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Re: [新聞] 高捷紅線延至岡山 可望107年動工已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間10年前 (2016/07/21 01:31), 編輯推噓37(42推 5噓 41→)
留言88則, 51人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
岡山站拖那麼晚,跟自償率有很大的關係. 你看岡山站現在要動工,最近捷運發生啥事情?? 三大機房出租案...!! 也就是說,捷運包租公開始收租了,也不再虧損了,所以岡山站可以蓋了. 這是很殘酷的現實...^^|| 當然.岡山捷運主要還是要通路科(包含本洲工業區) 這是經濟走向的捷運,而不是民生... 它可以讓路科和本洲工業區的價值性大幅拉高. 指是因為錢不夠,以及虧損的關係,所以中央會黨著不讓你一次蓋到位. 而今天中央換人+捷運虧損搞定+南岡山站自償率開始有了. 自然就繼續走下一步驟拉. 當時岡山站會只通到南岡山而不是直接到岡山站也是. 藉口是因為要過河+過高架橋...所以技術性比較高成本也比較高. 但實際上目的還存在著.. 今天的高醫租下南機房+大鵬九村重劃(聽說4X貓有房子在那附近) 如果一次到位了,我相信南岡山站效應就會很差,大家都在岡山站上車了. 那你土地自然就...恩... 基本上大家冷靜想想... 捷運往北離開市區後的幾個捷運站. 青埔,糖廠,橋頭,南岡山. 請問以上四個站,四周土地漲了多少?? 你看橋頭新市政從捷運開始蓋開始,應該漲2.x~3倍以上有八. 他後面土庫(台糖量販店)那一片比較差的,反而當年很早就開始炒,但也漲了50%~80% (政府先炒爛的土地先套一手利出來做現金流,然後再慢慢搞好的土地..喔喔喔.) 糖廠和橋頭站本身可能影響比較小,但一個南岡山站,又讓那邊漲應該100%以上有 政府光橋頭新市政的重劃取得土地+賣掉的利潤,應該就完全嘎的掉這四站的經費. 而今天,大鵬九村的土地還養在政府手上...還沒開始賣喔...這又是一大筆收入. (也因此市政府幹嘛砸很多錢去搞阿公店河濱公園,拉高大鵬九村的地價阿) 另外如果我沒搞錯的話(並不是很肯定) 路竹捷運延伸線的土地,應該很久以前就徵收完畢了. 因此....其實我們政府其實是很精明的生意人.. 永遠不要認為他在做笨的事情. 他賊的很勒....你一次把很多年的事情攤起來看你就知道. 太多人迷網是因為,你只看當下,所以你無法理解政府的布局. 但你一連看10年20年,你就會驚訝我們政府怎麼那麼賊,根本就奸商...XD 就像為啥要一路蓋道路科.. 路科現在土地全都被用光了(群創包場,他的800億計畫剛開始進行中) 那是不是有機會準備要開路科2期. (那邊有本洲工業區,非常優質的產業鏈) 這些土地我忘了是不是有部分可以買,但很多都是出租. 因此如果捷運蓋過來,地價是不是要比較貴,比較貴租金是不是比較貴... 那....整塊路科有多大的土地阿,阿如果又有二期三期. 這樣捷運蓋過去帶動的租金是不是就很可觀?? 那是不是蓋捷運的自償率就更高?? 那為了政府財政,政府是不是應該把捷運蓋過去?? (別忘了蓋捷運中央會出很多錢,但收租是地方政府收的) 哀....政府的大計畫就是這樣子,表面上看起來沒甚麼,但很多魔鬼都藏在細節裡. 並且,北岡山站到路科中間,會不會再出一個重劃區. 畢竟路科現在工作人口是8xxx,上個月工作人口一度增加140人(之前都三四十) 也就是說在不久就是一個萬人的科學園區. (群創800億蓋好我相信會逼近一萬五千人) 那一個萬人科學園區旁邊有個重劃區應該不是很意外的事情. (帥過頭的竹南大浦好像是一萬五的工作人口) 那...政府是不是又準備大撈一筆了阿...XD 反而你蓋市區...你就不要土地徵收,一徵收就準備抗爭了,看看台南... (這絕對比大溝頂或是十全路打通的徵收困難非常多,因為全都是有產權的屋主) 然後蓋好後,人民也許很開心,但實際捷運賺的錢太少,無法自償. 那....是不是一個虧錢生意?? 既然是虧錢回饋市民生意,那是不是應該先賺到錢才有辦法來考量的?? 這樣....大家可以理解為啥政府拼死往路竹蓋了八.. 因為有錢賺阿...市區先通那些便宜的輕軌頂一下嚕. so...岡山捷運大概就是這樣一回事. 並且很可能會繼續一路蓋道路科去. 但是只能講的,大家想的和政府想的事情其實真的是不一樣的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1469035866.A.1EB.html
推
07/21 01:35, , 1F
頭推
07/21 01:35, 1F
推
07/21 01:37, , 2F
好文
07/21 01:37, 2F
推
07/21 01:43, , 3F
推
07/21 01:43, 3F
推
07/21 01:46, , 4F
為什麼要一直...
07/21 01:46, 4F
推
07/21 02:01, , 5F
路科離台南近，若捷運真的要經過路科，通到台南也就
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→
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合理多了，但路科是阿斗還是臥龍，目前尚在未定之
07/21 02:01, 6F
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天。
07/21 02:01, 7F
噓
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乾脆通道台北去好了
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推
07/21 02:10, , 9F
是，本來政府就是最大地主
07/21 02:10, 9F
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蓋市區，反彈一堆，民眾照樣騎機車
07/21 02:11, 10F
推
07/21 02:11, , 11F
其實我覺得大家也都知道蓋市區很貴蓋不了
07/21 02:11, 11F
推
07/21 02:33, , 12F
不錯 不過有時候人算不如天算
07/21 02:33, 12F
推
07/21 02:37, , 13F
推~很多事情放進來看後，來龍去脈就很清楚了
07/21 02:37, 13F
推
07/21 05:13, , 14F
我要買房推
07/21 05:13, 14F
推
07/21 06:35, , 15F
延到台南剛好合併成高南市
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推
07/21 06:58, , 16F
重劃區就是87期大鵬九村，上車了，最新消息應該會在
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→
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卸任前完成開發
07/21 06:58, 17F
噓
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不知道節流 把全高雄賣光了捷運還是只有紅黃兩線
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→
07/21 07:09, , 19F
啦！
07/21 07:09, 19F
推
07/21 07:12, , 20F
有個疑問，為什麼要貼著台鐵蓋，分開蓋不是能分流嗎
07/21 07:12, 20F
推
07/21 07:54, , 21F
難得推
07/21 07:54, 21F
推
07/21 08:10, , 22F
地產大亨 跟當初老胡玩七期一樣
07/21 08:10, 22F
推
07/21 08:25, , 23F
包子店在搞自動化 機器手臂 還真想不出什麼利多，
07/21 08:25, 23F
→
07/21 08:25, , 24F
路科是黑手集散地
07/21 08:25, 24F
推
07/21 08:36, , 25F
鳳山那條線，有沒有什麼消息啊？我房子在五甲國中
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→
07/21 08:36, , 26F
那…
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推
07/21 08:39, , 27F
07/21 08:39, 27F
→
07/21 08:40, , 28F
3481群創營收一直衰退
07/21 08:40, 28F
推
07/21 08:49, , 29F
有卦有推！
07/21 08:49, 29F
推
07/21 08:54, , 30F
延到潭子剛好合併成高譚市XD
07/21 08:54, 30F
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我家在捷運附近 到現在快20年 房價翻倍
07/21 09:18, 31F
噓
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蓋捷運 中間選民哪一次沒反對 蓋澄清湖那一條
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中間選民也能說 高雄人只需要燈泡 不需要捷運
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→
07/21 09:38, , 34F
蓋到岡山 就說為啥不蓋黃縣 宗憲 蓋了黃 宗憲
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就會說 高雄人騎機車 蓋捷運蓋麻浪費錢
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陳菊做啥 中間選民哪一次沒罵的?
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樓上從捷運板崩潰到這邊 夠了沒
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07/21 09:49, , 38F
蓋到那邊讓外勞休息時有冷氣吹 當集會地點
07/21 09:49, 38F
推
07/21 09:53, , 39F
我住右昌，走到捷運站要2.30分，機車又難停，當然騎
07/21 09:53, 39F
→
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車就好
07/21 09:53, 40F
噓
07/21 11:27, , 41F
到底誰崩潰阿 是你們這些中壢理性選民才崩潰吧
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看到高捷 內文都沒看就噓 有建設也噓
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07/21 11:28, , 43F
沒建設也噓
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07/21 11:29, , 44F
以前說這個版和mrt板說南崗山沒有人
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07/21 11:29, , 45F
還和某雜誌說的 這個站一天約2600人 在那邊反對的
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→
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結果是將近 整個板和mrt板都不敢面對這個議題 然後
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繼續找其他議題 大酸特酸 為罵而罵
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→
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陳菊做的 你們李中立選民哪一次沒罵 沒酸的?
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→
07/21 11:31, , 49F
將近1萬
07/21 11:31, 49F
推
07/21 11:31, , 50F
PUSH
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→
07/21 11:31, , 51F
很多人當年都大學生 高中生 結果現在生小孩了有的
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07/21 11:32, , 52F
還國小了 還是繼續酸..真是可悲 酸了10多年
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還是只能酸 走出平行世界 面對現實 部要老是取暖
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→
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有那麼痛苦嗎?
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噓
07/21 11:53, , 55F
沒那麼多人啦
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推
07/21 12:04, , 56F
好文
07/21 12:04, 56F
推
07/21 12:13, , 57F
ceca!（推倒
07/21 12:13, 57F
→
07/21 12:39, , 58F
#1NI79aKe (MRT) 是誰在崩潰啊 呵呵呵
07/21 12:39, 58F
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07/21 12:40, , 59F
你之前還抄我的運量表去八卦板 當我不知道?
07/21 12:40, 59F
→
07/21 12:42, , 60F
別人還沒崩潰就自己急著先崩潰 笑死人
07/21 12:42, 60F
→
07/21 12:45, , 61F
推啦~~這才是真相，蓋的錢別人花，租金自己收
07/21 12:45, 61F
推
07/21 12:54, , 62F
市區路網出來 要去的地方都有捷運站 誰還要騎車？
07/21 12:54, 62F
→
07/21 12:55, , 63F
又要找停車格又有停車費還要跟一堆三寶過招
07/21 12:55, 63F
推
07/21 13:28, , 64F
我比較想要澄清湖長庚這附近的捷運 岡山無感
07/21 13:28, 64F
→
07/21 13:28, , 65F
市區路網照現在別想了啦，公車狂減班y
07/21 13:28, 65F
推
07/21 13:42, , 66F
快蓋到台南啦
07/21 13:42, 66F
推
07/21 14:15, , 67F
長庚醫院那邊的確需要一條捷運 或 輕軌
07/21 14:15, 67F
推
07/21 14:57, , 68F
高雄王推
07/21 14:57, 68F
→
07/21 15:16, , 69F
公車狂減班是哪個平行時空?最近根本沒減，有些路線
07/21 15:16, 69F
→
07/21 15:16, , 70F
還增不少班
07/21 15:16, 70F
推
07/21 17:48, , 71F
熱門的公車路線都增班到尖峰10分鐘一班了
07/21 17:48, 71F
推
07/21 18:51, , 72F
我看到樓上有人說捷運紅黃兩線，是有閱讀障礙嗎？
07/21 18:51, 72F
推
07/21 19:31, , 73F
交通事業賠錢貨 所以靠捷運草地皮 正解
07/21 19:31, 73F
推
07/21 19:37, , 74F
哪條公車路線減班...?大部分都是增班啊
07/21 19:37, 74F
→
07/21 20:05, , 75F
很多線一天沒幾班,不知道為何要那樣行駛,38 73 等…
07/21 20:05, 75F
→
07/21 20:43, , 76F
高雄那四家大型醫院做一條，一定賺錢
07/21 20:43, 76F
推
07/21 22:17, , 77F
看到4X貓我大笑
07/21 22:17, 77F
推
07/21 22:24, , 78F
好文.推一下...
07/21 22:24, 78F
推
07/21 22:46, , 79F
路科是關鍵阿 這輩子做夢也沒想過住路竹也會有捷運
07/21 22:46, 79F
推
07/22 01:19, , 80F
做到臺南 直接變大高雄生活區好了
07/22 01:19, 80F
推
07/22 14:32, , 81F
這說明了捷運對市府而言是個土開計劃而非運輸計畫
07/22 14:32, 81F
推
07/22 23:25, , 82F
其實在捷運沿線土地炒作賺最多的不會是政府，而是政
07/22 23:25, 82F
→
07/22 23:25, , 83F
客
07/22 23:25, 83F
推
07/23 01:03, , 84F
看完後我比較在意群創的計畫。
07/23 01:03, 84F
→
07/23 01:05, , 85F
而且捷運和區域鐵路重疊太多，我到現在還是搞不清楚
07/23 01:05, 85F
→
07/23 01:05, , 86F
路線如此規劃的原因。
07/23 01:05, 86F
推
07/23 12:33, , 87F
推
07/23 12:33, 87F
推
07/23 19:36, , 88F
長知識推
07/23 19:36, 88F
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