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[新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案

看板Kaohsiung (高雄)作者 (oooo)時間3年前 (2021/05/06 00:19), 3年前編輯推噓50(59推 9噓 89→)
留言157則, 75人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案 三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建 訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百 貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出， 單案總銷90億元。 該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金 額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美 食、親子育樂等。 然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住 宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大 樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅 1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區， 高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商 圈會出現補漲效應。 高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」 ，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近 期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出 大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。 https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/ 聽說輕軌本來要經過這裡的 結果沒經過 不知道是不是這樣改成蓋大樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.151.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1620231587.A.25B.html ※ 編輯: asddffG (218.173.151.72 臺灣), 05/06/2021 00:20:08
推
05/06 00:21, 3年前 , 1F
炒房當然比賣電影票好賺多了
05/06 00:21, 1F
推
05/06 00:29, 3年前 , 2F
炒房賺比較多啊
05/06 00:29, 2F
→
05/06 00:30, 3年前 , 3F
輕軌是要怎麼經過那邊.....?
05/06 00:30, 3F
→
05/06 00:30, 3年前 , 4F
走十全路?
05/06 00:30, 4F
推
05/06 00:30, 3年前 , 5F
呼叫ceca
05/06 00:30, 5F
→
05/06 00:31, 3年前 , 6F
他未來會被6個商場包圍...把她嚇死了.
05/06 00:31, 6F
→
05/06 00:31, 3年前 , 7F
義享,富邦,聯上,唐榮,火車站,日勝生...
05/06 00:31, 7F
→
05/06 00:31, 3年前 , 8F
還不包含71期如果發展成信義計畫區新光廣場的可能.
05/06 00:31, 8F
→
05/06 00:32, 3年前 , 9F
他在這邊搞一個沒幾十億投資的影城,就只是找死而已.
05/06 00:32, 9F
→
05/06 00:34, 3年前 , 10F
下面有一則留言蠻有趣的
05/06 00:34, 10F
→
05/06 00:35, 3年前 , 11F
輕軌當初替代道路研議是走同盟.
05/06 00:35, 11F
→
05/06 00:36, 3年前 , 12F
但走同盟對於到這邊而言,跟他去後譯捷運站距離
05/06 00:36, 12F
→
05/06 00:36, 3年前 , 13F
沒差多少.
05/06 00:36, 13F
→
05/06 00:36, 3年前 , 14F
因此他蓋不蓋跟輕軌無關...他本來就有捷運後驛站..
05/06 00:36, 14F
推
05/06 00:38, 3年前 , 15F
是附近百貨太多了嗎？
05/06 00:38, 15F
推
05/06 00:38, 3年前 , 16F
不是太多,是超多..他被百貨公司包圍..XD
05/06 00:38, 16F
→
05/06 00:39, 3年前 , 17F
反正岡山那個秀泰能繼續蓋就好了
05/06 00:39, 17F
→
05/06 00:39, 3年前 , 18F
被包圍XDD難怪不想蓋
05/06 00:39, 18F
推
05/06 00:40, 3年前 , 19F
反過來說 蓋住宅鄰近六個商場 一定很好賣
05/06 00:40, 19F
→
05/06 00:43, 3年前 , 20F
他對面是十全玉市,玉市旁邊是祥城建設的31F住宅大樓
05/06 00:43, 20F
推
05/06 00:44, 3年前 , 21F
自立十全 所以隔壁是五月花嗎XD
05/06 00:44, 21F
→
05/06 00:45, 3年前 , 22F
斜對面是大富爺酒店..XD
05/06 00:45, 22F
推
05/06 00:46, 3年前 , 23F
忘記他改名了 小學的記憶XD
05/06 00:46, 23F
→
05/06 00:51, 3年前 , 24F
了解 感謝解釋
05/06 00:51, 24F
推
05/06 00:55, 3年前 , 25F
那邊太多百貨了 蓋了反而不好賺 人都被吸走
05/06 00:55, 25F
推
05/06 00:57, 3年前 , 26F
話說附近那個YAMAHA 永琪做到四間店面也滿屌的
05/06 00:57, 26F
→
05/06 01:00, 3年前 , 27F
商業用地蓋住宅，嗯...
05/06 01:00, 27F
推
05/06 01:00, 3年前 , 28F
大概知道高雄人口會起飛先知蓋
05/06 01:00, 28F
→
05/06 01:04, 3年前 , 29F
商業地是,住宅和商用都可以..
05/06 01:04, 29F
→
05/06 01:04, 3年前 , 30F
住宅用地則是很多商業會被限制,油煙,噪音等.
05/06 01:04, 30F
→
05/06 01:05, 3年前 , 31F
比較典型的,麥當勞要商用地,機車行要商用地.
05/06 01:05, 31F
→
05/06 01:05, 3年前 , 32F
所以其實是住宅用地限制比較多...
05/06 01:05, 32F
噓
05/06 01:08, 3年前 , 33F
哈哈，是蓋房子賺得多嗎？
05/06 01:08, 33F
推
05/06 01:08, 3年前 , 34F
賣房比較賺
05/06 01:08, 34F
→
05/06 01:08, 3年前 , 35F
應該說賣房子比較不會虧錢.
05/06 01:08, 35F
推
05/06 01:10, 3年前 , 36F
商業地的容積率也比較高 對地主來說是好事可以賣的
05/06 01:10, 36F
→
05/06 01:10, 3年前 , 37F
容積比較多,對住的人可能不是好事 這樣等於空間會變
05/06 01:10, 37F
→
05/06 01:11, 3年前 , 38F
擠,一樣的大樓裡面要住更多戶,電梯更多人跟你共用
05/06 01:11, 38F
→
05/06 01:12, 3年前 , 39F
人家是南部最大客運集團
05/06 01:12, 39F
還有 78 則推文
還有 1 段內文
→
05/06 12:04, 3年前 , 118F
司
05/06 12:04, 118F
噓
05/06 12:14, 3年前 , 119F
sars疫情房市慘，全球新冠一直變種幾億人染病房股
05/06 12:14, 119F
→
05/06 12:14, 3年前 , 120F
還一直炒，你說人類是不是越來越變態了？
05/06 12:14, 120F
→
05/06 12:20, 3年前 , 121F
連乖乖都變它的了
05/06 12:20, 121F
推
05/06 12:25, 3年前 , 122F
不是變態，是政府不講武德，無限qe，搶大家的錢
05/06 12:25, 122F
噓
05/06 12:29, 3年前 , 123F
後驛商圈這麼大啊，乾脆說亞灣商圈算了
05/06 12:29, 123F
推
05/06 12:35, 3年前 , 124F
三地喔，哈哈哈哈哈哈哈哈哈
05/06 12:35, 124F
推
05/06 12:44, 3年前 , 125F
那裏台電旁昆庭建設的大樓建案賣的不錯，交通也方便
05/06 12:44, 125F
→
05/06 12:44, 3年前 , 126F
，又近中都
05/06 12:44, 126F
推
05/06 12:55, 3年前 , 127F
感謝STU 也太久... 現在都要去環球看 北高雄真慘
05/06 12:55, 127F
推
05/06 13:33, 3年前 , 128F
真正暖男發大財
05/06 13:33, 128F
推
05/06 14:29, 3年前 , 129F
電影百貨賠死..蓋房子回收比較快
05/06 14:29, 129F
→
05/06 15:34, 3年前 , 130F
輕軌從頭到尾任何一條方案都跟這間沒關係
05/06 15:34, 130F
推
05/06 16:28, 3年前 , 131F
大炒房時代 有地蓋大樓一定賺
05/06 16:28, 131F
推
05/06 16:29, 3年前 , 132F
義饗可以關了
05/06 16:29, 132F
推
05/06 17:09, 3年前 , 133F
有沒有每蓋好一棟新大樓就要漲一次價的八卦？
05/06 17:09, 133F
推
05/06 17:21, 3年前 , 134F
就算蓋了也沒有競爭力啦
05/06 17:21, 134F
→
05/06 17:22, 3年前 , 135F
附近商場太強
05/06 17:22, 135F
→
05/06 17:49, 3年前 , 136F
附近就一堆百貨，你怎可能要商人去蓋賠錢貨？
05/06 17:49, 136F
推
05/06 19:32, 3年前 , 137F
推 建商發大財
05/06 19:32, 137F
推
05/06 19:42, 3年前 , 138F
好房價不炒嗎?炒房發大財!
05/06 19:42, 138F
噓
05/06 21:17, 3年前 , 139F
炒房幹拎涼
05/06 21:17, 139F
推
05/06 23:57, 3年前 , 140F
我就希望漲啊，買了房誰喜歡跌？？
05/06 23:57, 140F
推
05/07 08:15, 3年前 , 141F
有沒有鳳山西站後面那塊大空地的進度啊？
05/07 08:15, 141F
推
05/07 08:19, 3年前 , 142F
國泰自辦重劃，結合台糖有在和大型OUTLET商談進註，
05/07 08:19, 142F
→
05/07 08:19, 3年前 , 143F
明年會有住宅建案推出
05/07 08:19, 143F
推
05/07 08:45, 3年前 , 144F
原來還有建案啊 我以為只有百貨
05/07 08:45, 144F
推
05/07 08:55, 3年前 , 145F
這篇就可以看出是這幾年流行的炒作模式啊，先住宅大
05/07 08:55, 145F
→
05/07 08:56, 3年前 , 146F
樓炒未來有賣場，住宅大樓炒起來有資金可以拿來蓋賣
05/07 08:56, 146F
→
05/07 08:56, 3年前 , 147F
場
05/07 08:56, 147F
推
05/07 15:40, 3年前 , 148F
炒房摟
05/07 15:40, 148F
推
05/07 20:32, 3年前 , 149F
邁土地
05/07 20:32, 149F
→
05/07 20:33, 3年前 , 150F
才能發大財
05/07 20:33, 150F
推
05/07 23:41, 3年前 , 151F
人口還在流失 空屋率是要多高
05/07 23:41, 151F
→
05/08 01:51, 3年前 , 152F
高雄客運/台南府城客運/嘉義客運/台東普悠瑪客運
05/08 01:51, 152F
→
05/08 01:52, 3年前 , 153F
今年開始每輛車身都冠上三地集團 你說號稱南部客運
05/08 01:52, 153F
→
05/08 01:52, 3年前 , 154F
霸主的地位 這集團除了房子客運 也有高速公路休息站
05/08 01:52, 154F
→
05/08 01:53, 3年前 , 155F
還有小時候知名的乖乖 全部都是這間的
05/08 01:53, 155F
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05/08 01:55, 3年前 , 156F
這案就是之前高雄客運自立停車場 現在搬走要蓋房
05/08 01:55, 156F
推
05/08 09:53, 3年前 , 157F
人口數不增加 蓋起來供過於求
05/08 09:53, 157F
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