Re: [新聞] 高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價
推文裡一堆鄉民說這篇是業配文……
房地產業配文正常來說可能由2種人撰寫
1、記者本人
2、廣告文案(代銷公司、建商業務部)寫好拿給記者…
以下原文:
新年度展開,高雄房市氣象萬千,鼎宇建設在三環外的橋頭,推每坪最高26萬元的「森之
丘」新案,創區域最高價,一掃低迷陰霾。
三環外是三洨? 三環醬油膏業配4ni
資深建商說,當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠,橋頭連蛋白區都
談不上,屬於高雄三環、四環以外的地帶,房價每坪可以賣20萬至26萬元,比蛋黃區高那
麼多,「實在太厲害了,令人佩服不已」。
由於「森之丘」宣稱已經賣出五成的佳績,正後方雄崗建設的每坪14萬元建案瞬間出現漲
價空間。同樣位於橋頭、在周圍方圓300公尺左右的隆大「鳳凰時代」、達麗「全民萬歲
」及華雄建設案,原本都以1字頭順銷,如今大受鼓舞,感受到新年的新氣象。
這兩段基本是在幫龍騰、隆大、達麗、雄崗…打X告?
所以真正的葉珮對象是…?
若橋頭價格全面炒高,緊接著更接近市中心區的楠梓腹地,當前新建案成交普遍落在15萬
元上下,最有資格調高到2字頭,後續高雄市新一波比價浪潮將再擴大,左營賣25萬元應
不成問題,一旁鼓山美術館、農16即可脫離2字頭糾纏市況,重回3字頭甚至4字頭盛世指
日可待。
這段在暗示某建商準備炒作房價?
攻擊建商形象…?
資深建商表示,鼎宇是將美術館蛋黃區房價從每坪1字頭,炒高到3字頭、4字頭的功臣,
成功的關鍵在於能充分掌握良好的基地位置,搭配優異的規劃與建材,因此獲得購屋者青
睞買單。
所以高雄市的房價飆高的功臣是鼎宇?
到底是業配鼎宇還是黑鼎宇?
據了解,鼎宇高層其實認為美術館的房子「賣太快,少賺了20億元」,這回在橋頭挑戰最
高26萬元價位,後面未開發的土地價值大幅墊高,「不僅可把少賺的20億元賺回來,更可
再加碼創造營運高峰」。
這一段最狠,以未經實現的營利數據,直接挑起消費者不想當盤子的心態----華麗的使出
一招弓步直刺,直指心臟…
但有建築界大老認為,房地產價格策略應合理,現在年輕人住不起市區,已經被趕到楠梓
、橋頭等三、四環地帶,每天多了一、二小時的通勤時間,都屬於浪費的社會資源,若三
、四環的居住成本再漲,民怨只會愈來愈高。
繼續拉仇恨
尤其橋頭與美術館條件完全不同,美術館、農16位於市中心,是乾淨的農地重劃而來。橋
頭宣揚的高雄都會公園,則是西青埔垃圾掩埋場封場後綠化產生,現在還可以利用地底下
龐大的垃圾產生沼氣來發電使用。
正因為橋頭大面積綠地的前身,是垃圾山的背景改造而來,因此政府規劃橋頭新市鎮土地
釋出時,每坪地價只要6萬元左右,太子、隆大、雄崗、達麗等建商都推出1字頭建案,獲
取合理利潤同時符合社會觀感。
另外從土地取得成本、前身是垃圾掩埋場的負面角度,漂亮的回身再補一刀…
市場人士說,「森之丘」有本錢賣高價,因正對公園,有無限棟距,規劃58至65坪中大坪
數換屋形住家,開價每坪20萬至26萬元創當地新高,雖然公園是垃圾山改建,只要購屋者
能接受就好,一切由市場機制決定。
結論:
說的這麼清楚了啦 !
該買誰的房子不用多說啦 !
要不要一坪20幾萬買垃圾山公園,客官自己看著辦啦 !
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這是業配文?
這篇要是這個案子的文案寫的,我是老闆就把他抓出來,他媽的槍斃三次再關禁閉……
若是記者自己寫的…
一、可能鼎宇不知道得罪誰了
二、可能競爭建案故意要黑鼎宇
這篇要真的是業配文,那我就重回房地產業,因為沒人才了……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.255.91
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阿是不能有赤子之心ni?
推
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雞,都有愛國的,魯蛇也有愛鄉土的…
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鼎宇的房子規劃、用料口碑都不錯,經常比同區域相似產品賣得貴,但也賣得好,這一點
沒問題。我是在探討這篇新聞背後的目的。…你鼎宇的?
推
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