Re: [問題] 如果高雄市舉債過高破產會怎樣已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者ceca (生活藝術大師 N)時間11年前 (2014/12/02 11:20)推噓12(12推 0噓 17→)

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市政債務不是這樣看的. 基本上靠我們納稅人的錢,要支撐公務員,公共支出,OOXX.. 根本不太夠用... 所以基本上政府都是在一個"淨虧損"的環境下在運行. 也就是說,你啥都不做,啥建設都不蓋,啥錢都不花. 單純讓市政放在一個都不變化穩定運行的狀態下. 市政債務只會不斷的增加,並且收入永遠不會變高. 所以才說,越負債你就要越建設. 為啥??... 因為政府自己必須化身為一個財團,去經營去賺錢. 而你要賺錢,你就要投資,你要賺錢,就一定要先花錢. 台中市政府為啥會債務減少,因為他大量重劃土地並且賣地. 這就是台灣政府很流行的一種賺錢手法. 也是高鐵捷運等公共建設法人賺錢手法.. 你光靠車票,很難去抵免掉這些公共建設的支出+折舊(當然不抵掉折舊是可以微賺) 但真正要獲利的,依然回歸到土地開發上面... 高鐵會破產是因為五大高鐵特區,只有青埔起來,台中烏日起來一半,另外三個勞賽. (高雄左營,台北和台北板橋土地不是高鐵的,所以那邊地價漲高鐵並沒有賺到) 另外,現在政府流行Bot也是,政府化身包租公... 這樣我甚至不用承擔營運風險,畢竟政府營運不少東西專業性不足,很容易勞賽. 所以都用Bot或其他啥OT的手法,把土地或建物租借出去給別人開發和經營. 然後賺取租金... 例如南機房的大魯閣,你無論大魯閣賺不賺錢有沒有倒掉. 捷運都可以靠那塊土地賺取租金來作捷運的收入. 所以回到高雄市政府. 高雄為啥負債高,因為前1x年土地都不增值. 蓋了巨蛋,巨蛋確實有漲,但是蓋了捷運,捷運四周土地漲的很少,因此高捷前不久負債很高. 市政府也是一樣的情況,土地不漲,所以一堆企業和地主養地不開發. 因此市政府賺不到土地開發的錢.也回收不到土地等等. 很多人會罵市政府賣地是在賣家,其實也是搞錯方向. 你重劃1000坪的農地好了,市政府可能可以拿到600坪的建地,原地主拿到400平. 所以政府變出了土地. 同樣的台電海洋城的土地是台電的,但台電開發他的土地,他回饋政府土地. 所以世貿前面那一整排土地,就是台電回饋市政府的,並且聽說將來是蓋國宅. 所以企業開發自己的土地,也會回饋土地...同樣台泥開發他的台泥廠也是. 所以我們步要替我們政府賣地擔心...他的土地取得管道太多太多了. 他只怕妳們都不開發,全都養地,全都不動作不發展. 這樣政府就完全沒有收入.... 也因此政府要賺錢,一定要先花錢. 我開發高雄港二期三期,你們物流業就會進駐. 除了我稅收提高之外,你們上下游會開始有產業開發,那我再你們開發處又賺一筆. 甚至直接一點,我輕軌蓋下去,四周國有地全都大漲,我就把他們賣掉.... 或是這邊本來發展還不夠,我在這邊開發,他變好了,我就把機關遷移,土地重劃. 例如凱旋新境,或是前不久的港務土地開發等等.. 我賺錢,因為我先砸錢帶動這邊的繁榮. 這就是現在台灣政府的運作方式. 沒辦法台灣稅太低了,所以政府自己會找出生存模式. 當然外國政府也有同樣的作法,但是因為它們稅比較重. 所以反過來它們賺錢的生態可能會略有不同. 但是基本上,還是逃不過你政府要賺錢,一定要先花錢. so..通常監督市政府財政,很多財務花費是不能去黨的. 你灣區五大建設,資金就不能檔(當然中央出很多) 你能監督市政府的是一些投資效應可能會比較差的.. 這些比較爭議的支出,才是需要監督的. so...說啥舉債建設是不好的,通常都是搞不清楚狀況. 反而你說放煙火少放一點還有點道理... 但是反過來,如果煙火可以帶來旅遊觀光人潮,或增加市民消費. 這就需要精算投資下去的回收到底投報率划不划得來.\ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.252.44 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1417490449.A.3C3.html

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volcom726

12/02 11:42, , 1^F

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dreamcoast

12/02 11:46, , 2^F

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misson

12/02 12:02, , 3^F

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你看我有反過建設媽..XD 我只是更挺服貿和自經區... 另外花媽的願景本來就是高雄自由貿易港. 詳細可以參考花媽發布的2030年願景. 現在最尷尬的東西叫核四.. 南部不用怕,北部缺電缺很嚴重. 喔,請注意,是"缺電",所以核四蓋不蓋都要漲電費,這是成本問題. 但是電量不夠,那就民生開始限電... 當然各位不用怕,南部有兩大火力發電廠..所以限電不甘我們的事. 台北沒冷氣會先崩潰... 前兩天都在台北,快熱爆了,悶死,不像高雄風會透.

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folly21

12/02 12:05, , 4^F

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※ 編輯: ceca (1.173.252.44), 12/02/2014 12:11:20

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einard666

12/02 12:10, , 5^F

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einard666

12/02 12:14, , 6^F