PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 高雄房價到底？？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (芋頭conniesu大大看法。)時間9年前 (2017/08/30 23:47), 9年前編輯推噓49(51推 2噓 63→)
留言116則, 60人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
前陣子跟房仲看了文藻附近一帶的房子，房仲跟我說：高雄房價從103年高點開始緩跌， 然後現在已經差不多谷底，可以買了，再不買就買不到底價了！！ 結果我查了該大樓實價登錄，發現103年剛蓋好時成交價大概都在17-18萬一坪， 於是我就跟房仲說我希望能低於這個價錢，沒想到房仲卻回我說：17-18這附近買不到了 啦！ 搞的我好亂啊.....一下說103是高點，一下又說現在要賣的比當初更貴....到底是哪招！ ？ 如果真如房仲所說，那高雄房價根本沒跌啊....反而比起103年又漲了一波... 以上可按 刪除 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔 高雄點定義請參閱板規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.216.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1504108049.A.A4D.html
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08/30 23:48, , 1F
不這麼說怎麼賺佣金
08/30 23:48, 1F
房仲幫賣方和那麼高，不能成交更沒有佣金啊... ※ 編輯: xlioiri (180.217.216.114), 08/30/2017 23:49:42
推
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聽他放屁 114.47.91.214 08/30 23:49
推
08/30 23:51, , 3F
看地方.有些地方是真的回不去了別懷疑
08/30 23:51, 3F
文藻附近呢？ ※ 編輯: xlioiri (180.217.216.114), 08/30/2017 23:52:25
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08/30 23:53, , 4F
有請ceca
08/30 23:53, 4F
推
08/30 23:53, , 5F
房仲要抽X%，賣越貴，當然最好
08/30 23:53, 5F
推
08/30 23:55, , 6F
房仲講的話，你認真就輸了
08/30 23:55, 6F
推
08/30 23:58, , 7F
這句話好像從去年就講到現在了欸
08/30 23:58, 7F
推
08/30 23:58, , 8F
應該是說高單價有跌，中低單價已經開始
08/30 23:58, 8F
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08/30 23:58, , 9F
緩漲了
08/30 23:58, 9F
推
08/30 23:59, , 10F
仲介的話能聽，＿都可以吃了
08/30 23:59, 10F
推
08/31 00:00, , 11F
我也是一直看看到最後去買新建案餘屋
08/31 00:00, 11F
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08/31 00:00, , 12F
找房仲賣房他就說跌，買房就說漲
08/31 00:00, 12F
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08/31 00:00, , 13F
應該是說價格就是你買家自己決定的.你覺
08/31 00:00, 13F
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08/31 00:00, , 14F
得這地方這房值那個價最後真的就在那個區
08/31 00:00, 14F
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08/31 00:00, , 15F
間
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推
08/31 00:03, , 16F
斡旋
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08/31 00:03, , 17F
今天人人都想住文山美術重劃區他還能降得
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08/31 00:03, , 18F
下來嗎？相反如果覺得重劃區也沒甚其它機
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能更好交通更方便那麼那裡就會漲了
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08/31 00:04, , 20F
有跌過？
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第一段跟第三段是很爛的話術，這房仲不
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高竿 101.8.211.204 08/31 00:06
推
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你以為房仲很厲害他也只是想快點成交
08/31 00:10, 23F
各位有經驗懂行情的大大，文藻到金獅湖那幾個比較新的建案，大概行情會落在哪呢？ ※ 編輯: xlioiri (180.217.216.114), 08/31/2017 00:12:17
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08/31 00:12, , 24F
買變電所第一排 應該比較便宜吧
08/31 00:12, 24F
我都是看後門那邊的，不知道原來都沒降 ※ 編輯: xlioiri (180.217.216.114), 08/31/2017 00:14:01
推
08/31 00:17, , 25F
房價長期大趨勢看跌是沒錯啦
08/31 00:17, 25F
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08/31 00:17, , 26F
但因為高雄房價所得比本來就低
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08/31 00:17, , 27F
下探空間不會太多 我是覺得只要價錢
08/31 00:17, 27F
推
08/31 00:18, , 28F
文藻附近，比較新的康朋街、百達富裕、
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08/31 00:18, , 29F
愛上巨蛋，的確都很難買便宜啊xD
08/31 00:18, 29F
所以一坪真的都要17-18以上嗎？那真的是cp值頗低
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08/31 00:18, , 30F
可以負擔 先買先享受 晚買享折扣
08/31 00:18, 30F
※ 編輯: xlioiri (61.70.18.135), 08/31/2017 00:23:24
推
08/31 00:24, , 31F
後門那裡有新建案嗎？就我所知學院好像賣
08/31 00:24, 31F
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光了 ，17.5/p，協勝發也賣光了，愛時尚
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還有 ，價位忘了 ，
08/31 00:24, 33F
還有 44 則推文
還有 5 段內文
推
08/31 08:07, , 78F
你就出個13,叫仲介去問.不賣就算了.
08/31 08:07, 78F
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08/31 08:17, , 79F
堅持你能負擔的價錢 房仲講的都當作
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唱歌
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你急他比你更急
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08/31 08:18, , 82F
他會出各種話術去拉抬你的底價
08/31 08:18, 82F
推
08/31 08:23, , 83F
別人房子都漲只有我的跌 所以跟我買
08/31 08:23, 83F
推
08/31 09:09, , 84F
除了房價, 最好要看一下公設比, 管理費...
08/31 09:09, 84F
推
08/31 09:15, , 85F
榮總後面的太子雲預售，牌面價一坪
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08/31 09:15, , 86F
17萬。符合你的預算，離文藻也不遠
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。
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推
08/31 09:22, , 88F
美術館目前20初，耐心找有機會20以下
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推
08/31 09:23, , 89F
有剛需就買吧唉
08/31 09:23, 89F
推
08/31 09:31, , 90F
只相信ceca大大的分析
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推
08/31 09:53, , 91F
高雄房子跌不到那去，市區土地跟建設成本就
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這樣了，你說的17也可能是買毛胚，大膽出你
08/31 09:53, 92F
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願意買的價，不願意再找別間就好了
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08/31 10:41, , 94F
房仲的功能不就是帶鑰匙開門而已~
08/31 10:41, 94F
推
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學院皇家之星 推
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08/31 11:42, , 96F
仲介都嘛哄抬價格賺佣金，信他們幹嘛
08/31 11:42, 96F
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08/31 12:18, , 97F
高雄沒大漲過，當然也不可能大跌
08/31 12:18, 97F
推
08/31 12:59, , 98F
真要買房就不要仇房仲，原因為何直接爬
08/31 12:59, 98F
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08/31 12:59, , 99F
高雄王的文
08/31 12:59, 99F
推
08/31 15:52, , 100F
其實真的不需要仇視房仲
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08/31 15:52, , 101F
以現在動不動1~2000的房子
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08/31 15:52, , 102F
連我爹娘也買不起
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08/31 15:52, , 103F
感謝房子不斷的向上看漲
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讓我們脫離當房奴的惡運
08/31 15:52, 104F
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08/31 16:22, , 105F
但下個月還是一樣要繳房租
08/31 16:22, 105F
推
08/31 17:34, , 106F
綠園道不是很多人在賣 會稀有嗎
08/31 17:34, 106F
推
08/31 17:49, , 107F
錢存下來繳房租好咪
08/31 17:49, 107F
推
08/31 20:21, , 108F
綠園道16?18都買不到了，還16...
08/31 20:21, 108F
一堆17多的...還有16.9的，怎麼18買不到？ ※ 編輯: xlioiri (180.217.137.65), 08/31/2017 21:28:08
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09/01 10:04, , 109F
就是要你買就對了
09/01 10:04, 109F
推
09/03 00:56, , 110F
不信你可以出價買看看，17的你可能不
09/03 00:56, 110F
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09/03 00:56, , 111F
一定想要，想要的18都不一定肯賣
09/03 00:56, 111F
推
09/07 14:56, , 112F
房價不是房仲開的,房仲也沒能力炒高,頂
09/07 14:56, 112F
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09/07 14:56, , 113F
多只能賣到屋主開價最高點就很了不起了
09/07 14:56, 113F
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09/07 14:56, , 114F
,仇視房仲沒有用。
09/07 14:56, 114F
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09/07 14:56, , 115F
另外,高雄整體趨勢下跌,不代表你看的房
09/07 14:56, 115F
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09/07 14:56, , 116F
子都該跌。
09/07 14:56, 116F
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