[買賣]期間限定，屋主自售宜蘭縣政中心獨棟宅

看板I-Lan (宜蘭)作者ykj (凱凱)時間12年前 (2013/07/16 08:44)推噓12(12推 0噓 5→)

留言17則, 15人參與討論串1/1

大家好，在宜蘭版潛水快四年；沒想到第一次貼文，就是要分別的時候～研究過交易文的相關規定，我應當符合標準；而且板規中未看到不能交易房屋如果有違反板規之處，深深致歉～請各位網友如果有親朋好友正在找房子的，請他參考看看^_^ 我們家在縣政中心，當初是購地自建的：主建物：44.14坪附屬建物（陽台）：0.85坪土地：48.56 坪（使用分區：住一，容積率：80%，建蔽率：45%）起價為1350萬，可再議價（我全家要去瑞典進修至少四到五年，覺的房子都沒人住很可惜；自己賣沒打算賺錢，但也不願意賠錢賣。我的開價和附近＂獨棟住一＂的相比已經算低，因為我希望重點是你喜歡這個房子、他能夠符合你的需求；減少在價錢上來來往往浪費的時間～）詳細介紹與資訊請參觀專屬部落格： http://love-muji.blogspot.tw/ 目前搬家整理中，預計07-24會先把沒有要帶去瑞典的東西搬回中部老家所以屋主銷售的優惠價是期間限定！有一些東西會想贈送的，等整理號後會再貼上來選擇我們家的十大理由！ 1. 宜蘭縣政中心規畫好、生活環境佳縣政中心是規畫冬山河的日本象集團，以住的舒適與安全來規劃：綠覆率高，建築使用管制嚴格（不會隔壁突然長出奇怪的違建或開起奇怪的店，嚴重影響生活品質）；且聯外交通便利！ 2. 獨棟住宅，避免與鄰居可能的問題與爭議不管公寓或連棟建築，最怕遇到一些爭議事項（漏水、噪音）；如果遇到惡鄰居，那是煩也煩不完~而且因為土地退縮的規定，我們和其他兩邊空地再來的可能建物；會距離至少五米。 3. 大小適中，總價負擔不會太重 40多坪的室內空間，適合小家庭（小孩快樂成長、父母有舒適、療癒的居家環境做為努力事業的後盾）或退休人士養生！這也是日本房子最常見的大小與格局，如我們最愛的"無印良品の家"。縣政中心獨棟的規劃大部份是大坪數與高總價，經濟負擔重！ 4. 鄰居素質佳、互動好雖然要避免直接相接可能的困擾，但鄰里關係還是居家生活很重要的一部分。縣政中心以生活品質優先的規畫，其實不符合許多台灣人的喜好：要把坪數利用最大化（也是許多台灣居住亂象的來源）！所以會選擇縣政中心的人，大部份是比較重視生活品質的；大家志趣相投；互動也會比較好~ 5. 因為是自己要住的，使用健康無毒建材因為我們有小孩，所以我們使用的建材第一考慮就是安全性。我們主要是用阿拉斯加扁柏（俗稱的黃檜）：他的物理性質穩定，抗菌與耐腐的能力好；又是我們喜歡的淺色系，當然變成我們的首選！強烈推薦大家看Mobile 01經典文章之一：原木裝潢DIY之...我的無薪假，裡面大都是阿拉斯加扁柏的作品。另外包括：得利乳膠漆-竹炭健康居、歐斯蒙透明原色漆與天然蜂蠟漆等，都是這樣的原則去挑選。所以當初裝潢完都沒有什麼味道，可以直接入住！（我自己對甲醛的味道十分敏感，有些地方裝潢完好幾個月過去；我還是感覺得到味道～） 6. 因為是自己要住的，使用高品質與好用的家電家電對於生活的便利性占有非常重要的角色，所以包括冷氣、冰箱、IH爐、洗衣機、熱泵、洗碗機、馬桶、溫控龍頭等，都是儘量選擇比較好的。但這個好當然不是豪華取向，而是重視CPI（也就是大家常說的CP值，其實我們對於許多其他建材的選擇也是追求高CPI）！ 7. 小花園與緣廊的設計，輕鬆親近土地雖然在縣政中心綠地不是甚麼稀奇的東西，但有個小花園還是很棒：自己可以玩玩園藝，也可以＂隨時＂親近土地！尤其是我們家的院子不會直接臨路，有足夠的隱私；緣廊（從客廳落地摺疊門延伸出的木平台）直通可以開心使用。實際使用後也慶幸其夠小，不然要認真維護也是很累。 8. 經過一年多的驗證，不會出現奇怪的問題我們入住一年多，經過幾次颱風、豪雨與地震的考驗；沒出什麼問題！基本上，賣一棟狀況多的房子；對賣家也是很大的困擾，很幸運我們沒有這樣的問題！ 9. 立刻可以入住，不用再花時間與精力整理因為入住一年多，各方面都還在順利運轉的狀態；不用再花時間與精力整理。家具的部分大都是建造時就已經考慮或訂製的，目前傾向是留下來給新屋主；但都可以討論～ 10. 相對超值，最佳入手時機我們家是自己蓋的，這兩三年土地、建材與人工成本持續上漲；要再用一樣的成本蓋這個房子是不可能的事！最近縣政中心幾個＂獨棟＂的建案，雖然是大坪數；但開價均在 35-40萬/坪之間，而且還要考慮"實坪"（請注意有的建案＂附屬＂建物面積很大）以及裝潢。我們每坪30萬左右已經是為求儘快成交的成本價～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.100.102.244

推

liudexter

07/16 08:48, , 1^F

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推

leawood

07/16 08:52, , 2^F

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gillian30917

07/16 08:56, , 3^F

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