Re: [新聞] 高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價

看板Kaohsiung (高雄)作者 (馬克喬)時間6年前 (2018/01/09 17:25), 6年前編輯推噓4(4016)
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推文裡一堆鄉民說這篇是業配文…… 房地產業配文正常來說可能由2種人撰寫 1、記者本人 2、廣告文案(代銷公司、建商業務部)寫好拿給記者… 以下原文: 新年度展開,高雄房市氣象萬千,鼎宇建設在三環外的橋頭,推每坪最高26萬元的「森之 丘」新案,創區域最高價,一掃低迷陰霾。 三環外是三洨? 三環醬油膏業配4ni 資深建商說,當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠,橋頭連蛋白區都 談不上,屬於高雄三環、四環以外的地帶,房價每坪可以賣20萬至26萬元,比蛋黃區高那 麼多,「實在太厲害了,令人佩服不已」。 由於「森之丘」宣稱已經賣出五成的佳績,正後方雄崗建設的每坪14萬元建案瞬間出現漲 價空間。同樣位於橋頭、在周圍方圓300公尺左右的隆大「鳳凰時代」、達麗「全民萬歲 及華雄建設案,原本都以1字頭順銷,如今大受鼓舞,感受到新年的新氣象。 這兩段基本是在幫龍騰、隆大、達麗、雄崗…打X告? 所以真正的葉珮對象是…? 若橋頭價格全面炒高,緊接著更接近市中心區的楠梓腹地,當前新建案成交普遍落在15萬 元上下,最有資格調高到2字頭,後續高雄市新一波比價浪潮將再擴大,左營賣25萬元應 不成問題,一旁鼓山美術館、農16即可脫離2字頭糾纏市況,重回3字頭甚至4字頭盛世指 日可待。 這段在暗示某建商準備炒作房價? 攻擊建商形象…? 資深建商表示,鼎宇是將美術館蛋黃區房價從每坪1字頭,炒高到3字頭、4字頭的功臣, 成功的關鍵在於能充分掌握良好的基地位置,搭配優異的規劃與建材,因此獲得購屋者青 睞買單。 所以高雄市的房價飆高的功臣是鼎宇? 到底是業配鼎宇還是黑鼎宇? 據了解,鼎宇高層其實認為美術館的房子「賣太快,少賺了20億元」,這回在橋頭挑戰最 高26萬元價位,後面未開發的土地價值大幅墊高,「不僅可把少賺的20億元賺回來,更可 再加碼創造營運高峰」。 這一段最狠,以未經實現的營利數據,直接挑起消費者不想當盤子的心態----華麗的使出 一招弓步直刺,直指心臟… 但有建築界大老認為,房地產價格策略應合理,現在年輕人住不起市區,已經被趕到楠梓 、橋頭等三、四環地帶,每天多了一、二小時的通勤時間,都屬於浪費的社會資源,若三 、四環的居住成本再漲,民怨只會愈來愈高。 繼續拉仇恨 尤其橋頭與美術館條件完全不同,美術館、農16位於市中心,是乾淨的農地重劃而來。橋 頭宣揚的高雄都會公園,則是西青埔垃圾掩埋場封場後綠化產生,現在還可以利用地底下 龐大的垃圾產生沼氣來發電使用。 正因為橋頭大面積綠地的前身,是垃圾山的背景改造而來,因此政府規劃橋頭新市鎮土地 釋出時,每坪地價只要6萬元左右,太子、隆大、雄崗、達麗等建商都推出1字頭建案,獲 取合理利潤同時符合社會觀感。 另外從土地取得成本、前身是垃圾掩埋場的負面角度,漂亮的回身再補一刀… 市場人士說,「森之丘」有本錢賣高價,因正對公園,有無限棟距,規劃58至65坪中大坪 數換屋形住家,開價每坪20萬至26萬元創當地新高,雖然公園是垃圾山改建,只要購屋者 能接受就好,一切由市場機制決定。 結論: 說的這麼清楚了啦 ! 該買誰的房子不用多說啦 ! 要不要一坪20幾萬買垃圾山公園,客官自己看著辦啦 ! ================================================================ 這是業配文? 這篇要是這個案子的文案寫的,我是老闆就把他抓出來,他媽的槍斃三次再關禁閉…… 若是記者自己寫的… 一、可能鼎宇不知道得罪誰了 二、可能競爭建案故意要黑鼎宇 這篇要真的是業配文,那我就重回房地產業,因為沒人才了…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.255.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1515489955.A.A6E.html ※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 17:30:00 ※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 17:41:06 ※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 17:43:42

01/09 17:42, 6年前 , 1F
去看看鼎宇的建材多少錢,再看其他間
01/09 17:42, 1F

01/09 17:43, 6年前 , 2F
看到你跟這邊的酸民認真就知道你新來的
01/09 17:43, 2F
阿是不能有赤子之心ni?

01/09 17:45, 6年前 , 3F
酸酸都是魯蛇,你太認真了 XD
01/09 17:45, 3F
雞,都有愛國的,魯蛇也有愛鄉土的…

01/09 17:48, 6年前 , 4F
鼎宇拿建材的價錢貴人家那麼多
01/09 17:48, 4F

01/09 17:48, 6年前 , 5F
當然有本事開高價了...
01/09 17:48, 5F
鼎宇的房子規劃、用料口碑都不錯,經常比同區域相似產品賣得貴,但也賣得好,這一點 沒問題。我是在探討這篇新聞背後的目的。…你鼎宇的?

01/09 17:51, 6年前 , 6F
森之丘成交價要在減九才是事實
01/09 17:51, 6F
※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 17:58:24

01/09 17:54, 6年前 , 7F
美術館周邊以前也不是農地
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01/09 18:02, 6年前 , 8F
一如既往,文化中心國泰 美術館鼎宇
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01/09 18:03, 6年前 , 9F
土地他們只選第一排...
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01/09 18:04, 6年前 , 10F
其他的建商都是看要不要跟而已..
01/09 18:04, 10F

01/09 18:07, 6年前 , 11F
我只是有賣磁磚給鼎宇的朋友
01/09 18:07, 11F
※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 18:09:54

01/09 18:08, 6年前 , 12F
只考慮單坪價格,其他因素都不考慮
01/09 18:08, 12F

01/09 18:09, 6年前 , 13F
才是那些投資客的想法...
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01/09 18:14, 6年前 , 14F
有人想買想跟 , 拿去比價做啥 ?
01/09 18:14, 14F

01/09 18:15, 6年前 , 15F
不會便宜給你們的啦 !
01/09 18:15, 15F

01/09 18:21, 6年前 , 16F
嫌貨才是買貨人
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※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 18:26:40

01/09 18:33, 6年前 , 17F
拿鼎宇跟龍騰比就知道這新聞水準在哪
01/09 18:33, 17F
※ 編輯: mark130121 (223.139.255.91), 01/09/2018 18:35:30

01/09 22:21, 6年前 , 18F
這篇新聞真的讓我驚呆了,感覺是機器人寫
01/09 22:21, 18F

01/09 22:21, 6年前 , 19F
的。
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01/09 23:10, 6年前 , 20F
想靠垃圾地點撈大錢,先問過肥菊吧
01/09 23:10, 20F
文章代碼(AID): #1QL8gZfk (Kaohsiung)
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