PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 遇到老大樓漏水怎麼辦？

看板Kaohsiung (高雄)作者 (給我一杯藍山)時間4年前 (2020/06/01 10:28), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
我們在一樓 最近發現有一間房間在漏水 這間房間的天花板上面是大樓的總管道間 這棟大樓的所有排水污水排糞 都會經過我這裡才到地下室 （同時也是每樓層的廁所） 目前拆開天花板看確定是從管道間下來的 （乾淨的自來水、非糞管水） 問題是查不出來是公管還是私管水 因為三樓以上沒有住戶願意讓我們進去看 （每一戶的廁所都要拆天花板 沒有維修孔） 我們也怕拆越多家看要賠越多家 （共七樓） 目前的作法是在我們的天花板上做集水盤 導水至外面 至少我裡面先不漏水 眼不見為淨 但管委會不付我集水盤的錢 理由是公管私管不清楚 （因為無法查 但結果論來說是管道間下來的） 管委會在我查之前還很阿莎力的說 她們不想下來看 也不想負責協調 只負責付錢 想請問我應該就這樣吞下去嗎？ 我做集水盤是為了給大家方便 結果還這樣凹我 （我還願意負擔一半的價格 拆天花板我也不計較） 這棟大樓除了少數住戶 其他全部都地獄自私鬼 目前想走法律途徑 但也不知道要告誰 想請問我要提告的話要告誰？ 除了走法律我還有什麼跟大樓協調的方法 （ㄅㄠˋㄈㄨˋ） 我是有想過從我這邊把糞管堵起來 讓他們樓上屎溢出來 但上網查這好像違法... 這幾天為了這件鳥事跟各樓層聯繫（都不鳥我） 跟管委會交手 覺得身心俱疲 實在不想放他們甘休 請問廣大鄉民 我該怎麼做？ P.S. 大樓在高雄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.231.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1590978514.A.088.html
推
06/01 10:55, 4年前 , 1F
自私是人性，處境對調你大概也不會想付錢，集水盤是
06/01 10:55, 1F
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06/01 10:55, 4年前 , 2F
做在你家私人空間，要管委會付錢大概不容易，真要管
06/01 10:55, 2F
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06/01 10:56, 4年前 , 3F
委會付錢就是要釐清到底是公管還私管，就有點賭的做
06/01 10:56, 3F
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06/01 10:56, 4年前 , 4F
法，錢基本上還是要你先付，但如果是公管的會是可以
06/01 10:56, 4F
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06/01 10:57, 4年前 , 5F
請管委會付錢的，不然是可以走法律流程請管委會出錢
06/01 10:57, 5F
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06/01 10:57, 4年前 , 6F
但如果是私管，就要找到對方再請對方付了
06/01 10:57, 6F
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06/01 11:00, 4年前 , 7F
公管私管不清楚這點你的確沒辦法動用管委會的錢啊
06/01 11:00, 7F
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06/01 11:01, 4年前 , 8F
要就花錢先抓到源頭才有辦法究責下來吧
06/01 11:01, 8F
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06/01 11:01, 4年前 , 9F
不清不楚就要別人付錢，這種事我覺得換成是你也沒辦
06/01 11:01, 9F
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06/01 11:01, 4年前 , 10F
法接受吧
06/01 11:01, 10F
推
06/01 11:05, 4年前 , 11F
現在要查源頭就是卡在3樓以上不給看，這個解決不了
06/01 11:05, 11F
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06/01 11:05, 4年前 , 12F
的話你沒辦法進一步查下去
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推
06/01 11:08, 4年前 , 13F
管道間漏水問題我去問過產險公司和律師，保險公司理
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06/01 11:08, 4年前 , 14F
賠部說，上下樓地板漏水他們有賠，管道間的維護及
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06/01 11:08, 4年前 , 15F
修繕則是管委會的責任。律師也是這樣說。
06/01 11:08, 15F
推
06/01 11:17, 4年前 , 16F
喔喔，感謝樓上提供情報(筆記
06/01 11:17, 16F
推
06/01 11:21, 4年前 , 17F
建議先請管委會去查看哪戶的水錶有異常。
06/01 11:21, 17F
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06/01 11:25, 4年前 , 18F
最好的處理是賣掉買新房。舊屋漏水超難抓，有時不是
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06/01 11:25, 4年前 , 19F
單一問題而已。
06/01 11:25, 19F
推
06/01 14:33, 4年前 , 20F
管道間本來就是管委會要管的，先寄存證信函給管委會
06/01 14:33, 20F
推
06/01 16:42, 4年前 , 21F
這種情形一般會建議先發存證信函請管委會出面處理，
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06/01 16:42, 4年前 , 22F
並副知其他住戶要求配合，如管委會不願或消極處理
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06/01 16:42, 4年前 , 23F
的話，再以管委會為被告向法院提告，並於訴訟中聲
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06/01 16:42, 4年前 , 24F
請鑑定，如鑑定結果為公管漏水，當然由管委會負責，
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06/01 16:42, 4年前 , 25F
如為私管漏水，則得於訴訟中追加私管所在處住戶為被
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06/01 16:42, 4年前 , 26F
告，要求其賠償並修補漏水，相關條文可以參考公寓大
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06/01 16:42, 4年前 , 27F
廈管理條例第6、10、36條。
06/01 16:42, 27F
那請問如果告下去是私管的問題 我要賠償被我告的管委會什麼東西嗎？ ※ 編輯: za2205 (42.77.87.210 臺灣), 06/01/2020 17:41:50
推
06/01 18:35, 4年前 , 28F
好奇怪 漏水不是也會造成牆體結構侵蝕的安全問題嗎
06/01 18:35, 28F
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06/01 18:35, 4年前 , 29F
？ 為什麼你的鄰居都好像不乾自己的事一樣....
06/01 18:35, 29F
推
06/01 23:40, 4年前 , 30F
回樓上，就高雄人品質阿
06/01 23:40, 30F
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