PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [問題] "土壤液化區"老房子要賣嗎?已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (aloness)時間10年前 (2016/03/20 23:34), 編輯推噓18(18推 0噓 77→)
留言95則, 19人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
1. 先回樓主，不缺錢就別賣了 40年的老房子猜測是在市中心的老商業區 根本就剩土地價值而已 留著市中心的土地，絕對不是壞事 如果你評估房屋會有危險，最多不租而已 免得屋子出狀況還得賠房客 因為在整修前你得先想到： a. 這筆整修費用靠租金要花多久才能回收 b. 整修後賣人，整修費至少也要加賺五成回來才有投資意義 除非你要自己住，不然我想不到有任何整修的必要，屋況差要租人也有屋況差的行情，不過就6千8千，少賺也是賺，反正零成本 2. 至於那個講說土壤液化是假議題的人 絕對是在作孽 google 關鍵字： 土壤液化 安南區 光看圖片就知道就算筏式基礎一樣給你二樓變一樓啦 租土壤液化的房子出了事 夠狠還可以打官司找房東賠一點 自己買的房子下陷了找誰賠？ 其次，要搬土木技師也搬的像一點 哪個敢掛保證那些紅區的老舊公寓透天基礎有打到岩盤的？根本一間都沒有 就算是大樓，永康的京城銀行大樓也斜給你看啦 多少建物基礎沒好好做的？ 而這是防治土壤液化最好也是最便宜的辦法，一旦沒做根本無法治本，僅能補救，而且補救的效果非常有限 再者，真正的土木技師會告訴你，永康以前是湖泊"鯉魚潭"的原址，這塊區域本就不適合蓋大樓，要蓋的話基礎要花的錢會比較多一點 要賺錢是各憑本事 不過別散佈錯誤訊息讓自己好賺錢 政府敢給你公佈紅區的就稍微研究一下那些區域建物的施工圖，拿不出來的你還要買就要有只估土地成本的心裡準備，建物根本沒有價值 不要看歐洲一堆房子撐了幾百年沒事 你沒有看到的是他用什麼建材蓋？大理石，頁岩石板，實心石材，實心磚，火成岩，以及不計代價的翻修 就算翻修了，仍無法解決建物太重造成的地面下陷 台灣這種純灌漿綁筋又追求減重，又常常不照規矩來的你以為能撐多久？ 40年就賺到了啦 ----- Sent from JPTT on my HTC One 801e. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.126.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1458488053.A.08B.html
推
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樓下ceca
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京城銀行大樓倒的是在新化吧
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而且那好像不是土壤液化關係吧
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召喚高雄王
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推
03/20 23:52, , 5F
不可質疑本版的高雄王！
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錯誤結構系統比土壤液化可怕太多了，根本失焦
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透天真碰到土壤液化都會是財損為主
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京城銀行大樓倒的那間...前身是台南中小企銀
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推
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土壤液化是隱藏炸彈 想拚的就買
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基本上土壤液化就是基礎施工要打椿而已，不是很複雜
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的問題，所以我一概歸類為基礎施工
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推
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紅色沒救了啦 你整修隔壁房子沒 他倒你也受損
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而且整區都老房誰會敢租敢買 等之後都更算
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來人啊 護駕!護駕!!
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推
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推
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一堆白痴房仲和媽寶投資客還吠說沒關係，嘖嘖
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老闆，雞排一份要切不要辣
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推
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不要再不懂裝懂了好嗎？你真的懂土壤液化嗎？你做設
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計的嗎？你做現場的嗎？去civil版貼啊？還有那個說
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推
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無論如何 有沒液化多數人心理還是很有關係的 房子在
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紅區 不一定都不買 但必然問便宜幾成賣
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台南倒的可都不是液化區喔..XD
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你打到自己的臉了.
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這是最厲害的就是,倒的都不是液化區,液化區都沒倒.
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這絕對半年內被遺忘,比氣爆還快.
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因為液化區沒人痛到.
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反而本來應該討論的是台南斷層.
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地震後因為斷層帶的震盪造成震的時間久所以危險性高
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不知道為啥跑來炒液化區...
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阿高雄液化區比台南大那麼多,倒了哪間?
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倒了半間綠色安全地貸的內門古厝..XD
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所以尤其向上面垃圾在那邊亂起鬨的..XD
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自己搞不清楚狀況,難怪一輩子魯蛇.,
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最後倒的大樓大多都是偷工減料.
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自己看從甚麼台北東星到今天維冠.
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so..事實擺在眼前,就一堆人很愛亂幻想我也沒辦法.
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不如煩惱路衝車子撞入房子裡的事件好了..XD
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你知道為啥政府要提5大免疫金身媽
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從頭到尾都是在搞都更.
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為啥買賣不需要附註液化區媽
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他怕你去鑽鑿,發現沖積地農16美術館有液化..
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你不覺得沖積地/前湖泊是綠色的很奇怪嗎?
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你也知道永康以前是鯉魚潭.
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那你應該知道農16,美術館以前是怎樣..XD
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其實一堆土木人都認為液化資料很奇怪.
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只是政府都公布了,他們也不知道該說啥好.
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不忍噓
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就像旗津,居然綠色的..
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這太令人訝異了.
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推
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最後我幹嘛賺錢..XD
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我房子那麼多,很多都不在液化區.
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我又不是某些區域的代銷或是建商或是仲介.
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你液化區有沒有炒起來我根本無關.
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你東邊房價跌西邊房價漲,我還不是依樣..
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就說不要替我想太多...
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很愛替我煩惱很奇怪耶.
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推
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以前建築業為了拚工期拚速度才不管那麼多勒
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推
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C大人紅召妓
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還辯？安南區土壤液化的房子確實沒倒啊, 只是給你整
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棟好好二樓變一樓而已
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再來為何旗津不是土壤液化區？你有去研究過旗淨的珊
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瑚礁區跟鈣化土地有多大片嗎？ 鹽程區是沉積出來的
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，光旗津北岸那顆山頭就足以說明地質條件了，蔣光頭
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當年在北邊的西子灣蓋防空避難所也是基於一樣的地質
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特性，你的土木朋友沒教你？
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覺得資料奇怪就把奇怪的地方說出來，這裡學土木的可
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不會少，不要隨便拿個不知名的土木朋友來呼嚨
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某綠委用手指插土的笑話也不過就是之前的事而已，你
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忘的很快別人可沒忘
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另外你問了我就順便查，農16跟美術館很久以前就是平
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地了，接近鳳山縣府舊城區，前鎮新興以前都是海，跟
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政府資料並沒有太大出入
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推
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液化不要緊、沒意義何必公布 房子蓋好當然重要 但
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不必跳針紅區房子不會倒 也沒人希望發生
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推
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北旗津是液化區，你都沒專心
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南邊是綠色的，你都不覺得不合理？
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還是你根本沒看就亂腦補
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果然人民很容易操弄
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美術館農十六平地時，永康也平地了
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推
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"凹子底"
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推
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地質的時間跟人類不同，人類的"很久以前"對地質來
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說只是放個屁的時間而已 ㄎㄎ
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哪裡不合理，又不是像外傘頂州沉積出來的，旗津早期
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是珊瑚礁岩慢慢疊出來的，近期又有造港計畫補強地基
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，廢棄後的紅毛港也就是位在這種條件上的，跟墾丁的
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貓頭鼻很像，不過沒像墾丁那麼全面
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舊地名只要看到跟水有關的避開就是，內湖啦，湖內啦
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，能閃則閃
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土壤液化說穿了也就是地基要打深一點，以公共建設的
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施工規劃來施工，就算是新興這種滄海桑田的都還有辦
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法處理
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要是像旗津，梓官，茄萣這種在海邊又是鹽鹼地，近幾
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十年來還當鹽田用的，放棄比較快
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是說再怎麼樣都比澎湖的玄武岩地質好很多，難打椿又
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不能不打，只能蓋透天平房
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