PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

[問題] 宜蘭地區透天的房價

看板I-Lan (宜蘭)作者 (鈞)時間11年前 (2013/10/14 12:40), 編輯推噓21(21推 0噓 43→)
留言64則, 23人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
要8年以下透天，含整理的費用預算450，房間數要4房以上，請問各位買的到嗎？地點其實不要太偏僻都可以，五結，冬山都可以囉，因為主要是給老人家養老用的，希望ㄧ樓有孝親房的，聽說宜蘭要注意淹水，那還要注意海沙屋嗎？因為老人家怕房仲費用抽太高，目前先詢問一下宜蘭房況，或是加價到550，有很好的新透天嗎？請宜蘭朋友們賜教 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.9.101.180
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10/14 12:51, , 1F
450買得到嗎有點好奇
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這條件我只能說很難，不含整理450都是問題了~
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推
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路邊蠻多新建案 小ㄧ點連棟 離市區別太近 600左右有機會吧
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推
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450中古屋吧
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推
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2樓中肯
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450加上八年以下又不要太偏僻不要淹水，困難度很高
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含整理六百到八百比較有機會買得到
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推
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現在公寓都超過這價格啦，科科
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推
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依你的條件，至少800上下50萬跑不掉，而且整理預算
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10/14 13:40, , 10F
到時通常都會爆(認真)，真買要多估個200-300差不多
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推
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宜蘭新透天+地點好至少800起跳
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推
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我3年前買羅東透天,30+年,未整理,400萬,給你參考看看
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地坪26左右,現在花了300整理~
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推
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樓上YOYO大的給的條件滿合理的，應該是有三層樓吧!!
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其實宜蘭15年以上的透天很多，價錢跟你開得比較接近
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但比較要注意了是老舊管線的問題，裝潢就依個人喜好
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推
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其實我覺得找房仲對賣家影響比較大吧 就開條件給房仲 找到
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適合然後別差距太大的 他就會幫你殺價 制度好的房仲公司佣
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金抽成都訂的很明確 况且很多房仲手上都有ㄧ堆人頭戶低價買
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進的房子 要低於市價買到想要的房子也不是不可能 所以我建
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議找房仲比較適當
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推
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3年前500萬可以買到85大鎮新成屋
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推
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五結的人文首富可以參考看看 http://ppt.cc/zAOU
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10/14 14:16, , 25F
我家左邊去年一間賣1500右邊賣900多，都是新透天，只能
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說這幾年漲很多
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請問E大，老舊管線問題可有解？請水電重牽？
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就這預算想要8年以下簡直就是不可能的任務
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推
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回S大:我家就有有遇到這個問題，20年老房子裝修
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10/14 15:07, , 30F
請人重新結構加強+抓漏，結果前幾次下大雨還是碰到
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水從管線溢出的問題，好在因為都在保固期中後來有解
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決，有跟那些師父請教，一般來說重牽管線都是支線
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主線是在房子建造完就固定好的，所以當問題出在主線
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就會變得很麻煩，不拆就只能補強或想辦法引流
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所以買房子的時候就要很注意這個問題，另外有時候不
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光是你家的問題，有時候隔壁漏也可能以想你家(苦主)
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推
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450有十幾年的透天就不錯啦 8年以下不可能= ="
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所以最好還是觀察一下房子的棟距，免得到時很麻煩
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最後記得一定要跟廠商談好後續保固問題，才有保障
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宜蘭雨很多，這問題很重要，以上是我的一些經驗
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我並非專業，希望有回答到你!!!
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後來想到再補充一下，主線最常遇到的問題有兩個
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一個是阻塞，另一個是管壁老舊破損，常見阻塞除了
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長年沒清理外，最可能發生的就是當初施工時工人貪圖
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方便把沒用完的水泥塗料倒進管道中，造成管道縮小
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人文首富在工業區旁邊...而且偏小
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遇到這忠問題要做疏通，就必須清專業公司動用器具
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但他們會跟你說不保證不會傷到管壁，SO就有第二個問
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題發生了，平常沒事，但當又堵塞後，水就會從破損處
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進到你家，只能說遇到問題找個評價高的公司比較重要
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更鄉下一點有可能
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謝謝大家，我跟男友會考慮仔細，因為希望要換就換更好的
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房子，但真的資金有限(椅稻･`),，主要要舒適，不講求
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有的，不是沒有，但是要多做一些功課，新建案的498w廣告
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預售屋，蓋完後拖手都可小賺一筆
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我去年5月賣五結中興國小附近3層透天25年，成交600萬給你參考
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推
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蘇澳比較有機會喔
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推
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順安有機會
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蘇澳有家人買到300的未整理中古屋
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順安現在在炒了 550有機會 但不大
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推
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550利澤工業區門口對面那片人文首富應該有，走路10分鐘有
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互惠應該生活機能還過得去
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宜蘭這種就業機會鳥不生蛋的地方，房價怎麼會漲得亂七八糟
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是因為老人越來越多，所以退休都來宜蘭置產嗎?
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