/21 21:32, 8年前 , 101F
十年前在美崙自建1000萬透天，現在至少3000萬
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推
05/21 23:38, 8年前 , 102F
十年前的美崙和現在的發展也差很多了
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05/21 23:39, 8年前 , 103F
其實這十年花蓮的變化也是不小
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