PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

[閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？

看板I-Lan (宜蘭)作者 (Babayka )時間8月前 (2023/08/19 15:27), 8月前編輯推噓48(59推 11噓 146→)
留言216則, 22人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
認真問，這兩年回宜蘭老家比較頻繁，所以對於家 鄉變化比較敏感！ 感覺溪北扣除掉礁溪、宜蘭市這兩個投資客主要的 投資目標外，壯圍以及靠近壯圍國五附近的建案， 是不是突然激增很多？ 隨便一眼望去，家裡附近建 案就至少5、6個在蓋，而且不少建案銷售速度都 很快！然後地點別太偏，基本一年內都會完售！ 連以前壯圍常淹水的區域，例如：大福、新社、古 結、古亭、新南、美福…等，過去老宜蘭人都不太 碰區域，推出的建案，銷售率也都很高！ 所以想詢問各位的看法，這是受益於這幾年壯圍排 水做得很好，幾乎沒聽到淹水災情還是因為受益於 國道五號且壯圍路普遍都很直很大條再加上總價相 對市區來得便宜的關係（雖然我看目前平均一坪都 要22萬起跳，似乎也不便宜）？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.71.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1692430067.A.17A.html
噓
08/19 15:53, 8月前 , 1F
因為高鐵
08/19 15:53, 1F
沒欸，有些地點離高鐵很遠，一樣一堆建案，而且目前美福建案還沒那麼多欸 ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 15:57:51
→
08/19 15:58, 8月前 , 2F
生活機能好嗎？ XD
08/19 15:58, 2F
→
08/19 15:58, 8月前 , 3F
可能外縣市的人買吧？
08/19 15:58, 3F
→
08/19 15:59, 8月前 , 4F
投資客又不是傻子，壯圍鄉很多地區，銀行是不做房貸的。
08/19 15:59, 4F
有觀察過，大多都是自住客居多，買了都會住，宜蘭投資客大多還是會選礁溪、宜蘭市、 羅東鎮居多
→
08/19 16:42, 8月前 , 5F
馬賽蓋的更多吧！
08/19 16:42, 5F
推
08/19 16:54, 8月前 , 6F
因為有蓋壯圍抽水站，但成效就不知道如何了！去宜蘭市不
08/19 16:54, 6F
→
08/19 16:54, 8月前 , 7F
算太遠，價格又相對便宜，是個很大的誘因！
08/19 16:54, 7F
可是員山離宜蘭市也很近，人口也相對多很多，建案反而不像壯圍一樣多欸！至於抽水站 功能主要還是對宜蘭河後段有用，可是非宜蘭河周圍流域一樣狂蓋…然後房價是非常有感 的上升 ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 17:20:20 ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 17:24:04
推
08/19 17:38, 8月前 , 8F
我也有感，壯圍的房價越來越貴了
08/19 17:38, 8F
房價變貴是整體的，但是壯圍有種補漲的感覺，漲幅高就算了，連過去當地人因過去淹水 而嫌棄的區域都可熱銷，真的蠻訝異的 ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 17:50:39
→
08/19 17:52, 8月前 , 9F
交流道直接上下，通勤方便。
08/19 17:52, 9F
→
08/19 18:37, 8月前 , 10F
壯圍還有交流道優勢，住員山來往台北通勤就不方便
08/19 18:37, 10F
推
08/19 19:14, 8月前 , 11F
國五通勤台北 我同事就買在那
08/19 19:14, 11F
推
08/19 19:43, 8月前 , 12F
壯圍五結長期被埋沒，本就具備地理優勢 只是需要時間
08/19 19:43, 12F
五結沒被埋沒吧…羅東與宜蘭之間，而且過去往返市區有鐵路和台九線，壯圍是真的被邊 緣化很久，沒有鐵路，去市區基本都要過大橋，然後路又小又暗，再加上地勢原本就低， 過去排水不良導致只要有颱風過境淹水，壯圍幾乎是榜上有名！所以過去人口一直都不高 ，不過也因為如此，經過農地重劃以後，道路可以做得又直又大，再加上國五，開車上國 道真的舒服，不過以前沒國五，往返南北跟市區交通真的麻煩，要特地走台九或是台二濱 海！ ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 20:20:28
推
08/19 21:20, 8月前 , 13F
壯圍具備什麼發展優勢？有工業區？科學園區？火車站
08/19 21:20, 13F
→
08/19 21:21, 8月前 , 14F
？港口？機場？大學？物流中心？產業專區？醫學中心
08/19 21:21, 14F
→
08/19 21:21, 8月前 , 15F
？系統廠？
08/19 21:21, 15F
→
08/19 21:22, 8月前 , 16F
除了高速公路、廣闊農田，其他我想不到。
08/19 21:22, 16F
推
08/19 21:27, 8月前 , 17F
但是很不希望宜蘭盲目開發濫建，良田、濕地、含水率
08/19 21:27, 17F
→
08/19 21:27, 8月前 , 18F
流失，製造生態浩劫，宜蘭也變得常淹水。應該集中在
08/19 21:27, 18F
→
08/19 21:27, 8月前 , 19F
某些地方發展就好，保留宜蘭之美。
08/19 21:27, 19F
言下之意，那整個宜蘭真的種田一輩子就好…因為你上述所提的建設，宜蘭沒幾樣有欸！ 難怪你經常被版上一些人嗆 ※ 編輯: xup654z (111.71.71.211 臺灣), 08/19/2023 22:07:36
推
08/19 22:11, 8月前 , 20F
他講的那些壯圍唯一有機會的就物流中心
08/19 22:11, 20F
推
08/19 22:13, 8月前 , 21F
我不是這麼認為，宜蘭也可以發展高科技高附加價值產
08/19 22:13, 21F
→
08/19 22:13, 8月前 , 22F
業，不然宜蘭這幾年何來精準醫學/再生醫學的生醫公司
08/19 22:13, 22F
→
08/19 22:13, 8月前 , 23F
？只是要集中發展，不可分散，降低開發成本，創造更
08/19 22:13, 23F
→
08/19 22:13, 8月前 , 24F
大經濟效益。而且種田往精緻農業發展，不見得沒出息
08/19 22:13, 24F
→
08/19 22:13, 8月前 , 25F
，不要歧視農業，農業更是國防戰略要素，人民安身立
08/19 22:13, 25F
→
08/19 22:13, 8月前 , 26F
命根本，看看烏克蘭人能面對霸凌，能撐到現在，就知
08/19 22:13, 26F
→
08/19 22:13, 8月前 , 27F
道糧食安全的重要。
08/19 22:13, 27F
推
08/19 22:15, 8月前 , 28F
我是覺得壯圍太扯的是即使是道路開發中央路才雙向二線道?
08/19 22:15, 28F
推
08/19 22:16, 8月前 , 29F
物流中心也要看？壯圍要發展半導體/生物醫藥的物流
08/19 22:16, 29F
→
08/19 22:16, 8月前 , 30F
中心不可能，因為不符合國際規範，國五本身就不具備
08/19 22:16, 30F
→
08/19 22:16, 8月前 , 31F
這種條件影響。壯圍勉強能夠讓momo/蝦皮發展成宜花東
08/19 22:16, 31F
→
08/19 22:16, 8月前 , 32F
的倉儲物流中心服務東部消費者。
08/19 22:16, 32F
推
08/19 22:18, 8月前 , 33F
台2線也才雙向4線道，光是跟五結的五結中路和台2線比較起來
08/19 22:18, 33F
還有 143 則推文
還有 15 段內文
→
08/20 09:23, 8月前 , 177F
過福澤諭吉這麼會跳舞
08/20 09:23, 177F
→
08/20 09:50, 8月前 , 178F
本地人較少考慮那邊的建案
08/20 09:50, 178F
推
08/20 12:18, 8月前 , 179F
2015後就少有颱風過來，所以約十年都沒有淹水了，一方面大
08/20 12:18, 179F
→
08/20 12:18, 8月前 , 180F
排改善也有點成果吧，因為這樣，建商也才大推建案 ，但是好
08/20 12:18, 180F
→
08/20 12:18, 8月前 , 181F
壞還是要經過大雨的考驗才知道大排的成效如何。
08/20 12:18, 181F
→
08/20 12:18, 8月前 , 182F
其實有不少台北上班的人買來住，就是交通方便。
08/20 12:18, 182F
推
08/20 12:38, 8月前 , 183F
總價低 可以郊區住透天何必市區住鳥籠 反正宜蘭大眾運輸
08/20 12:38, 183F
→
08/20 12:38, 8月前 , 184F
不重要 住郊區停車沒問題
08/20 12:38, 184F
推
08/20 15:17, 8月前 , 185F
上次壯圍大淹是2011還2012的事情了
08/20 15:17, 185F
噓
08/20 18:34, 8月前 , 186F
沒有吧！2016年壯
08/20 18:34, 186F
→
08/20 18:34, 8月前 , 187F
圍也有，一堆民宿還怪政府。問題是那裡地處低窪，本
08/20 18:34, 187F
→
08/20 18:34, 8月前 , 188F
來就不適合居住。
08/20 18:34, 188F
推
08/20 22:44, 8月前 , 189F
新社淹水其實只有淹到農田而己，上一次淹到馬路上是很久
08/20 22:44, 189F
→
08/20 22:44, 8月前 , 190F
很久以前的事了，只有颱風天又是大潮，海水倒灌才會...
08/20 22:44, 190F
推
08/21 00:28, 8月前 , 191F
08/21 00:28, 191F
推
08/21 00:30, 8月前 , 192F
發生2019年，也不用颱風，豪大雨，壯圍就淹了！農舍
08/21 00:30, 192F
→
08/21 00:30, 8月前 , 193F
變成海上城堡。我建議本來不該開發的地方，不應該過
08/21 00:30, 193F
→
08/21 00:30, 8月前 , 194F
度開發。
08/21 00:30, 194F
噓
08/22 12:29, 8月前 , 195F
噓樓上。不過度開發，發展精緻農業就不會淹水
08/22 12:29, 195F
→
08/22 13:04, 8月前 , 196F
又有腦X在推文亂
08/22 13:04, 196F
→
08/22 13:10, 8月前 , 197F
就帶著福澤諭吉頭像的吉祥物在跳舞啊！歡樂你我他！
08/22 13:10, 197F
推
08/22 16:58, 8月前 , 198F
發展精緻農業跟淹不淹水無關吧！而是符合里山倡議，
08/22 16:58, 198F
→
08/22 16:58, 8月前 , 199F
農業與生態走向平衡有關係，不適合居住的地方，就不
08/22 16:58, 199F
→
08/22 16:58, 8月前 , 200F
要過度開發。為什麼有人可以補腦又跳針呢？而且我也
08/22 16:58, 200F
→
08/22 16:58, 8月前 , 201F
不覺得我跟福澤諭吉能相類比，雖然我跟他都一樣在啟
08/22 16:58, 201F
→
08/22 16:58, 8月前 , 202F
迪民智，讓改革、變法、維新走向成功。
08/22 16:58, 202F
推
08/22 17:18, 8月前 , 203F
沒用阿，這裡很多人根本不會聽你。
08/22 17:18, 203F
→
08/22 17:20, 8月前 , 204F
壯圍適不適合居住，我覺得要看新蓋成的壯圍抽水站有沒有發
08/22 17:20, 204F
→
08/22 17:20, 8月前 , 205F
揮作用再來定論
08/22 17:20, 205F
推
08/22 17:40, 8月前 , 206F
果然是戴著福澤諭吉頭像的吉祥物在跳舞，超歡樂的
08/22 17:40, 206F
噓
08/22 19:01, 8月前 , 207F
沒有喔！適不適合居住要看淹水潛勢區，就像雲林超抽
08/22 19:01, 207F
→
08/22 19:01, 8月前 , 208F
地下水，導致地層下陷，就不該再抽地下水，更不該再
08/22 19:01, 208F
→
08/22 19:01, 8月前 , 209F
蓋農舍。
08/22 19:01, 209F
→
08/22 20:36, 8月前 , 210F
昔日的淹水淺勢區，這五六年來也一直在改變，好幾個板友講
08/22 20:36, 210F
噓
08/22 22:03, 8月前 , 211F
不對喔！這次高雄淹水事件，水利設施都發揮作用，為
08/22 22:03, 211F
→
08/22 22:03, 8月前 , 212F
何還有災情？你怎麼保證這些水利設施100%不造成淹水
08/22 22:03, 212F
→
08/22 22:03, 8月前 , 213F
。不過我也懶得回，就讓時間決定一切。
08/22 22:03, 213F
推
08/22 22:18, 8月前 , 214F
我沒保證阿，我說實際運作才能知道確實狀況如何 但是近期是
08/22 22:18, 214F
→
08/22 22:19, 8月前 , 215F
有往好的方向走，你眼睛是看到哪裡去了@@
08/22 22:19, 215F
推
08/23 07:05, 8月前 , 216F
颱風主要路徑是走宜蘭的時候,再來看看會如何吧
08/23 07:05, 216F
‣ 更多 xup654z 的文章
文章代碼(AID): #1au6xp5w (I-Lan)
I-Lan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xup654z 的文章
文章代碼(AID): #1au6xp5w (I-Lan)