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Re: [問題] 高雄房價到底？？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (三重劉德華)時間9年前 (2017/08/31 09:32), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 11人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
以下回文內容若有不妥,請來信告知,謝謝 從您的文章內容來看,小弟認為您看的房子數量還太少 先假設您是自住,非投資使用 , 偏好大樓 文藻附近,在民族路上的新大樓有 居富開發的品見築 , 友友建設的百達富御 , 城揚建設的康朋街 開價都要一坪20幾萬 , 這價位跟美術館那一帶差不多,甚至我覺得還比較貴 為什麼人家建設公司敢開這種價格賣房子? 因為那個區段的行情就是如此 所以即便你想在那個區段買中古屋 , 除非屋主很急需用錢 否則行情在那邊,屋主不想便宜賣你也拿他沒輒! 再來 , 中古屋行情並不是統一價格(單價) , 也得看該大樓的建商 , 地點 , 屋齡 , 格局 等等很多條件會影響價格 建議您多看多比較 房仲的話參考就好,即使他講的話100%都是真的,但也還是會對你有所隱瞞 房子的"買賣"本身就是一種商業行為 , 在商言商 請不要用"消費者",或是"顧客"的心態去看待"不動產買賣" 希望以上對你有幫助 ※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言： : 前陣子跟房仲看了文藻附近一帶的房子，房仲跟我說：高雄房價從103年高點開始緩跌， : 然後現在已經差不多谷底，可以買了，再不買就買不到底價了！！ : 結果我查了該大樓實價登錄，發現103年剛蓋好時成交價大概都在17-18萬一坪， : 於是我就跟房仲說我希望能低於這個價錢，沒想到房仲卻回我說：17-18這附近買不到了 : 啦！ : 搞的我好亂啊.....一下說103是高點，一下又說現在要賣的比當初更貴....到底是哪招！ : ？ : 如果真如房仲所說，那高雄房價根本沒跌啊....反而比起103年又漲了一波... : 以上可按 刪除 : 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 : 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔 : 高雄點定義請參閱板規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.140.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1504143136.A.9A3.html
推
08/31 09:36, , 1F
老家在那邊 想問那邊透天一坪多少
08/31 09:36, 1F
推
08/31 09:44, , 2F
我那時候買在文藻附近透天800萬，今
08/31 09:44, 2F
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08/31 09:44, , 3F
年初我家附近有人買950，給一樓參考X
08/31 09:44, 3F
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08/31 09:44, , 4F
D
08/31 09:44, 4F
推
08/31 09:52, , 5F
謝謝你的回應
08/31 09:52, 5F
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08/31 10:04, , 6F
行情是拿來打破的 所謂建商自以爲行
08/31 10:04, 6F
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08/31 10:04, , 7F
情價當銷售停滯時自然就降了
08/31 10:04, 7F
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08/31 10:05, , 8F
如果建商財大氣粗還款壓力小 時間就
08/31 10:05, 8F
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08/31 10:05, , 9F
稍拉長
08/31 10:05, 9F
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08/31 10:06, , 10F
反之 照現在的買氣 明年絕對還有談
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08/31 10:06, , 11F
的空間
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08/31 10:07, , 12F
買方近年底可再測試看看
08/31 10:07, 12F
推
08/31 10:30, , 13F
就看誰比較急囉
08/31 10:30, 13F
推
08/31 11:20, , 14F
沒人買自然就降了，現在賣壓很大
08/31 11:20, 14F
推
08/31 12:17, , 15F
其實就少看酸民廢文就好了，因為他們也不
08/31 12:17, 15F
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08/31 12:17, , 16F
打算買，所以用自己觀點在看世界
08/31 12:17, 16F
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08/31 12:26, , 17F
最後一段在說什麼我看不懂 顧客消費者
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08/31 12:27, , 18F
不就是在商言商??? 不然顧客是什麼??
08/31 12:27, 18F
比方說吧... 我若是把想要買房的想法比喻成是想買一台車 我有錢就挑選外觀更漂亮坐起來更舒適,車型更大,安全配備更多 沒啥錢的話就選擇經濟實惠的小車,反正能代步就好 隨著車子的車齡越高,價值越低,中古價格也遠比原本的新車價格低 汽車只能算是"消費品",購買汽車算是一種消費行為,購車者就是消費者 但房子不是喔! 買房子當然也是有錢就買更大間,地點更好,環境更棒 沒啥錢就買小一點的房子能住就好,要租屋也行 不過房屋的價值卻會隨著房地產的行情波動 有可能你住了10年 , 房屋的價格不降反升 所以,房地產不要把他當作是消費品買賣,應該是要當做投資品來看待 自住當然不會在意自己的房子漲或跌,但是當你想換屋賣掉舊房子時 別說你不會在意這間房子值多少錢. ※ 編輯: enixone (60.249.140.235), 08/31/2017 13:43:16
推
08/31 15:47, , 19F
樓上這套理論聽幾百次了
08/31 15:47, 19F
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08/31 15:47, , 20F
這也就是房子為什麼炒那麼高的問題
08/31 15:47, 20F
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08/31 16:19, , 21F
所以只好相信另一套理論然後看房價一直漲
08/31 16:19, 21F
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08/31 16:32, , 22F
相信就會看見,讓我們創造美好的未來
08/31 16:32, 22F
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09/02 01:06, , 23F
然後迎接房價泡沫化時代
09/02 01:06, 23F
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